Отправлено: 28.02.10 13:52. Заголовок: Март 2010

 Отправлено: 26.03.10 10:02. Заголовок: irina пишет: Для мо..

irina пишет:

цитата:

Для моей в ИВКО - это 40 с небольшим тыс. рублей

А необходимые допуски для таких работ, лицензии, членство в СРО - у них все это есть?

 Отправлено: 26.03.10 19:01. Заголовок: Да, у них всё есть, ..

Да, у них всё есть, обящают в том числе согласовать. Но я сделала проект не у них. По-моему, есть конторы, где дешевле. ИВКО говорит, что там могут обмануть: назовут маленькую сумму, а на деле это будет только стоимость проекта без согласования, и придётся доплачивать за согласование. Но это враки, у любой фирмы есть прейскурант, а здравомыслящий человек с ним ознакомится перед заказом. Так что обзванивайте разные конторы и выбирайте. Есть такие, где это стоит 150 руб./кв.м + 300 долларов согласование. Главное, наличие лицензии. ИВКО вообще много стращает, но на деле не так всё и страшно.

 Отправлено: 05.04.10 19:17. Заголовок: если не запамятовал,..

если не запамятовал, то вроде суд (по признанию прав собственности) чуть ли не сегодня должен был быть.
Состоялся ? Какие результаты ?

 Отправлено: 05.04.10 20:11. Заголовок: Сегодня окончательны..

Сегодня окончательных результатов не будет. Но результаты должны быть положительные, по крайней мере у ЛЕРМАНСовцев.
Так как Лерманс не возражает против удовлетворения требований ( главное что бы им неустойку не предъявляли и т.п.).
А если один требует а другой не возражает, то суд выносит соответствующее решение.
Окончательное решение должно быть 17 мая

 Отправлено: 05.04.10 20:38. Заголовок: А по подробнее? Суд ..

А по подробнее?
Суд был ?
Предтставители ответчика были ?
Шли только те у кого договор с Лермансом ?

 Отправлено: 05.04.10 22:31. Заголовок: Товарищи кто-нибудь ..

Товарищи кто-нибудь был в подземном паркинге под 2 и 1 корпусами.Я был.Скажу ,что наши дома простоят лет 5-7 и развалятся,если
не устранять течи по всему периметру паркинга ,ЛЬЕТ КАК ИЗ ВЕДРА ПО СТЕНАМ. Под высокой секцией 2 корпуса УЖЕ стоят подпорки из
балок. Бетон разрушается.!!!!!!!!! Обратили внимание,что ИВКО ЗАПРЕЩАЕТ ДЕЛАТЬ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ КИРПИЧА,ЧТОБЫ УМЕНЬШИТЬ НАГРУЗКИ
НА ФУНДАМЕНТ. Я не кого не пугаю,но очень как то СТРАШНО за качество. Чтобы сделать заново ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ НЕОБХОДИМО РАСКОПАТЬ
ВСЮ ТЕРРИТОРИЮ ПОД 1 ,2 ,И Фоком,а кто это будет делать?

 Отправлено: 05.04.10 23:20. Заголовок: Надоело ждать!

Дорогие будущие соседи. Честно, как и многим из вас мне надоело ждать. Хочу сделать ремонт и летом заселиться. За один день я получил ключи. Это не сложно - схема простая (возможно уже всем известная). Для скорости лучше заранее прозвонить в ФЦСР(738-31-24) , ИВКО2000(649-67-43) и проинформировать о своих намерениях.
Итак:
1. Идете сначала в ФЦСР и заключаете "Соглашение о передаче в качестве обеспечения жилого помещения" (при себе договор, акт и паспорт). По требованию, без проблем, мне сделали копию обмера БТИ (лишние 1.2 м2 порадовали)
2. После ,в соседнем доме где распологается ИВКО 2000, заключаете с ними договор.
3. Оплачиваете квитанции. В моем случае это было 16000 рублей за крупногабаритный мусор 4-ре контейнера, 5000 рублей за восстановление общественных мест после ремонта и 4-ре кварплаты вперед 29122.14 - итого 52 тысячи с копейками включая % так как платил я через сбербанк.
4. Придя с оплачеными квитанциями к управляющему который сидит во 2-м корпусе я торжественно получил ключи и инструктаж касательно следующих шагов связаных с ремонтом (подробности я выложу отдельно)

Всё!!! На следующий день я уже был на объекте с дизайнером , женой и дочкой. У меня дело тронулось и вы знаете - что-то в душе успокоилось.

Теперь в планах получить собственность через суд, но при этом я уже могу делать ремонт.

От себя хочу добавить что излишний надзор, который диктуется тем кто будет или уже делает ремонт весьма полезен так как дает возможность вашим будущим соседям быть уверенными в том что вы не наремонтируете такого что может сделать их проживание в соседстве с вами некомфортным. Касательно участия в создании ТСЖ я за, но я не уверен в том что это будет лучше чем то что есть сейчас, свои данные я выложил.

Теперь хочу сказать несколько слов о квартире и впечатление от увиденного.
1. Подъезд №1 корпус 2. Внутри все чисто. Отделка общественных зон спокойная и приятная. Весьма понравилась серая кафельная плитка - как на первом , так и на 16-м этаже. В доме тихо и спокойно. Охранник записал моё посещение в журнале.
2. Лифт. Лифт красивый и много кнопок. Изнутри он обложен оргалитом для сохранности.
3. Квартира. Я не писал заявлений касательно межкомнатных стенах - у меня они выстроены. Да, кривые, но не смертельно. Окна все открываются, но грязные жутко и ручки все на месте. На балконе все дует и сифонит. В соеднюю квартиру проглядываются щели через стену в тех местах где не доложили цемента. Объем для ремона не маленький.
4. Двери на всех квартирах времнные с убогими замками и открываются внутрь - я буду менять направление открывания наружу по любому.
5. На трубах стоят счетчики воды. Место где распологаются трубы в реальности и на схеме БТИ отличаются.
6 . Разводки электрики нет. Есть две розетки на раздаточном ящике - есть ток в них или нет пока не знаю.
7. Очень высокие потолки. Окна находятся от пола тоже очень высоко, для того что бы выглянуть невольно встаешь на мыски.
8. Во дворе все убрано и весьма красивая детская площадка на которой гуляют молодые мамаши из соседних домов.
9. Проблем с парковкой во дворе пока нет)))

Всем удачи и скорого заселения.

 Отправлено: 05.04.10 23:27. Заголовок: Теперь ясно почему п..

Теперь ясно почему продажи машино мест приостановлены. Звучит угрожающе.

 Отправлено: 06.04.10 00:24. Заголовок: Немного фотографий

 Отправлено: 06.04.10 00:44. Заголовок: Так фундамент наших ..

Так фундамент наших домов (1 и 2 корпусов),как раз в паркинг упирается.Андрей спуститесь на лифте на -1 этаж походите и радость от получения ключей и начала хлопот по ремонту (у меня лично прошла,я честно задумался уже о продаже ). Экспертизу бы какую-нибудь провести для начала.

 Отправлено: 06.04.10 20:34. Заголовок: В ИВКО предоплату за..

В ИВКО предоплату за электричество берут за 4 месяца вперед (говоря, что перерасчитают потом), но наши дома подключины по временной схеме и счетчики не работают, поэтому перечасчет невозможен!

 Отправлено: 06.04.10 20:44. Заголовок: А вот это очень инте..

А вот это очень интересно. Тем более, что в "Мосэнергосбыте" наши дома "не видят".

 Отправлено: 06.04.10 22:07. Заголовок: vvv пишет: А вот эт..

vvv пишет:

цитата:

А вот это очень интересно. Тем более, что в "Мосэнергосбыте" наши дома "не видят".

И правда интересно. Я на своем счетчике наблюдал показания по трем различным тарифам. Не очень понимаю
что это значит, но факт учета потребленной энергии налицо.

 Отправлено: 06.04.10 22:39. Заголовок: Обязательно спущусь...

Обязательно спущусь. У меня есть подозрение что вода в гаражах из-за таяния снега, а не из-за Москвы реки.

 Отправлено: 07.04.10 08:24. Заголовок: Я тоже видела трехта..

Я тоже видела трехтарифные показания счетчика, и это обрадовало. Но остаются вопросы: почему нельзя вести учет по тарифам с самого начала; почему наши счетчики не на балансе "Мосэнергосбыта" (т.е. ивко хочет, чтобы за электроэнергию платили им -всегда, ссылаясь на якобы новую практику расчета за э/э. В "Мосэнергосбыте" утерждают, что никаких официальных документов по этому поводу не издавалось, и что все это чушь. Но самый интересный, на мой взгляд, вопрос вот об этом:
вован пишет:

цитата:

но наши дома подключины по временной схеме

 Отправлено: 07.04.10 08:30. Заголовок: Andrey пишет: У ме..

Andrey пишет:

цитата:

У меня есть подозрение что вода в гаражах из-за таяния снега, а не из-за Москвы реки.

К сожалению, разница небольшая. В любом случае, налицо проблемы с гидроизоляцией.

 Отправлено: 07.04.10 16:53. Заголовок: А кто может четко за..

А кто может четко заснять эти протечки, чтобы приложить фото к официальному письму?

 Отправлено: 08.04.10 13:50. Заголовок: Любой, у кого есть ф..

Любой, у кого есть фотоаппарат и время ,чтобы спуститься на паркинг -1 этажа.
Доступ свободный на лифте.

 Отправлено: 09.04.10 11:06. Заголовок: Тем, кто делает диза..

Тем, кто делает дизайн проект, советую измерить вывод канализационного стояка (у меня он на 10 см. выше уровня пола), и наверное придется строить подиум по пириметру с/у!

 Отправлено: 09.04.10 15:50. Заголовок: вован, есть и другое..

вован, есть и другое решение. Можно перебрать канализационный стояк. Для этого необходим доступ в квартиру, которая находится под вашей, сейчас, пока мало кто ещё сделал ремонт, это проще.

 Отправлено: 09.04.10 19:32. Заголовок: Если слив в пол не д..

Если слив в пол не делать то не вижу проблем.

 Отправлено: 09.04.10 19:38. Заголовок: Ящик электрощита мешает!

Поделитесь опытом если кто менял расположение ящика-электрощита в квартире. У меня он весьма уродливо расположен при входе сразу справа на уровне чуть выше глаз. Есть ли какие правила по этому поводу? При получении ключей сразу предупредили что утапливать нельзя так как дом монолитный. Вот вам и задача. (((

 Отправлено: 09.04.10 20:12. Заголовок: У меня такая же проб..

У меня такая же проблема с элекрощитом, Утапливать можно, если вы сделаете специальное усиление стальными уголками и т.д. и согласуете проект. Мне архитектор сделал проект, который я отправил на согласование в специальный НИИ. Стоит заключение экспертизы будет несколько десятков тыс. рублей (совершенно официальное, и это не будет липовая бумага за взятку). При наличии такого экспертного заключения, у вас будет юридическая защита на подобную процедуру.

Так что это возможно, но затратно, если все хотите сделать правомерно.

 Отправлено: 12.04.10 09:27. Заголовок: скажите, кто нибудь ..

скажите, кто нибудь начал ремонт оплатив коммунальные платежи, но не подписав договор с Ивко?

 Отправлено: 12.04.10 09:43. Заголовок: Raven_D пишет: У ме..

Raven_D пишет:

цитата:

У меня такая же проблема с элекрощитом, Утапливать можно, если вы сделаете специальное усиление стальными уголками и т.д. и согласуете проект. Мне архитектор сделал проект, который я отправил на согласование в специальный НИИ. Стоит заключение экспертизы будет несколько десятков тыс. рублей (совершенно официальное, и это не будет липовая бумага за взятку). При наличии такого экспертного заключения, у вас будет юридическая защита на подобную процедуру. Так что это возможно, но затратно, если все хотите сделать правомерно.

Можно, наверное и так, но есть 2 более простых способа:
1. Делаете в этом месте короб из гипсокартона. Неудобство в том, что у Вас в корридоре появится выступ сантиметров на 10, зато ящик висеть не будет.
2. Меняете силовой кабель, который идет от щитка в корридоре на более длинный и переносите щиток куда душе угодно. Кабель дорогой, но мне кажется дешевле, чем согласовывать в НИИ.

 Отправлено: 12.04.10 09:50. Заголовок: Кстати, тут писали, ..

Кстати, тут писали, что за энергопроект платят по 30-40 тыс. рублей. Это, конечно, фантастика какая-то. Я сделал за 8000 рублей (3-х комнатная). Проектная организация с СРО. При этом у них же можно и монтаж заказать (дают еще хорошую скидку на электроматериалы от дилерской цены). Согласование в Ростехнадзоре в 8000 тыс. не входит, но можно у них заказать (по моему стоит тыс 5 или 7). Я согласовывать буду сам - официальная плата в ростехнадзоре 2 тыс (сходить туда это не rocket science).

 Отправлено: 12.04.10 09:59. Заголовок: real: Я сделал за 80..

real: Я сделал за 8000 рублей

дайте их контакты, пожалуйста!

 Отправлено: 14.04.10 19:43. Заголовок: Убрали забор вокруг ..

Убрали забор вокруг РХ! Думаю, восстановить его будет гораздо сложнее...