А кто и когда видел депутата после апреля 2009 г.? Он вообще существует в природе? Думаю, нужно как минимум писать Хинштейну (он ведь возглавляет группу по защите дольщиков во всероссийском масштабе), а может и кому-то другому с просьбой направить депутата Милявского с отчетом о проделанной работе и дальнейших планах по защите прав и законных интересов дольщиков на встречу с дольщиками ... тогда-то..туда-то...
Или поднять вопрос о неспособности и неготовности депутата Милявского выполнять обязанности в рамках комиссии Единой России по защите прав дольщиков с просьбой назначить другого "куратора" объекта.
Отправлено: 13.01.10 21:00. Заголовок: И первое и второе!!!..
И первое и второе!!! Сложилось такое впечатление, что именно сейчас все и начинается самое серьезное.
vvv пишет:
цитата:
Такие вопросы уже давно были заданы (еще в ОКТЯБРЕ) в письменном виде, а также в устном виде непосредственно главе управы (тоже в ОКТЯБРЕ). Ответа на поставленные вопросы не получено. Более того, рядовой работник управы, на которого перевели стрелки сказала, что она перенаправила эти вопросы в "ФЦСР", чтобы они ответили (надо полагать управе, а затем управа использовала эти аргументы в своем ответе). Повторюсь, ответа так и не было.
Сейчас уточнила, это по закону.... УК назначается органами местного самоуправления на основе тендера. Причем участвовать должно, кажется, не менее 3-х УК. А они сваливают на то, что ФЦСР не ответили. Вы вообще ПОНИМАЕТЕ теперь кто такой этот Ивко
Отправлено: 13.01.10 21:06. Заголовок: Владимир пишет: Пер..
Владимир пишет:
цитата:
Первое: делаем вывод, что Ивко ........ а кто это? А можно я вместо Ивко с вас деньги буду за ключи брать, хочу в Испанию
Совершенно верно, кто это? ... И Вы тоже можете...
Владимир пишет:
цитата:
Второе: такие вещи как назначение УК, думаю, мимо Управы и Префектуры мимо не проходят. И если даже они не могут бумажку дать.... Кто такой этот Ивко
И опять Вы правы. Федеральное законодательство предполагает только два варианта: ОСС или открытый конкурс (которого не было, и который можно было бы в любом случае оспорить с учетом репутации "ИВКо")
Звонила в фЦСР . Сказали Акт реализации объекта будет минимум через год, только потом начнется централизованное оформление в собственность, а до этого момента решайте все с ИВКО
Теперь я, кажется, опять права. Через Ивко ФЦСР возмещает свои расходы, которые он должен тратить на содержание дома. Как раз, доведенные до предела люди, будут заключать с Ивко договорчики, подписывая себе приговор, последствия которого они мало себе представляют. А в течение 2010 года ФЦСР за наши денежки, которые мы будем добровольно СДАВАТЬ Ивко (у Ивко ведь нет официального подтверждения своего существования на нашем объекте), будет спокойненько доделывать наши дома. И скорость сдачи наших домов будет напрямую зависеть от количества подписавших договор с Ивко. Товарищи будьте благоразумны.
Отправлено: 13.01.10 21:29. Заголовок: Сколько бы мы ни выс..
Сколько бы мы ни выступали против ИВКО, для законного получения ключей нет главного - Акта о вводе в эксплуатацию. Если бы он был, оформление собственности на квартиру было бы довольно просто. Обычная практика: компания (у нас - ФЦСР) подаёт скопом документы своих соинвесторов на оформление этого права. А пока они резонно могут представить себя в роли благодетелей, идущих навстречу людям, уставшим ждать. Года 2 назад у меня был с ними разговор по этому поводу. Тогда мне сказали: "Мы и так пойдём вам навстречу - будем выдавать ключи до ввода домов". Прищлось ставить их на место, объяснив, что о благодеянии не может быть и речи, с их стороны это может быть только частичное заглаживание вины перед соинвесторами. С мной быстро согласились. По-моему, кроме УК, надо биться в первую очередь, за подписание Акта.
Отправлено: 13.01.10 22:28. Заголовок: И как же ФЦСР можно ..
И как же ФЦСР можно заставить получить Акт о вводе в эксплуатацию, если они не будут в нем заинтересованы по каким либо причинам?
С того сайта: В такой ситуации основной вопрос — это получение экспликации на помещение из органов технической инвентаризации (2 копии с синей печатью!). Это если обмеры уже есть... Кстати, МосЖилИнспекция http://www.mzhi.ru/mzi.nsf или тут http://www.ggk.mos.ru/ нам чем-то может помочь?
Отправлено: 13.01.10 23:26. Заголовок: Они ни в каком виде ..
Они ни в каком виде не заинтересованы получить Акт, так как мы для них дойные коровы. Здесь только насмерть отстаивать свои права и заставить их закончить эту бадягу, может быть даже ценой неких уступок. К примеру: взять на себя обязательства устранить недоделки в домах за собственный счет. Не исключено, что это цена для нас всех будет в несколько десятков раз меньше, чем год или больше находиться в кабальных условиях под Ивко. Вы сами подумайте, просто пример небольшой.... Я присутствовала при отделке одного объекта в 200 кв.м в течение 3х месяцев. Так вот контейнер для строительного мусора был заказан всего лишь два раза. Это 4 тыс.руб. за один, если память не изменяет. При этом помещение отделывалось с нуля на две конторы. В конце ремонта был заказан второй контейнер, который был заполнен наполовину. А кто-то уже писал на форуме, кто с Ивко заключил договор, что Ивко попросили оплатить сразу четыре контейнера, т.е. 16000 руб. Вы что, думаете, что за весь ремонт вам необходимы будут все четыре контейнера. Вы представляете эту кубатуру мусора. Где ж вы его возьмете. Это только одна из статей на которой Ивко обеспечивает всем сотрудникам корпоратив в Европе. А дальше. У них чем больше получится взять, тем больше они жрать будут хотеть.
БТИ замеры сделало. Вроде бы на форуме говорили, что ФЦСР не хочет нам давать эти документы. Теперь понимаете почему? Это один из главнейших документов для получения прав о собственности через суд.
Отправлено: 13.01.10 23:37. Заголовок: Владимир пишет: БТИ..
Владимир пишет:
цитата:
БТИ замеры сделало. Вроде бы на форуме говорили, что ФЦСР не хочет нам давать эти документы. Теперь понимаете почему? Это один из главнейших документов для получения прав о собственности через суд.
Я имела в виду получение права собственности в доме, который достроен но не сдается.
Если вы внимательно почитаете ссылку, которую я дала, там четко описана наша ситуация, как мы можем получить собственность. Но после этого мы можем выбрать способ управления. К примеру, по конкурсу выбрать УК, если нам такое угодно будет. Т.е. мы будем полноправно распоряжаться своим имуществом. Вы что думаете им это надо. Но у нас есть возможность. Кто этого хочет.
ЭЭЭЭЙ, Ивко, ты где. Я хочу увидеть твой "паспорт" или другой документ, на основе которого ты можешь у нас вымогать деньги!!!
Отправлено: 13.01.10 23:46. Заголовок: Кстати, еще одна фиш..
Кстати, еще одна фишка. Ивко говорит, что штрафовать будет за любые перепланировки. А у Ивко что есть делегированное право от МЖИ этим заниматься. Насколько я знаю это привеления Мосжилинспекции.
Отправлено: 14.01.10 07:00. Заголовок: Владимир пишет: Кст..
Владимир пишет:
цитата:
Кстати, еще одна фишка. Ивко говорит, что штрафовать будет за любые перепланировки. А у Ивко что есть делегированное право от МЖИ этим заниматься. Насколько я знаю это привеления Мосжилинспекции.
Если мы подписываем этот договор, то мы ( видимо) и делегируем им это право, как и право собирать деньги, и тд и тп. Потом в любом суде они будут ссылаться на договор с клиентом. И доказать что то станет уже сложнее
http://www.e-funds.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=49:2009-06-04-01-42-23&catid=41:2009-06-04-01-05-05&Itemid=60 мне кажется, что эта ссылка всем нам полезна, может сделать групповой контракт и получим скидку?
Отправлено: 14.01.10 13:25. Заголовок: Понимаю, что у всех ..
Понимаю, что у всех сови приоритеты. Например, для нащей семьи самое главное - получить официальные документы о сдаче дома, а не ключи. Судя по последним данным (Лерманс именно поэтому не ввыдает ключи), нет самого главного - Акта о передаче дома в эксплуатацию. Выше мы прочитали соображения, из которых следует, что ФЦСР не заинтересовано в сдаче объектов. Кажется, самое время начать активные действия вплоть до обращения в Прокуратуру с просьбой о расследовании махинаций, причем, кажется, что местная чиновная свора находится в сговоре с ФЦСР. Хотим расследования. Теперь, когда объекты в целом достроены, банкротить ФЦСР не будут, поэтому угроза с этой стороны для нас минимальна. А вот хатягивание процесса навсегда - на лицо. То есть мэрия и счетная палата спят спокойно в одной постели, отчитавшись в верхах о том, что проблемы обманутых дольщиков решена. А мы-то кто? Где наши квартиры? Одна стадия махинаций с нашими деньгами в виде пирамид закончилась. Началась доугая - с муниципальными квартирами. Милявского к ответу, псьма и обращения в прокуратуру.
Отправлено: 14.01.10 14:48. Заголовок: Nayuma, вы абсолютно..
Nayuma, вы абсолютно правы и все правильно поняли. У меня нет права осуждать тех, кто заключил договор и не собираюсь этим заниматься, но те кто в здравом уме и светлой памяти просто обязаны сплотиться и разобраться с этой бандой, хотя понимаю, что практически вся чиновничья и власть держащая братия одним дерьмом мазаны. pasha30 пишет:
цитата:
Если мы подписываем этот договор, то мы ( видимо) и делегируем им это право, как и право собирать деньги, и тд и тп. Потом в любом суде они будут ссылаться на договор с клиентом. И доказать что то станет уже сложнее
Мы по определению не можем им делегировать никакого права, т.к. без права на собственность мы на этом объекте никто. Это раз. А во-вторых, подписывать договор с Ивко равнозначно, что подписать договор с любым бомжем. Знаете почему? Потому, что ни первый ни второй документы предъявить не могут
самое время начать активные действия вплоть до обращения в Прокуратуру с просьбой о расследовании махинаций, причем, кажется, что местная чиновная свора находится в сговоре с ФЦСР. Хотим расследования.
Нам давно пора было бы написать письма премьер-министру и президенту. Только тогда в нашей стране может последовать какая-то реакция. А прокуратура и прочие депутаты создают одну лишь видимость... Не говорю уж про того, который в кепке и разных там ресиных...
Очень интересное предложение. Готов участвовать в совместных действиях. Предлагаю встретиться ( созвониться ) Призываю других соинвесторов изучить по ссылкам на форуме данное предложение и присоединиться к нам . если нам удастся организоваться.Еще более конкретно: готовых участвовать в данной акции приглашаю на встречу в субботу 16 января в 11.00 у ворот РХ.
Отправлено: 14.01.10 19:10. Заголовок: V S пишет: приглаша..
V S пишет:
цитата:
приглашаю на встречу в субботу 16 января в 11.00 у ворот РХ.
К сожалению нас в субботу в Москве не будет. Может пока попробуем сами коллективно документы потребовать. Это по той схеме, что описана в статье, ссылку на которую я указывала выше. Это так как предложение. Давайте для начала просто начнем собирать документы. Это не обязательно делать каждому отдельно. Кто хочет в коллектив - давайте его организуем. В любом случае попробовать надо. А использовать упомянутый вариант с наемом юридической конторы никогда не поздно. Вообще надо бы определиться - контора или сами
Отправлено: 14.01.10 20:31. Заголовок: Raven_D пишет: С ФЦ..
Raven_D пишет:
цитата:
С ФЦСР они уже договорились.
А можете уточнить о чем именно они договорились.
Raven_D пишет:
цитата:
Затем она сказала, что после этого можно будет отправляться в ИВКО подписывать с ними документы (включая их дрянной договор) и на липовом основании (которое уже обсуждалось на форуме) получить ключи на свой страх и риск
А на каком основании мы должны с Ивко подписывать что-либо. Получаем сначала свидетельства о собственности через суд, можно коллективно, затем выбираем способ управления, ну, конечно и тут без суда не обойтись. А при чем тут Ивко? Кто он такой этот Ивко, если даже органв местного самоуправления не могут нам официально ответить от куда эта Ивко взялась (читайте об этом выше).
Друзья, если открыт адрес дома,экспликацию и поэтажный план можно получить лично в районном БТИ. Оплатив Гос.пошлину , заполнив бланк заявления и предъявив договор инвестирования на свою квартиру. У меня был такой опыт лет семь назад. Желающие могут попробовать.
Действительно Лерманс не намерен выплачивать разницу хозяевам квартир с площадью меньше заявленной (так он известил этих инвесторов). С инвесторов, у которых площадь больше заявленной, будет, естественно, взиматься дополнительная плата. Надеются, что люди на все согласятся, лишь бы получить кваратиры.
Очень хорошо устроились. Не украдешь, не проживешь.
Отправлено: 15.01.10 11:35. Заголовок: Если есть обмеры БТИ..
Если есть обмеры БТИ, это хорошо. Коллективно просим нам их предоставить, берем договора инвестирования и т.д. и пробуем СНАЧАЛА получить право собственности самостоятельно. Это может будет дешевле чем предложило когда-то ФЦСР за 10000 руб. (причем в их случае конец непонянет). А потом набираем 50% голосов и в течение одного месяца с момента получения документов о собственности на конкурсной основе выбираем УК или еще какой-нибудь способ управления. Причем имея на руках документы о собственности мы можем смело снять дверь старую и поставить новую, а старую дверь подарить Ивко, что-было куда ключи вставлять
Отправлено: 15.01.10 13:47. Заголовок: Я когда - то проходи..
Я когда - то проходил процедуру "свержения" УК в доме. Правда, закончилось все полюбовно, по результатам проведенных встреч и общего собрания УК приняло: 1. решение об уменьшениии тарифов и, что было существенно в том случае - о раскрытие информации по поводу детальной структуры взимаимых платежей, т.е. в 1 рубль - охрана, 2 смены*2 чел, з/п и т.д. При этом на собрании находились, так сказать, подстрекатели "рейдеры", которые сразу же предлагали условия по оплате значительно ниже, демпинговали и т.д. Все же разумом победил так, как к качеству управления не было нареканий - прошло около года до данного собрания. Что я хочу сказать, пока есть время и соотвествующие намерения необходимо через инет и т.д. собрать информацию о существующих на рынке УК, тарифах, домах... Можно устроить тендер на будущее УК. Просто нельзя домом, как говориться выше, управлять иным способом. Нужна организация, т.к. дом - инженерное сооружение, требующее соответствующего надзора, контроля и управления, т.е. функций любого предприятия.
Отправлено: 15.01.10 14:36. Заголовок: Думаю, надо приступа..
Думаю, надо приступать Давайте дружно попросим дать нам все БТИ-шные документы - экспликацию, поэтажный план и т.п. и разумно никого не боясь начнем действовать. Пусть это будет из последних первый шаг к нормальной жизни Только наверно организоваться как-то нужно или сейчас или чуть позже, чтобы затяжки не произошло, а то как бы не получилось кто в лес, кто по дрова. Если судиться, то, думаю, одному воину в поле трудно...
Отправлено: 15.01.10 18:42. Заголовок: Владимир пишет: БТИ..
Владимир пишет:
цитата:
БТИ замеры сделало. Вроде бы на форуме говорили, что ФЦСР не хочет нам давать эти документы. Теперь понимаете почему? Это один из главнейших документов для получения прав о собственности через суд.
Насколько я понимаю, отсутствие на руках документов БТИ не является препятствием для подачи искового заявления. БТИ будет обязано предоставить их в суд по судебному запросу. Если не ошибаюсь, в течение 10 рабочих дней. Важно другое - чтобы обмеры были произведены, так как это является доказательством существования объекта - квартиры. У нас они произведены.
БТИ будет обязано предоставить их в суд по судебному запросу.
А как это возможно, если дома существуют только де факто, а де юре их просто нет. Кто нам выдаст документы на то, чего ещё нет? Или такая практика есть?
Чаще всего проблемы с управляющей компанией возникают у обитателей новостроек. Дело в том, что способ управления можно выбрать и изменить в любое время, но только собственникам на общем собрании. В новостройке же квартиры в собственность оформляются уже после новоселья.
Евгения Жидкова, юрист юридического бюро "Падва и Эпштейн" Если жильцы еще не стали собственниками, они вынуждены принимать правила, устанавливаемые, а часто и навязываемые компанией-застройщиком, которая, не желая самостоятельно нести расходы по техническому обслуживанию дома после сдачи его в эксплуатацию, "подталкивает" новоселов к решению вопроса со способом управления. А именно при передаче квартиры застройщик ставит дольщика перед необходимостью подписать ряд бумаг, призванных решить проблему управления домом.
В практике встречается и следующая ситуация: застройщик утверждает так называемые "Правила получения квартиры", в которых прямо предусматривает, что дольщик среди других бумаг сначала должен подписать договор управления многоквартирным домом, лишь после этого он имеет право получить ключи от квартиры. Большинство жильцов, желая поскорее покончить со всеми формальностями, подписывают документы.
Оплата услуг такой управляющей компании обходится жильцам в немалые суммы, плата за коммунальные услуги очень часто значительно превышает установленные тарифы. А качество услуг нередко оставляет желать лучшего. В такой ситуации жильцы начинают создавать инициативные группы и искать методы борьбы с управляющей организацией.
Наиболее простой путь изменения способа управления домом — проведение общего собрания, созванного уже по инициативе жильцов, с целью создания, например, контролируемого жильцами ТСЖ. Но здесь возникают проблемы проведения общего собрания, поскольку дольщики еще не стали собственниками помещений (право собственности не зарегистрировано). Однако существует судебная практика, приравнивающая права дольщиков по выбору способа управления домом к правам собственников помещений. Например, постановление ФАС ВВО от 10.06.08 NА43-10275/2007-34-315, в котором признано правомерным создание ТСЖ общим собранием дольщиков, еще не зарегистрировавших право собственности.
Получается, что дольщикам, чтобы расстаться с ненавистной управляющей компанией, необходимо лишь соблюсти процедуру, установленную жилищным законодательством для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44-48 ЖК РФ).
Другой способ — обратиться в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания по выбору управляющей компании, с которой был заключен договор. В исковом заявлении необходимо указать на то, что в действительности общего собрания не проводилось. В качестве истцов нужно выступать тем жильцам, которые при получении квартиры отказались от подписания навязываемых застройщиком документов по выбору способа управления домом. Но иск надо подавать не позже чем через шесть месяцев со дня, когда истцы узнали или должны были узнать о принятом на собрании решении.
Хочу еще отметить, что федеральная антимонопольная служба по г. Москве возбудила и сейчас рассматривает дело против префектуры САО на основании моей жалобы.
Там я указал, что бездействие префектуры в части организации открытого конкурса привело к ограничению конкуренции и потребовал от ФАС выдать префектуре предписание об устранении нарушений , т.е. начать организацию и проведение данного конкурса по выбору УК в наш дом.
… с ноября (2009?) вступают в силу поправки к антимонопольному законодательству, вроде после 3х штрафов за неисполнение решений ФАС, оно может дисквалифицировать должностное лицо - на 3 года запретить последнему занимать посты в государственных органах.
в ФАСе дело не судебное, а их собственное, ФАСовское (подробности в ФЗ "о защите конкуренции". Но в целом процедура похожая, только менее регламентированная и, скажем так, менее формальная.
У меня был не иск, а жалоба, на префектуру САО.
Я написал, что собственники, не выбирали способ управления домом. Потому что собственниками считаются те, у кого уже есть св-во, а таких у нас пока единицы.
Раз собственники не выбрали, то согласно ЖК РФ, ст 161 ч4, это за нас должна сделать префектура, на проведённом ей открытом конкурсе.
(я кстати, через сайт префекта требовал от префектуры с управой конкурс, но они почему-то считают собственником ИЮ, и соответственно думают, что ИЮ вправе выбирать УК единолично. Хотя я повторяю - выбирать могут только собственники, а собственники - это те, у кого есть свидетельства. У ИЮ ни одного свидетельства нет)
Вот я и написал в жалобе, что префектура бездействует в части проведения для нас открытого конкурса. И их бездействие привело к ограничению конкуренции в масштабах нашего дома.
И я прошу выписать предписание префектуре об организации и проведении данного конкурса.
ФАС подумал-подумал, запросил префекта о том, каким образом в доме появилась УК, ответ проанализировали юристы ФАСа и сказали, что по их мнению нарушения закона о защите конкуренции есть. Соответственно было принято решение о возбуждении дела и созыве комиссии. Вызваны я заявителем, префект САО (или его представитель) ответчиком, КГ и УК как третьи лица.
И еще небольшой оффтоп.
Вызывали вчера в ОБЭП в отдел по борьбе с коррупцией в гос. власти по одному вопросу, не касающегося текущего форума. Так я задал им вопрос про нашу ституацию с УК - там заинтересовались и сказали что мы может оставить заявление, так как возможно это как раз по их профилю.
Пока что получил от ФАС письменные результаты по итогам предыдущей.
там они запрашивают от нашей УК: - копии всех договоров с собственниками квартир - копии договоров с ресурсоснабжающими организациями - информацию о стоимости оказываемых жильцам услуг - ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ стоимости оказанных жильцам услуг (!) - правовые основания осуществления в настоящее время функций управляющей компании (!!) - переписку с ИЮ и КГ по вопросу заключения договора управления многоквартирным домом (!!!)
Я и сам не предполагал, что ФАС будет так глубоко копать. Весёлое будет следующее заседание (ну или через одно, если это перенесут).
Кстати, за непредоставление информации в ФАС КОАП РФ предусматривает штрафы на юр. лиц от 300.000 до 500.000 рублей, причём штраф не освобождает от обязанности предоставить документы.
Выборочно: После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им.
Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.
Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (см. также Определение КС РФ от 18.07.2006 №-373-О).
Вот еще: (ну, тут есть и спорные формулировки, но все же): Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31 марта 2008 г. N Ф09-2002/08-С1
Участник долевого строительства фактически владеет, пользуется построенным объектом недвижимости с момента подписания передаточного акта, то есть фактически осуществляет права собственника, указанные в ст. 209 ГК РФ, и именно с этого момента вправе обратиться с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации своего права. В силу п. 3 ст. 13 и п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов. Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от участника долевого строительства. С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает также и право распоряжения принадлежащим ему имуществом, однако отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Отправлено: 16.01.10 22:17. Заголовок: Сегодня приезжали и ..
Сегодня приезжали и пытались пообщаться с соседями. Не очень получилось, но зато..... на уровне 7-8 этажа второго корпуса (секция, которая дальше от речки ) лилась потоком вода!!!!! Со слов техников, нам поставили бракованные краны, а вчера дали отопление и вода ночью , в 11 часов , рванула потоком. Сегодня в 11 часов утра насосом!! выкачивали из квартир и шлангом из окна сливали на улицу. Если ночью ударит мороз - дом весь разорвет :(((( Я спросила, кто же будет отвечать... мне сказали, что точно не Ивко...Нам советовали скорее получать ключи и самим смотреть за домом, сегодня никого в корпусе не было, наша квартира закрыта, но многие открыты- делай, что хочешь...во многих во всю идет ремонт, грязь жуткая , но главное ни на входе ни в подъезде нет никакой охраны....Может уже сговориться , получить ключи и начать срочно оформлять собственность....дом развалится пока мы будем правду искать...
Нам советовали скорее получать ключи и самим смотреть за домом,
Этим вам фактически советовали принять ответственность на себя за все то безобразие, что творится по вине застройщика (а "ИВКО", судя по всему, формально тут действительно ни при чем, так как еще не приняла дома в эксплуатацию, так что формально ответственность несет застройщик).
Вчера я заметила, что что-то неладно во втором корпусе с восточной стороны высокой секции (та, что дальше от реки) ниже 9-го этажа. Так как начиная с 8-го этажа на окнах были сосульки, происхождение которых явно связано с тем, что лилась некая жидкость из окон 9-го этажа. На несколько этажей ниже 9-го.
Так что это совсем не сегодня ночью началось, как вам сказали.
Отправлено: 16.01.10 23:38. Заголовок: Alexey87 пишет: но ..
Alexey87 пишет:
цитата:
но главное ни на входе ни в подъезде нет никакой охраны.
Почему вы не составили акт об отсутствии сотрудников контроля доступа? Ведь уже некоторое время назад об этом поднимался вопрос на форуме. Вы составили акт о залитии? Напоминаю, для подписания акта достаточно 2-х человек. Конечно, желательно, чтобы это были соинвесторы разных квартир, но при невозможности - хоть как-то.
Мы отдаем себе отчет в том, что если мы не будем фиксировать подобные факты, мы будет платить за устранения всего этого из своего кармана - при том, что законодательство предусматривает ответственность застройщика за все это безобразие?
Отправлено: 17.01.10 13:08. Заголовок: vvv пишет: Почему в..
vvv пишет:
цитата:
Почему вы не составили акт об отсутствии сотрудников контроля доступа?
суббота, ни одного сотрудника принимающего решения там не было, нам даже ключи для просмотра не удалось получить, только слесари, которые шли с обеда :((( Они и не отказывались подтвердить,что краны бракованные и поэтому все сорвало. Наверное ИГ и должна поднимать такие вопросы. Все это видело несколько человек из корпуса дальнего от речки, тоже все поудивлялись, но там действительно ничего нельзя было сделать..
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Только наверно организоваться как-то нужно или сейчас или чуть позже, чтобы затяжки не произошло, а то как бы не получилось кто в лес, кто по дрова. Если судиться, то, думаю, одному воину в поле трудно... 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума