Отправлено: 31.12.09 16:27. Заголовок: Январь 2010

 Отправлено: 01.01.10 19:35. Заголовок: http://www.rbc.ru/rb..

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20100101124631.shtml
В РФ вступает в силу закон об общественной прозрачности работы чиновников.

01.01.2010, Москва 12:46:31 В России с сегодняшнего дня вступает в силу федеральный закон РФ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления".

По нормам указанного закона любой человек сможет обратиться в любой орган исполнительной власти любого уровня - от федерального правительства до муниципалитета в маленьком селе - с требованием предоставить ему копию любого документа по интересующему вопросу. Чиновники по закону обязаны предоставлять всю запрошенную информацию, кроме гостайн и персональной информации о гражданах. За нарушение данного закона чиновник может быть уволен или оштрафован.

Закон был принят Госдумой 21 января 2009г, одобрен Советом Федерации 28 января 2009г. и подписан президентом РФ Д.Медведевым 9 февраля 2009г.

 Отправлено: 01.01.10 21:27. Заголовок: Плохая новость - пов..

Плохая новость - повышаются госпошлины. через месяц после опубликования закона - 29.12.2009.
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=95507

 Отправлено: 03.01.10 16:37. Заголовок: Александр квартира ..

Александр квартира трешка во втором корпусе получил 29 декабря договор с ИВКО пока его не подписал так как много вопросов Главный вопрос в том, где найти типовой проект на электроснабжение и водопровод сантехнику. Кто то знает этот вопрос. Как Вы считаете можно ли подписывать договор с ИВКО, как я понял из сообщений работает юрист с договором, будет ли этот договор действовать с 2010 года или в силе останется тот, который дала ИВКО. Сообщите пожалуйста кто уже живет в квартирах и как вы сделали проеты на электричество и воду.

 Отправлено: 08.01.10 13:05. Заголовок: Сегодня ситуация сло..

Сегодня ситуация сложилась таким образом что на нас повесили и деспечерскую и тепловой пункт кто знал об этом заключая договор инвестирования . А если так сложилось то у нас должна быть вода дешевле и обслуживание и на круг выходить даже выгоднее чем городское .
У нас порядка 33000 м кв площади
и что получается что деспечерская обходится жильцам в 180000 руб ежемесячно про тепловые пункты не знаю но думаю что они не могут брать на себя такие затраты которые нам на считали .
так же про охрану почему ее считают по площади дверь у всех одна.

 Отправлено: 09.01.10 12:42. Заголовок: дмитрий206 пишет: т..

дмитрий206 пишет:

цитата:

так же про охрану почему ее считают по площади дверь у всех одна

по ГК о долевой собственности, что её содержание пропорционально...

 Отправлено: 10.01.10 15:49. Заголовок: partisan пишет: У ме..

partisan пишет:

цитата:

У меня остались деньги от сбора на рег-ю НП (авг2007).

Спасибо за отклик. Свяжитесь, пожалуйста, с соинвестором blak. Пока истратили 4500 руб. Других конкретных планов по платежам пока нет

 Отправлено: 10.01.10 15:53. Заголовок: ок...

ок.

 Отправлено: 10.01.10 16:18. Заголовок: Татьяна Ш пишет: Гл..

Татьяна Ш пишет:

цитата:

Главный вопрос в том, где найти типовой проект на электроснабжение и водопровод сантехнику.

Ну, если уж совсем типовой, т.е. как в муниципальных квартирах, обратитесь в "ФЦСР". Мы заплатили в том числе и за проект.

Татьяна Ш пишет:

цитата:

как я понял из сообщений работает юрист с договором, будет ли этот договор действовать с 2010 года или в силе останется тот, который дала ИВКО.

Проведение переговоров по договору "ИВКО" пока саботировала. Когда после праздников с членами ИГ вновь появится связь, будет принято решение по организации очередной встречи. Параллельно идет работа над Протоколом разногласий, который пока планируется опубликовать в качестве рекомендуемого. Однако, ситуация может измениться, и могут быть приняты другие решения.

 Отправлено: 10.01.10 16:24. Заголовок: дмитрий206 пишет: С..

дмитрий206 пишет:

цитата:

Сегодня ситуация сложилась таким образом что на нас повесили и деспечерскую и тепловой пункт кто знал об этом заключая договор инвестирования . А если так сложилось то у нас должна быть вода дешевле и обслуживание и на круг выходить даже выгоднее чем городское .

Очень правильный ход мысли.

 Отправлено: 10.01.10 17:46. Заголовок: Побывали на праздник..

Побывали на праздниках в доме (квартире), в ОБЩЕМ довольны. Думали будет хуже. В санузле накакали , решили к деньгам

 Отправлено: 10.01.10 21:13. Заголовок: VASA пишет: В сануз..

VASA пишет:

цитата:

В санузле накакали , решили к деньгам

А что, есть подозрения что это птички ?!!!

 Отправлено: 11.01.10 22:39. Заголовок: СРОЧНО! У кого есть ..

СРОЧНО! У кого есть принтер на пойме?

 Отправлено: 11.01.10 23:48. Заголовок: у меня..

у меня

 Отправлено: 12.01.10 00:33. Заголовок: Спасибо. Сообщите, п..

Спасибо. Сообщите, пожалуйста, адрес электронной почты, на который я могу выслать файлы для распечатки. Распечатанные документы понадобятся мне (=нам) завтра утром/днем.
Еще раз спасибо.

 Отправлено: 12.01.10 00:45. Заголовок: 1317067@mail.ru..

1317067@mail.ru

 Отправлено: 12.01.10 12:01. Заголовок: а кому нибудь звонил..

а кому нибудь звонили из Лерманса? ( чтоб подъехать договор подписывать)

 Отправлено: 12.01.10 15:15. Заголовок: Нет, а кто-то звонил..

Нет, а кто-то звонил туда? Vend говорил, что они ждут акта ввода в эксплуатацию, которого на бумаге нет.. У кого-то есть новости про Лерманс?

 Отправлено: 12.01.10 15:31. Заголовок: звонил сегодня. разр..

звонил сегодня.
разрешения на ввод до сих пор нет.
просят звонить в начале следующей недели, не раньше
утрясают с фцср некие проблемы.

 Отправлено: 12.01.10 18:18. Заголовок: Сообщение от ИГ-2 по..

Сообщение от ИГ-2 по поводу ближайших планов:
Встреча с "ИВКО" должна состояться в понедельник, 18 января в 9:30. Письма о встрече поданы в "ИВКО", Управу и Префектуру.

 Отправлено: 12.01.10 19:02. Заголовок: Информация из МОЭК (..

Информация из МОЭК (по поводу ИТП).
Процедура принятия ИТП МОЭКом отработана и, более того, регулируется официальным положением (ПП № 601, если не ошибаюсь).
Так что все речи о том, что МОЭК этому препятствует, не хочет и т.д. - от лукавого.
По коммерческим объектам процедура такова: сначала ИТП передается на баланс Департаменту имущества с последующей передачей в аренду МОЭКу. Причем в МОЭК есть специалист с доверенностью Департамента, т.е. все происходит на уровне МОЭКа.
Просто нужно предоставить правоустанавливающие документы на объект. Возникает вопрос: а почему имеет место явное нежелание предоставлять эти документы? Обратите внимание, срок предлагаемого к подписанию договора с "ИВКО" - 3 года. Этих документов три года не будет? Или может быть "все будет", но только мы об этом не узнаем и будем платить по мифической категории затрат "ИТП" в то время, как ИТП уже будет передан МОЭКу. Так или иначе, что-то тут не то.

 Отправлено: 12.01.10 21:39. Заголовок: а что депутат ..

а что депутат

 Отправлено: 13.01.10 10:56. Заголовок: vvv пишет: Просто н..

vvv пишет:

цитата:

Просто нужно предоставить правоустанавливающие документы на объект. Возникает вопрос: а почему имеет место явное нежелание предоставлять эти документы? Обратите внимание, срок предлагаемого к подписанию договора с "ИВКО" - 3 года. Этих документов три года не будет? Или может быть "все будет", но только мы об этом не узнаем и будем платить по мифической категории затрат "ИТП" в то время, как ИТП уже будет передан МОЭКу. Так или иначе, что-то тут не то.

Сдается мне, что документов не будет, во всяком случае пока Иванов не договорится об обмене или о чем он там договаривается... Ведь разрешения на ввод на бумаге нет? Насколько я понимаю, даже те, кто уже получил ключи, акты о передаче квартиры пока не подписывали.

Мне кажется, нужно обращаться к депутату с вопросом о завершении процесса сдачи, т.е. выдачи всех необходимых для получения собственности документов. Действительно, что там с депутатом?

 Отправлено: 13.01.10 13:47. Заголовок: Uma пишет: Сдается ..

Uma пишет:

цитата:

Сдается мне, что документов не будет, во всяком случае пока Иванов не договорится об обмене или о чем он там договаривается... Ведь разрешения на ввод на бумаге нет? Насколько я понимаю, даже те, кто уже получил ключи, акты о передаче квартиры пока не подписывали.

Разрешение на бумаге не выдано Иванову т.к. очень много нарушений и недоделок. Выдающая Разрешение организация просто перестраховывается что бы не было судебных исков и проблем.

Вопрос городской доли это параллельный вопрос и решается отдельно. Если Разрешение будет выдано но не будет решен вопрос с долей города то мы не сможем зарегистрировать наши права собственника на квартиру в Росеестре. Есть случаи когда это затягивается на несколько лет.
т.е. имеет место 2-х параллельных проблем.

 Отправлено: 13.01.10 14:12. Заголовок: alexandrmai пишет: ..

alexandrmai пишет:

цитата:

мы не сможем зарегистрировать наши права собственника на квартиру в Росеестре

... в обычном порядке, правильно? Но можем сделать это на основании судебного решения о признании права собственности.

 Отправлено: 13.01.10 14:22. Заголовок: alexandrmai пишет: ..

alexandrmai пишет:

цитата:

Разрешение на бумаге не выдано Иванову т.к. очень много нарушений и недоделок.

Возможно ли хоть приблизительно оценить, сколько времени может уйти на их устранение? Сдается мне, мы на пороге очередного года (последнего ли?) ожидания?

 Отправлено: 13.01.10 15:24. Заголовок: vvv пишет: Возможно..

vvv пишет:

цитата:

Возможно ли хоть приблизительно оценить, сколько времени может уйти на их устранение? Сдается мне, мы на пороге очередного года (последнего ли?) ожидания?

Все зависит от Иванова, т.е. может затянуться на несколько лет.
Значит снова требуется наша активность - письма от имени ИГ, митинг и т.д.

 Отправлено: 13.01.10 15:34. Заголовок: alexandrmai пишет: ..

alexandrmai пишет:

цитата:

Все зависит от Иванова, т.е. может затянуться на несколько лет.

Ясно. Значит, может повториться история с гаражом на въезде на пойму, который так и не сдан. И, видимо, его никто и не собирается сдавать вообще. Следовательно, зарегистрировать право собственности тоже не получится никогда? И продать квартиру тоже будет нельзя - только если уж совсем очумелый покупатель найдется. Не умеющий читать. Крепостным будет лишь разрешено продолжать платить Иванову дань через "ИВКО".

 Отправлено: 13.01.10 16:49. Заголовок: :sm40: а что с со..

а что с согласованиями по договору с ИВКО. Их то мы сможем приструнить или сменить?

 Отправлено: 13.01.10 16:57. Заголовок: Да уж.... радужные п..

Да уж.... радужные перспективы.....

 Отправлено: 13.01.10 18:48. Заголовок: Я сегодня пообщалась..

Я сегодня пообщалась с одним знакомым юристом на нашу тему. Так вот, как я поняла из его разъяснений - все, что с нами происходит - одно сплошное большое мошенничество. Пока нет акта - ремонты и договора с Ивко не имеют никакой возможности вообще существовать. Мы не имеем права делать ремонты (извините за повторение), а Ивко здесь ни с какой стороны подходить даже близко не должна. Мне объяснили следующее: после акта нам должны оформить собственность, а все это время бремя расходов за содержание домов несет на себе застройщик. После документов о собственности мы должны определиться с одним из трех способов управления. Если это УК, то мы ее сами должны выбрать по конкурсу. Т.е. то, что Ивко вылезла и заставляет нас подписывать договора - это настоящий лохотрон, так как ключи по закону выдает застройщик, а не УК. Нас поставили перед безальтернативным выбором, рассчитывая на нашу усталость терпеть. Мне вообще после сегодняшних объяснений юриста показалось, что ФЦСР через Ивко бремя содержания наших домов просто перекладывает на нас, поэтому им некуда торопиться со сдачей. Это мой вывод. Другое просто в голову не приходит. Мне сказали, что здесь необходимо обращаться в Прокуратуру. Еще я узнала, что на сегодняшний день по Москве часто возникают такие же ситуации, а прилепившихся лохотронщиков типа Ивко будущие жильцы через Прокуратуру и суды успокаивают. Может в понедельник с депутатом серьезно обсудить такой поворот событий.
vvv пишет:

цитата:

01.01.2010, Москва 12:46:31 В России с сегодняшнего дня вступает в силу федеральный закон РФ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления".

И вот мысль на эту тему. Может быть попросить в письменном виде Префектуру и Управу объяснить нам каким образом Ивко, которую никто из жильцов не выбирал, нарисовалась в домах, которые никто еще не сдал. По новым правилам они же не могут нам отказать в таких мелочах - выдать официальные бумажки

 Отправлено: 13.01.10 19:01. Заголовок: Вот еще один вопрос ..

Вот еще один вопрос возник. А Ивко хоть кому-нибудь показывала какие-нибудь документы о том, что она имеет официальное право на то, чем она занимается в нашем случае: брать с нас деньги, диктовать нам условия и т.д. Ведь любое назначение должно быть подтверждено кем-то и чем-то. Или ключи от наших квартир являются этим официальным правом

Ирина

 Отправлено: 13.01.10 19:06. Заголовок: JGraf пишет: а что..

JGraf пишет:

цитата:

а что с согласованиями по договору с ИВКО. Их то мы сможем приструнить или сменить?

С ними просто не надо вступать в незаконные отношения

Ирина

 Отправлено: 13.01.10 19:26. Заголовок: Вот кое-что нашла. Э..

Вот кое-что нашла. Это касательно появления Ивко...

Очень часто, если не всегда, у участника долевого строительства возникает необходимость осуществлять ремонтные работы, а иногда и эксплуатировать объект долевого строительства, разрешение на ввод которого еще не получен застройщиком. Однако, возникает вопрос: "Вправе ли застройщик передавать объект долевого строительства ранее получения разрешения на ввод в эксплуатацию?".

На практике очень часто застройщики передают, а участники долевого строительства принимают объект долевого строительства "под самоотделку", подписывая при этом акт.

Действующее гражданское законодательство не содержит прямых норм, указывающих на возможность или невозможность передачи Застройщиком объектов долевого строительства Участникам долевого строительства до получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в т.ч. и «под самоотделку». Однако, опираясь на косвенные нормы, содержащихся в действующем законодательстве РФ, можно предположить, что передача объект долевого строительства «под самоотделку» до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным в связи с тем, что юридически Объекта и, соответственно, помещений, являющихся его неотъемлемой частью не существует ( ст.4 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…», ст.55 Градостроительного кодекса РФ). До момента удостоверения факта законченного строительством Объекта помещения являются совокупностью строительных материалов .

Учитывая необходимость осуществления Участниками долевого строительства ремонтных работ, направленных на подготовку объекта долевого строительства к эксплуатации, а также учитывая факт нахождения генерального подрядчика на площадке, представляется возможным застройщику, заказчику строительства, генеральному подрядчику и участнику долевого строительства подписать акт допуска на строительную площадку, в соответствии с которым Застройщик по согласованию с заказчиком строительства и генеральным подрядчиком допускает Участника долевого строительства на площадку строящегося объекта для выполнения работ, необходимых для подготовки объекта долевого строительства к эксплуатации. При этом, обязательным условием, содержащимся в указанном акте, является фиксация факта проведения Застройщиком инструктажа по технике безопасности.


Заметьте, здесь ни слова нет об УК. Разрешает ремонтироваться З А С Т Р О Й Щ И К, и с ним проиходят отношения, и, кажется я правильно поняла, никаких расходов на содержание дома до его полной сдачи и получения собственности.
Что скажете?

Ирина

 Отправлено: 13.01.10 20:06. Заголовок: Владимир пишет: Мож..

Владимир пишет:

цитата:

Может быть попросить в письменном виде Префектуру и Управу объяснить нам каким образом Ивко, которую никто из жильцов не выбирал, нарисовалась в домах, которые никто еще не сдал. По новым правилам они же не могут нам отказать в таких мелочах - выдать официальные бумажки

Такие вопросы уже давно были заданы (еще в ОКТЯБРЕ) в письменном виде, а также в устном виде непосредственно главе управы (тоже в ОКТЯБРЕ). Ответа на поставленные вопросы не получено. Более того, рядовой работник управы, на которого перевели стрелки, сказала, что она перенаправила эти вопросы в "ФЦСР", чтобы они ответили (надо полагать управе, чтобы управа использовала эти аргументы в своем ответе). Повторюсь, ответа так и не было.

 Отправлено: 13.01.10 20:09. Заголовок: Владимир пишет: А И..

Владимир пишет:

цитата:

А Ивко хоть кому-нибудь показывала какие-нибудь документы о том, что она имеет официальное право на то, чем она занимается в нашем случае: брать с нас деньги, диктовать нам условия и т.д. Ведь любое назначение должно быть подтверждено кем-то и чем-то. Или ключи от наших квартир являются этим официальным правом

Нет и не может быть сейчас у "ИВКО" никакого документа, подтверждающего их право на управление объектом. Без вариантов. Этот вопрос изучался.

 Отправлено: 13.01.10 20:09. Заголовок: Владимир пишет: С н..

Владимир пишет:

цитата:

С ними просто не надо вступать в незаконные отношения

Золотые слова!

 Отправлено: 13.01.10 20:22. Заголовок: vvv пишет: Такие во..

vvv пишет:

цитата:

Такие вопросы уже давно были заданы в письменном виде, а также в устном виде непосредственно главе управы. Ответа на поставленные вопросы не получено. Более того, рядовой работник управы, на которого перевели стрелки сказала, что она перенаправила эти вопросы в "ФЦСР", чтобы они ответили (надо полагать управе, а затем управа использовала эти аргументы в своем ответе). Повторюсь, ответа так и не было.

Так, в свете новых событий, они же теперь обязаны, отказать не имеют права. Думаю надо еще разок попробовать спросить у них официально, как они выбрали Ивко.

Кстати, вот ссылка о том, как мы будем через суд свое право собственности получать http://law.vdolevke.ru/articles/read/34/. Вообще рекомендую по этому сайтику походить, очень поучительно.

Ирина

 Отправлено: 13.01.10 20:23. Заголовок: ТОгда дедйствовать з..

ТОгда дедйствовать законно!!! Задать вопрос депутату и действовать через прокуратуру, завалить письмами Управу( через сайт-обязаны ответить у них установлены сроки).Звонила в фЦСР . Сказали Акт реализации объекта будет минимум через год, только потом начнется централизованное оформление в собственность, а до этого момента решайте все с ИВКО

 Отправлено: 13.01.10 20:32. Заголовок: Владимир пишет: Так..

Владимир пишет:

цитата:

Так, в свете новых событий, они же теперь обязаны, отказать не имеют права. Думаю надо еще разок попробовать спросить у них официально, как они выбрали Ивко.

Они (гос. и местные органы власти) и раньше были ОБЯЗАНЫ в течение месяца давать ответы. Так что новый закон в этом смысле ничего не изменил. Потребовать нужно - но уже не на уровне управы и префектуры. А выше и по другой вертикали. Дальнейшие действия следует обсуждать уже сейчас, с корректировкой действий после понедельника.

"ИВКО" никто не назначал - повторюсь, этот вопрос изучался.

 Отправлено: 13.01.10 20:38. Заголовок: JGraf пишет: ТОгда ..

JGraf пишет:

цитата:

ТОгда дедйствовать законно!!! Задать вопрос депутату и действовать через прокуратуру, завалить письмами Управу( через сайт-обязаны ответить у них установлены сроки).Звонила в фЦСР . Сказали Акт реализации объекта будет минимум через год, только потом начнется централизованное оформление в собственность, а до этого момента решайте все с ИВКО

Кажется мои мысли правильным ходом пошли о том, что ФЦСР через Ивко хочет на нас бремя расходов за содержание домов возложить!!!

А теперь думаем. vvv пишет:

цитата:

Нет и не может быть сейчас у "ИВКО" никакого документа, подтверждающего их право на управление объектом. Без вариантов. Этот вопрос изучался.

vvv пишет:

цитата:

Такие вопросы уже давно были заданы (еще в ОКТЯБРЕ) в письменном виде, а также в устном виде непосредственно главе управы (тоже в ОКТЯБРЕ). Ответа на поставленные вопросы не получено. Более того, рядовой работник управы, на которого перевели стрелки сказала, что она перенаправила эти вопросы в "ФЦСР", чтобы они ответили (надо полагать управе, а затем управа использовала эти аргументы в своем ответе). Повторюсь, ответа так и не было.

Первое: делаем вывод, что Ивко ........ а кто это? А можно я вместо Ивко с вас деньги буду за ключи брать, хочу в Испанию (шутка)
Второе: такие вещи как назначение УК, думаю, мимо Управы и Префектуры мимо не проходят. И если даже они не могут бумажку дать.... Кто такой этот Ивко

Походите по вышеуказанной мною ссылке, там очень много интересного. И с депутатом надо решать не только этот вопрос (кас. появления УК), но и вопрос ввода жилья в эксплуатацию. По имеющейся практике в Москве (инфа взята все с того же сайтика), оформление в собственность после получения акта может занимать от 3 до 10 лет Хотя, конечно, кто-нибудь и готов платить по 300-400 баков в месяц неизвестным товарищам ... А потом неизвестно сколько за предполагаемое узаконивание сделанных перепланировок.

Ирина