Отправлено: 01.12.09 12:52. Заголовок: Декабрь 2009 года

 Отправлено: 17.12.09 22:10. Заголовок: И еще ,если бы с акт..

И еще ,если бы с актом было все в порядке , и у ФЦСР было желание еще в этом году выдать ключи,то ФЦСР в первую очередь хорошими новостями попытался бы предотвратить планируемый митинг.

 Отправлено: 17.12.09 22:15. Заголовок: Не отзывайте уведомл..

Не отзывайте уведомление о митинге!!!!

 Отправлено: 17.12.09 22:18. Заголовок: dvv пишет: ФЦСР уже..

dvv пишет:

цитата:

ФЦСР уже распродал много муниципальных квартир в РХ - это ни для кого не секрет. а разрешения на это как не было , так и нет. продажа непринадлежащих тебе квартир - это уже уголовное преступление. пока эти квартиры находятся в несданном доме - все шито крыто, факта преступления нет. но если РХ сдадут СЕГОДНЯ - то иванов вынужден будут отдать квартиры городу в натуральном виде. и всплывет вся афера поэтому,пока соглашения об обмене у иванова нет, дома не сдадут.

предлагаю начать массово писать жалобы на милявского
2 адреса
1. по партийной линии на Грызлова в ЕР
2. председателю мосгордумы.

 Отправлено: 17.12.09 22:26. Заголовок: azh пишет: Так что ..

azh пишет:

цитата:

Так что перефразирую вопрос - получит ли суд на запрос по Акту положительный ответ (мол Акт есть) или нет ?

Суд может отказать в ходатайстве запросить Акт ввода объекта в эксплуатацию, и затребовать с вас акт приема передачи вам квартиры. По договору срок передачи объекта не позднее 9 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Так что процесс оформления свидетельства о собственности может затянуться.

 Отправлено: 17.12.09 22:27. Заголовок: dvv пишет: поэтому,..

dvv пишет:

цитата:

поэтому,пока соглашения об обмене у иванова нет, дома не сдадут.

вот-вот - мне также так кажется. Если так то Акт сдачи в экслуатацию не выдадут в этом году и вообще выдатут не скоро. То что ест какой то номер и дата - ничего не значит.
Значит только то что нам еще сосать лапу неизвестно сколько времени.
Хоть бы к следующему НГ ключи дали бы.

 Отправлено: 17.12.09 22:33. Заголовок: azh пишет: Суд може..

azh пишет:

цитата:

Суд может отказать в ходатайстве запросить Акт ввода объекта в эксплуатацию, и затребовать с вас акт приема передачи вам квартиры. По договору срок передачи объекта не позднее 9 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Так что процесс оформления свидетельства о собственности может затянуться.

Мне напели по другому.
1. Обязательно - БТИ. А оно судя по всему есть.
2. Акт ввода.
3. Акт приема передачи

При наличии п.1 как сказали есть хороший шанс. Наличие п.2 или п.3 еще улучшает этот хороший шанс и резко снижает ценник. Если есть все три пункта - еще проще и дешевле.

 Отправлено: 17.12.09 22:44. Заголовок: Кто брал через Лерма..

Кто брал через Лерманс читайте внимательней договор который вы подписывали. Он составлен так, что нас еще могут очень долго держать в неприятной позе. Может быть не стоит сильно обострять ситуацию, понятно что все уже устали. Сейчас как бы не навредить. Встречу нужно провести, а митинговать нецелесообразно.
Также считаю, что писать на Милявского жалобы тоже не целесообразно. Потом, когда придется обращаться к нему по каким либо вопросам нам припомнят все наши жалобы.

 Отправлено: 17.12.09 22:56. Заголовок: не согласен. Обещани..

не согласен. Обещания нужно выполнять. Ключи были обещаны в этом году. Милявский обещал кого то порвать если этого не будет. Пусть порвет тогда в течение недели. Но пока этот кто то не порванный ходит.
И потом, хоть что то и хоть как то начиналось двигаться лишь после того как начинали привлекать внимание к проблеме. Так что митинг! А сидеть и молчать в тряпочку, опасаясь как бы чему не повредить - уверен что тупиковый путь.

 Отправлено: 17.12.09 23:21. Заголовок: Krem пишет: Встречу..

Krem пишет:

цитата:

Встречу нужно провести, а митинговать нецелесообразно. Также считаю, что писать на Милявского жалобы тоже не целесообразно. Потом, когда придется обращаться к нему по каким либо вопросам нам припомнят все наши жалобы

Что же Вас так напугало в договоре. Я, например, его внимательно читал перед подписанием, то есть 6 лет назад. На чью мельницу льете воду Уважаемый.

 Отправлено: 18.12.09 09:06. Заголовок: vend пишет: Учитыва..

vend пишет:

цитата:

Учитывая, что встреча с депутатом нам сейчас важнее, я завтра отзову уведомление о митинге 26.12, чтобы на следующей неделе провести встречу с ФЦСР, депутатом

Мне кажется, что на сегодняшний день - это правильное решение. Учитывая, что митинг предполагался 26 числа, 27 выходной, а после него уже предпраздничные дни с последующими затяжными праздниками, эффект от проведенного митинга может оказаться смазан. Выстрел будет произведен в воздух...
Митинг имело смысл проводить либо раньше, чтобы в этом же году увидеть какой нибудь эффект от его проведения, либо уже переходить на янвварь...

 Отправлено: 18.12.09 09:16. Заголовок: Krem пишет: Сейчас ..

Krem пишет:

цитата:

Сейчас как бы не навредить.

ага !
ждем еще пару лет и молчим в тряпочку
- до тех пор пока фцср не обанкротится на других домах, и мы окажемся 101-ми в оереди кредиторов.

надо дожимать сейчас.
варианты.
1. город поменяет с ивановым муниципальные квартиры и всем хорошо.
2. город отказывает иванову в обмене. иванова дожимают, сдадут дом. муниципальные квартиры очередникам, наши - нам. деньги иванов за проданые муниципальные квартиры будет возвращать. возможно обанкротится - но это уже не наши проблемы.
3. город отказывает иванову в обмене. иванов банкротится.
город свою долю не получает . мы митингуем. поскольку мы уже организованная сила - внимание мы к себе привлечем, очень высоки шансы на благополучный для нас исход.

 Отправлено: 18.12.09 09:40. Заголовок: V S пишет: Что же В..

V S пишет:

цитата:

Что же Вас так напугало в договоре. Я, например, его внимательно читал перед подписанием, то есть 6 лет назад. На чью мельницу льете воду Уважаемый.

По договору квартира вам передается не позднее 9 месяцев с момента ввода его в эксплуатацию гос. комиссии. Весь этот срок нас могут динамить и при этом Инвестор не будет нарушать условия договора. Ни один суд не обяжет инвестора передать вам квартиру раньше. Я уж не говорю про митинг. Да и вообще в договоре нет никаких обязательств инвестора по сроку окончания строительства.

А вото в договоре на парковочное место с ФЦСР уже есть сроки и там реально применить санкции за их нарушение. На руках имеется соответствующая судебная практика по аналогичным спорам. Кого заинтересовало могу поделиться.

 Отправлено: 18.12.09 09:42. Заголовок: Уважаемые соинвестор..

Уважаемые соинвесторы! Я понимаю, что вопрос о том что выбрать - встречу с Милявским или митинг - крайне неоднозначный. Почему я склонился в сторону встречи с Милявским: есть много вопросов, на которые хочется получить более правдоподобные ответы, чем ответы менеджеров ФЦСР или Лерманса. Есть ИВКО, которую тоже хочется поспрашивать о ходе приемки домов (ведь ИВКО их пока не приняла, что тоже тормозит процесс).
Митинг на месяц раньше или позже - не вижу принципиальной разницы для людей, ждущих 6 лет. Если встреча снова ничего не даст - то пойдем на митинг, куда же нам тогда деваться.
И, в конце концов, надо дать Милявскому шанс исполнить свое обещание порвать Иванова, и не дать депутату предлога от этого обещания отвертеться.

 Отправлено: 18.12.09 11:37. Заголовок: vend пишет: Я поним..

vend пишет:

цитата:

Я понимаю, что вопрос о том что выбрать - встречу с Милявским или митинг - крайне неоднозначный.

Как только мы пытаемся выйти на митинг, нам предлагают садиться за стол переговоров. Это уже было...
Почему бы не совместить как это было весной. Пусть Милявский придет на митинг... или выборы прошли и массовки теперь не нужно? Да и ответ нужно держать за обещание...
Я ЗА митинг.

 Отправлено: 18.12.09 11:44. Заголовок: alexandrmai пишет: ..

alexandrmai пишет:

цитата:

Пусть Милявский придет на митинг...

ну, мы не можем указывать ему, что делать. Реальный выбор был очень жесткий: или митинг, или встреча. И никаких других вариантов, компромиссов и обсуждений.

 Отправлено: 18.12.09 11:49. Заголовок: Прошу ИГ выложить пе..

Прошу ИГ выложить перечень вопросов, которые будут обсуждаться на встрече с Милявским, ФЦСР и Ивко.

 Отправлено: 18.12.09 13:41. Заголовок: Судя по всему у нас ..

Судя по всему у нас неплохая переговорная позиция :)
В счет отмены митинга можно потребовать присутствия всех персоналий, мнение которых нам интересно выслушать, может включить в список представителя Стройнадзора?

 Отправлено: 18.12.09 15:40. Заголовок: Макс пишет: В счет ..

Макс пишет:

цитата:

В счет отмены митинга можно потребовать присутствия всех персоналий, мнение которых нам интересно выслушать

А принципе так и планируется сделать, насколько мне сегодня сказал один из представителей ИГ.
Ситуация следующая: помощники Милявского на этой неделе отправляют официальное письмо в ФЦСР Иванову с изложением своих претензий и недовольств, связанных со срывом сроков сдачи объекта. Далее дается 2 дня ФЦСР для того, чтобы они подготовились ко встрече, и примерно в следующую среду-четверг планируется встреча с участием представителей со стороны Милявского, ФЦСР, ИГ (и других соинвесторов) и т.д. с целью ответов на вопросы и определения дальнейших действий.....

Так что в начале следующей недели будет информация относительно точной даты, времени и места встречи. Я ее обязательно выложу, чтобы все из соинвесторов, кто желает поприсутствовать, имени такую возможность.

 Отправлено: 18.12.09 16:26. Заголовок: вован пишет: Прошу..

вован пишет:

цитата:

Прошу ИГ выложить перечень вопросов, которые будут обсуждаться на встрече с Милявским, ФЦСР и Ивко.

Честно говоря, пока список таких вопросов я лично не продумывал. Пожалуйста, кто что считает нужным спросить - формулируйте вопросы.

 Отправлено: 18.12.09 16:49. Заголовок: Проблемы, насколько,..

Проблемы, насколько, я слышала, с отоплением (передача объекта УК), с лифтами там какие-то бумаги не донесены.Вообще,надо по всем статьям спрашивать.Почему первый корпус не приняли.Полный перечень недоделок.Что мешает во втором и третьем.А еще лучше было бы выудить информацию у ответственного, кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию.Чтоб так сказать точно знать, где они и что скрывают от нас.Елси мы как соинвесторы не сможем раздобыть эту инфу, то не грех намекнуть помошнику милявского или самому "царю" чтобы он этим занялся и спросил авторитетно.Раз у него такой "красивый хвост" и он за все ответит...Надежда

 Отправлено: 18.12.09 18:11. Заголовок: Krem пишет: По дого..

Krem пишет:

цитата:

По договору квартира вам передается не позднее 9 месяцев с момента ввода его в эксплуатацию гос. комиссии. Весь этот срок нас могут динамить

В нашем договоре о 9-ти месяцах ничего нет.

 Отправлено: 18.12.09 18:19. Заголовок: Однозначно нужно пой..

Однозначно нужно пойти Милявскому на встречу и не дать ему повода отойти от объекта и потом говорить что мы сами виноваты.
Этот митинг уже сделал свое дело, в виде некоторой мобилизации переговорного процесса. А далее, по результатам переговоров и строить стратегию. Нет никакого смысла обострять отношения с депутатом.

 Отправлено: 18.12.09 18:39. Заголовок: pasha30 пишет: Нет..

pasha30 пишет:

цитата:

Нет никакого смысла обострять отношения с депутатом

Согласен нет смысла, но он должен понимать, что мы готовы и к более решительным действиям, ведь за неисполнение обещаний перед избирателями с него можно и спросить.

 Отправлено: 18.12.09 18:47. Заголовок: V S пишет: Согласен..

V S пишет:

цитата:

Согласен нет смысла, но он должен понимать, что мы готовы и к более решительным действиям, ведь за неисполнение обещаний перед избирателями с него можно и спросить.

Тоже согласен. Но думаю раз он просит не проводить митинг то он уже понимает что мы готовы к решительным действиям.

 Отправлено: 18.12.09 23:51. Заголовок: vend пишет: ну, мы ..

vend пишет:

цитата:

ну, мы не можем указывать ему, что делать. Реальный выбор был очень жесткий: или митинг, или встреча. И никаких других вариантов, компромиссов и обсуждений.

решение отозвать заявку на митинг - правильное. надо послушать что скажет нам милявский.
но одновременно надо готовить текст жалобы на милявского.
можно попрессовать его на встрече, ознакомив с проектом жалобы.
он конечно скажет - что мне ваши малявы как слону дробины.
наоборот, разозлюсь - пройду катком по всем соинвесторам бла бля бла
но я думаю, не часто на депутата пишется массовые жалобы на имя Грызлова, Лужкова.
напряжется.

 Отправлено: 19.12.09 13:00. Заголовок: были на стройке в четверг-2 корпус.

в четверг пытались с архитекторами померить квартиру- а их опечатали все, сказали что какая-то комиссия и мол на следующей неделе ждите ключей если комиссия пройдёт удачно. в квартирах тепло, в некоторых активно идёт ремонт.
видели как сносили вент коробы - внутри куча съеденого пространства. и при входе и у кухонь. интересно когда всё таки отдадут ключи-до нового года это возможно!? и не подскажит ли если покупали квартиру через миан у лерманса, какие документы нужны будут? право собственности и!? и как долго их офомлять...?

 Отправлено: 19.12.09 20:05. Заголовок: вопросы Милявскому: ..

вопросы Милявскому:

1. Обмеры БТИ - экспликация, поэтажный план (тех. паспорт кв.) - сроки выдачи
2. окончательный Акт взаиморасчетов с инвестером (ФЦСР, Лерманс)
3. Временный ордер на вселение (процедура получения)
4. Акт приема-передачи кв. + выдача ключей (после заключения дог. с ИВКО и оплаты за 3 мес.)
5. Получение Акта разграничения (для электро проекта)

Без получения п. 1, невозможно получить п. 2, и т.д.

 Отправлено: 20.12.09 17:53. Заголовок: V S пишет: В нашем ..

V S пишет:

цитата:

В нашем договоре о 9-ти месяцах ничего нет.

я имел ввиду договора которые заключались с Лерманс через МИАН.
там присутствует следующий пункт:
п. 4.3.1. Инвестор передает Соинвестору Объект инвестирования по акту приемки-передаче в срок не позднее 9 месяцев с момента утверждения Акта приемочной комиссии по приемке в экслпуатацию законченного строительством жилого дома и ввода его в эксплуатацию, при условии выполнения Соинвестором своих обязательств по внесению инвестиционного взноса и обязательств, предусмотренных в п.3.3. настоящего Договора.

 Отправлено: 20.12.09 20:50. Заголовок: Интересно, я думал у..

Интересно, я думал у Лерманса стандартная форма договора. У меня( через МИЭЛЬ) такого пункта нет

 Отправлено: 21.12.09 11:43. Заголовок: Alexey87 пишет: вид..

Alexey87 пишет:

цитата:

видели как сносили вент коробы

Что совсем сносили? Да-а-а-а.... Неужели до сих пор люди не понимают, что эти конструкции НЕ НАДО трогать!!! Это же приводит к серьезным нарушениям
ветиляции помещений всех жильцов по данным стоякам!!! Очень хочется призвать таких сносителей к остановке таких необдуманных действий.
Наши квартиры не на столько малы, чтобы за счет жизненно важных конструкций пытаться выиграть 50 кв.см площади за счет нарушения законных
прав других жильцов на пользование полноценной вентиляцией? Надеюсь на разумность таких товарищей

Ирина

 Отправлено: 21.12.09 12:02. Заголовок: Уже неоднократно гов..

Уже неоднократно говорилось, что многие делают ремонт в квартирах. Не знаю, как с "Лермансами", но кто заключал договор с ФЦСР, как мне сказали в ФЦСР, уже могут получить ключи, заключив договор на обслуживание с ИВКО ( без договора на выполнение генподрядных работ, то есть ремонтная бригада может быть своя, без всяких обременений) . Кроме того, ФЦСР намерена выдавать ключи без подписания Акта с инвестором о выполнении инвестконтракта. Я так думаю, что площади заявленные и оплаченные нами и обмеры БТИ все-таки отличаются в сторону уменьшения, и ФЦСР нужно возвращать инвесторам деньги, чего они делать пока не хотят.

 Отправлено: 21.12.09 12:32. Заголовок: Снос коробов

Может быть те, кто снесли ограждение коробов, убедились, что они сделаны с большими зазорами, съедающими очень много места, собственно отверстия гораздо меньше.

Таким образом, они увеличивают площадь квартир за счет уменьшения стенок коробов, не уменьшая их сечение и возводя стенки заново, делая их впритык к отверстиям. По идее это не должно влиять на вентиляцию. Надо уточнить.

Вот, если они перекрыли короба или уменьшили сечение, тогда надо бить тревогу - этого делать, конечно, нельзя. В гараже точно нарушится вентиляция.

 Отправлено: 21.12.09 12:45. Заголовок: В домах вся вентиляц..

В домах вся вентиляция сделана из жести.

 Отправлено: 21.12.09 12:56. Заголовок: У нас страна серьезн..

У нас страна серьезных выдумщиков. И, не исключено, что какой-нибудь уверенный в себе выдумщик сделает из вентиляции действительно ЖЕСТЬ
Очень хочется надеяться, что все-таки разум будет торжествовать.

Ирина

 Отправлено: 21.12.09 13:18. Заголовок: http://top.rbc.ru/so..

 Отправлено: 21.12.09 13:21. Заголовок: Ну вот их всего лишь..

Ну вот их всего лишь 50 чел, а мы обычно даже более активные и многочисленные, так что идея с митингом отодвинута, но не забыта. Надежда

 Отправлено: 21.12.09 13:53. Заголовок: Окс пишет: кто закл..

Окс пишет:

цитата:

кто заключал договор с ФЦСР, как мне сказали в ФЦСР, уже могут получить ключи, заключив договор на обслуживание с ИВКО

А известно сколько денег по договору с ИВКО проходит ?

 Отправлено: 21.12.09 16:30. Заголовок: был сегодня у офиса ..

был сегодня у офиса фцср он закрыт до 23.12.
а кто знает с каким коэф. считают в ривере лоджии .на сайте фцср есть план типового этажа с площадями что там если складовать не сходится .

 Отправлено: 21.12.09 16:35. Заголовок: 0.5..

0.5

 Отправлено: 21.12.09 18:25. Заголовок: А вот тоже интересно..

А вот тоже интересно там же

http://top.rbc.ru/society/28/07/2009/318415.shtml