Отправлено: 01.12.09 12:52. Заголовок: Декабрь 2009 года

 Отправлено: 01.12.09 12:52. Заголовок: Ждем-с новостей...Ес..

Ждем-с новостей...Если встреча, конечно состоялась, а то тишина?! Надежда

 Отправлено: 01.12.09 21:52. Заголовок: Звонила в Лерманс . ..

Звонила в Лерманс . сказали ключи после 10-15 декабря. до этого времени гос. комиссия

 Отправлено: 01.12.09 22:27. Заголовок: ну вот и декабрь а к..

ну вот и декабрь а ключей как и снега нет

 Отправлено: 01.12.09 22:47. Заголовок: А там Новый год, кан..

А там Новый год, каникулы, короче митинг или жалобы?

 Отправлено: 01.12.09 23:26. Заголовок: А в ФЦСР, по поводу ..

А в ФЦСР, по поводу ключей, никто не звонил?

 Отправлено: 01.12.09 23:43. Заголовок: Сценарий мне кажется..

Сценарий мне кажется будет такой : 9-10 декабря Госскомиссия найдет кучу недоделок и завернет ФЦСР,а те в свою очередь будут пенять
на нее,что вот она якобы придирается .Так мы будем ждать весны,лета ............................

 Отправлено: 02.12.09 09:37. Заголовок: Добрый день, я поним..

Добрый день, я понимаю, вопрос набил оскомину :)
Как позвонить в Лерманс? :)
Я знаю, что контакты где то на форуме есть, но я уже заколебался их искать :(
Кто ни будь поможет? Кстати, для контактов и прочей инфы было бы не плохо сделать отдельную закладку, тогда вопросов было бы меньше.

 Отправлено: 02.12.09 09:39. Заголовок: ИГ! давайте на митин..

ИГ! давайте на митинг заявку подадим !!
Пока рассмартивают - как раз 10-15 пройдет.

Соберемся, пошумим. А если и вправду к этому времени ключи давать будут, то, коль собрались, можно будет не шуметь а по ходу устроить торжественное меропрития с вручением ключей. И депутата позвать (он же хотел некое торжественное мероприятие). А?

В противном случае перенесется опять на неизветсно сколько - рождество на носу, новогодние каникулы...

 Отправлено: 02.12.09 11:15. Заголовок: Лерманс 988-39-07..

Лерманс 988-39-07

 Отправлено: 02.12.09 13:50. Заголовок: Ну так встреча 1-2.1..

Ну так встреча 1-2.12 была или нет?Какие наши дальнейшие действия?

 Отправлено: 02.12.09 14:37. Заголовок: У нас на форуме разм..

У нас на форуме разместили в яндекс директ обьяву о продаже квартир http://www.gold-horizont-delux.ru/base/4049.html#top-list

Ну и цены.

 Отправлено: 02.12.09 15:12. Заголовок: andreyka пишет: Ну ..

andreyka пишет:

цитата:

Ну так встреча 1-2.12 была или нет?Какие наши дальнейшие действия?

Я пока нахожусь в командировке, вернусь в Москву не ранее следующей недели. Соответственно, ничего по поводу встречи 1.12 сказать не могу :(

 Отправлено: 02.12.09 20:26. Заголовок: Сдача дома!

Во вторник был на объекте. Разговаривал с бригадиром. Сроки сдачи назывались уже 25 декабря, причем ответы звучали так не уверенно, то скорее все будут переносит на январь, а поскольку январь это пьяный месяц, то реальный срок это февраль.

 Отправлено: 03.12.09 13:52. Заголовок: Уважаемые будущие со..

Уважаемые будущие собственники!

Следующий шаг, который нам необходимо сделать для продолжения работы по вопросам организации управления домами (независимо от способа управления) и формализации этого процесса – создать инициативную группу по организации управления домами (не путать с ИГ, образованной весной 2009 г. для совместной работы с депутатом).

Предлагается сформировать ИГ в составе четырех человек. По кандидатурам предложения следующие: соинвесторы blak, vvv, vend и andreyka.

ИГ будет считаться сформированной (в вышеуказанном составе), если в течение ближайших трех дней не поступит обоснованных предложений по изменению состава ИГ.

 Отправлено: 04.12.09 13:02. Заголовок: нужен митинг!!!!..

нужен митинг!!!!

 Отправлено: 04.12.09 14:04. Заголовок: Сегодня был стройке ..

Сегодня был стройке Готовности к работе комиссии не увидел Все то-же что 2 недели назад Охрана откровенно хихикает Мы опять уходим в Новый Год Сейчас главное сдача и 'получение клдючей' Все остальное потом Или я не прав?

 Отправлено: 04.12.09 14:45. Заголовок: Кто то писал, что с ..

Кто то писал, что с 1 декабря должен кто то начать проверять отделку муниц. квартир. Есть информация? Начали?
И у кого есть выход на Милявского, неплохо бы его начать доставать.
Вообще с этой отделкой реально заторчать еще надолго. Я так понимаю, что у Иванова есть некоторая договоренность с "городом " о зачете доли более дещевой площадью. И я верю что есть, так как из источника заслуживающего доверия, уже давно слышал о панибратском отношении Иванова с Ресиным. Видимо за бутылкой Хенесси устно он получил такое согласие. Но так как эти квартиры до сих пор продаются по предварительным договорам, то значит юридического оформления это не нашло ( до сих пор). Думаю, (учитывая "безупречную репутацию " Иванова, кризис и нынешнее пошатнувшееся положение Лужка и К )что это может быть связано с требование города предоставить такую площадь, и после этого юридически соласиться на это. А так как дненег у Иванова нет, то ....... И отделкой, в расчете на чудо он не занимался......
Думаю что и продать по таким договорам в условиях кризиса он врядли смог приемлемый объем, позволяющий купить предмет обмена.
Таким образом( если рассуждения верны) юридически приемка не состоится.
Хотелось бы верить что это только мои догадки, и реальность другая.

 Отправлено: 04.12.09 14:57. Заголовок: У кого-то из членов ..

У кого-то из членов ИГ кроме Vend есть выход на депутата?

 Отправлено: 04.12.09 14:57. Заголовок: JGraf пишет: нужен ..

JGraf пишет:

цитата:

нужен митинг!!!!

+1

 Отправлено: 04.12.09 18:32. Заголовок: pasha30 пишет: Вооб..

pasha30 пишет:

цитата:

Вообще с этой отделкой реально заторчать еще надолго.

Дело не только в отделке. Уже имеем первую проблему с УО, которая не умеет вовремя согласовывать необходимые договоры с поставщиками услуг. Семи лет было мало, чтобы разобраться что к чему....

 Отправлено: 05.12.09 11:45. Заголовок: blak пишет: А в ФЦС..

blak пишет:

цитата:

А в ФЦСР, по поводу ключей, никто не звонил?

Я там была 1 декабря. Сказали, что подготовили документы для сдачи домов в эксплутацию и через считанные дни начнут выдачу ключей. Но что-то похожее я слышала ещё в начале осени.

 Отправлено: 05.12.09 13:15. Заголовок: Был в РХ в четерг ут..

Был в РХ в четерг утром. На всем объекте произошла смена охраны. Теперь в каждои подъезде дежурят охранники из ИВКО, ключи от квартир пока у них. По поводу выдачи ключей - ничего вразумительного скакзать не могут, отводя глаза ссылаются на 25 число...

 Отправлено: 06.12.09 18:22. Заголовок: А мне проще сказали ..

А мне проще сказали - до НГ не будет.
А на вопрос "а до весны ?" посоветоволи подбросить монетку - мол если на ребро встанет тогда есть шанс.
Не то юмор такой, не то ... (:-

 Отправлено: 06.12.09 21:14. Заголовок: azh пишет: А мне пр..

azh пишет:

цитата:

А мне проще сказали - до НГ не будет. А на вопрос "а до весны ?" посоветоволи подбросить монетку - мол если на ребро встанет тогда есть шанс. Не то юмор такой, не то ... (:-

Кто сказал? конкретней пожалуйста... Если охранники - это ничего незначащие слова, если должностное лицо - то важно знать кто...

 Отправлено: 07.12.09 09:04. Заголовок: Охраник. Конечно мож..

Охраник. Конечно можно было бы и не прислушиваться совсем. Но смущает что раньше даже эта братия уверенно сроки называла, а сейчас не то отшучиваются не то еще что, или, как пишут другие, называют сроки отводая глаза или как то не уверенно.
В общем не нравится мне все это.

PS Кое кто уже вовсю живет - ремонт сделал, даже занавески на окна повесил.

 Отправлено: 07.12.09 10:59. Заголовок: Звонила в ФЦСР, сооб..

Звонила в ФЦСР, сообщили, что документы для получения разрешения на сдачу объекта в эксплуатацию сданы в одно окно 2 декабря. Через десять дней должны получить разрешение, после чего будет передача объекта в ведение УО, то есть ИВКО. В ФЦСР уверенность, что разрешение ( по крайней мере де-юро) будет в декабре. На объекте скамейки везде поставили, урны, видно шевеление рабочих (даже на улице). Может не все так плохо?
Кстати по вопросу обнесения забором. Если сейчас мы не решим этот вопрос, то территорию просто загадят. Через наши дома от Универсама прямой выход к реке, скамеечки опять-таки имеются. Я знаю, что это возможно, когда существует ТСЖ, которое берет в аренду у города земельный участок. (Кстати с 01.01.190 г. ставка арендных платежей по Москве вырастит раза в два). Но когда будет образовано ТСЖ, люди уже привыкнут ходить мимо наших домов без ограждения. И если потребуется проведение общественных слушаний по данному вопросу, я думаю, что не жители Ривера будут против. На Пойме после строительства сразу было сделано ограждение около 34,35 и 36 домов, застройщик также ФЦСР, может кто знает, как все там оформлялось?

 Отправлено: 07.12.09 12:32. Заголовок: Заявка на ввод в экс..

Заявка на ввод в эксплуатацию действительно подана - 01.12.09
Плановый срок подготовки документа - 15.12.09
Ну а дадут разрешение или нет пока не известно.

 Отправлено: 07.12.09 21:35. Заголовок: Предварительно встре..

Предварительно встреча ИГ с депутатом запланирована на середину следующей недели, когду будет информация по первому заходу на получение разрешения.

 Отправлено: 07.12.09 21:56. Заголовок: vend пишет: Предвар..

vend пишет:

цитата:

Предварительно встреча ИГ с депутатом запланирована на середину следующей недели, когду будет информация по первому заходу на получение разрешения.

Спасибо за информацию, Дмитрий! Сообщите тогда хотя бы за день до встречи время и место.
Заранее благодарна!

 Отправлено: 07.12.09 22:50. Заголовок: Окс пишет: На Пойме..

Окс пишет:

цитата:

На Пойме после строительства сразу было сделано ограждение около 34,35 и 36 домов, застройщик также ФЦСР, может кто знает, как все там оформлялось?

А что толку от этих заграждений? Охраны там никакой - заходи кто хочет и делай, что хочешь. Если такие же заборы будут стоять у нас, они не спасут от жаждущих выпить пива или чего покрепче. Тут вопрос надо ставить перед милицией об охране берега. Вы видели во что его превратили и продолжают превращать? С весны по осень подвыпившие компании массово жарят шашлыки, другие выпивают на лавочках, хозяева гуляют с собаками, молодняк, которому некуда себя деть, собирается в стаи. А тут у нас лавочки дополнительные появятся ...

 Отправлено: 08.12.09 11:28. Заголовок: А может депутата про..

А может депутата просить, пусть походатойствует что бы ФЦСР (как застройщик) посодействовал в обустройстве ограждения.
Это будет хоть какой то бонус для нас от морального и материального ущерба от строительства.

 Отправлено: 08.12.09 15:44. Заголовок: давайте лучше походо..

давайте лучше походотайствуем что были ключи в этом году а не обещания в мае 2010 а с ограждением нам обязательно помогут если это возможно т.к 34.35.36 дома оградили и не кому из жителей района ограждение не мешает а в ривере ограждение многие жители поймы будут против как были против строения комплекса.

 Отправлено: 08.12.09 16:02. Заголовок: irina пишет: что т..

irina пишет:

цитата:

что толку от этих заграждений? Охраны там никакой - заходи кто хочет и делай, что хочешь. Если такие же заборы будут стоять

alexandrmai пишет:

цитата:

может депутата просить

дмитрий206 пишет:

цитата:

давайте лучше походотайствуем что были ключи в этом году а не обещания в мае 2010 а с ограждением нам обязательно помогут

О чем мы говорим друзья.Сейчас надо говорить о сдаче РХ. Все остальное потом,если МЫ останемся такими же активными

 Отправлено: 08.12.09 19:34. Заголовок: irina пишет: А что ..

irina пишет:

цитата:

А что толку от этих заграждений? Охраны там никакой - заходи кто хочет и делай, что хочешь.

Толк от этих ограждений возможно и был бы, но в момент когда хотели сделать пропускной режим и посадить охрану, столкнулись с одной трудностью - дома №№ 34, 35 и 37 коммерческие, а в середине стройного ряда разместился дом № 36, который являлся муниципальным. Соответственно весь комплекс был разбит на 3 отдельных ТСЖ + один дом, следовательно у всех домов оказалось разное управление и был нарушен принцип "территориальной целостности". Договориться о чем то конструктивном в такой ситуации оказалось невозможным...

 Отправлено: 11.12.09 21:38. Заголовок: что то тихо. как дел..

что то тихо. как дела? все готовятся к новому году ?а подарки выдадут.

 Отправлено: 11.12.09 21:59. Заголовок: Этот вопрос лучше за..

Этот вопрос лучше задать депутату Милявскому А. Б. mab@duma.mos.ru

 Отправлено: 11.12.09 23:23. Заголовок: Все должно реши..

Все должно решиться ( хорошо или плохо ) в ближайшие дни, так как 12 -го истекает срок подписания документов о вводе РХ в эксплуатацию , поданных 2 декабря. В понедельник надо определиться будем ли принимать какие-либо действия в случае отрицаительного результата или в очередной раз проглотим. Если в ближайшие 10 дней не будет акта о вводе уйдем в новый год , а там никто спешить не будет, тк точка отсчета ( отчета) будет пройдена.
Я сейчас вспоминаю как в мае месяце при формировании графика окончания строительства господин Милявский ни в какую не соглашался со сроком в октябре или хотя бы до 1-го ноября. Вот где собака зарыта. Типичный пример сговора бизнеса (фцср) и власти.

 Отправлено: 12.12.09 08:15. Заголовок: Какой по Вашему мнен..

Какой по Вашему мнению смысл ФЦСР задерживать сдачу объекта? Они должны быть в первую очередь заинтересованы его быстрее сдать. Скорее всего это элементарная безхозяйственность.

 Отправлено: 12.12.09 11:32. Заголовок: Помимо безхозяйствен..

Помимо безхозяйственности, еще присутствуют безденежье и полная безответственность. А еще вполне допускаю, что существет ряд обстоятельств не позволяющих передать дома в эксплуатацию, таких как, например незавршенные взаиморасчеты с городом, да и мало ли с кем еще...

 Отправлено: 12.12.09 18:57. Заголовок: какая бесхозяйственн..

какая бесхозяйственность - ??!!!!! о чем Вы говорите !!!! не вводите людей в заблуждение.

у иванова цель - обменять городские квартире в РХ - на квартиры в панельном доме на новозоводской у переезда.
по курсу 1 кв м в РХ = 1 кв. метр в П44
естественно 1 кв м в РХ можно продать дороже.
и именно в этом причина многолетнего затягивания сроков

ФЦСР уже распродал много муниципальных квартир в РХ - это ни для кого не секрет.
а разрешения на это как не было , так и нет.
продажа непринадлежащих тебе квартир - это уже уголовное преступление.
пока эти квартиры находятся в несданном доме - все шито крыто, факта преступления нет.
но если РХ сдадут СЕГОДНЯ - то иванов вынужден будут отдать квартиры городу в натуральном виде.
и всплывет вся афера
поэтому,пока соглашения об обмене у иванова нет, дома не сдадут.
я призываю организовывать митинг.

 Отправлено: 12.12.09 22:39. Заголовок: dvv пишет: поэтому,..

dvv пишет:

цитата:

поэтому,пока соглашения об обмене у иванова нет, дома не сдадут

Все это довольно логично и скорее всего так и есть на самом деле, но а) хочется верить в лучшее и б) сегодня прогуливался вдоль РХ и там появились детские площадки. Вчера их еще не было - это точно + там лежали еще какие-то нераспакованные объекты. Скажите зачем ФЦСРу устанавливать детские площадки, если они не собираются сдавать дома? Вообще так по ощущениям, возле РХ уже "пахнет" сдачей - стоят машины с надписью "ремонт квартир", лавочки, горят огни во всех пролетах. Может я слишком оптимистичен, но мне так кажется.
Хотя в целом надо заметить, что в весь комплекс РХ я бы охаректизовал как "необузданная жажда наживы" - само расположение на месте вырубленного леса, планировки окна в окна или с видом на стену, задержка стройки на 5 лет, ну и эта история с муниципальными квартирами удачно вписывается в общий ряд.

 Отправлено: 12.12.09 22:42. Заголовок: dvv пишет: у ивано..

dvv пишет:

цитата:

у иванова цель - обменять городские квартире в РХ - на квартиры в панельном доме на новозоводской у переезда. по курсу 1 кв м в РХ = 1 кв. метр в П44 естественно 1 кв м в РХ можно продать дороже.

Вот что показывает беспристрастный realprice.ru:
- На Береговом д.7 продаются квартиры за 4750-4800
- На Филевском д.10 продаются квартиры за 3800

Вывод - в текущий момент неоднозначен выигрыш/проигрыш от обмена РХ на Береговой.

Другое дело - разборки с соинвесторами. Мы - заплатившие 5-6 лет назад, терпеливо ждем (и подождем), а те, кто совсем недавно заплатил за муниципальные квартиры, и ничего не получил - конечно, ждать не будут, сразу в суд и прокуратуру. Но Иванов, вроде бы, к этому готов - его менеджеры заранее предупреждают, что "если не получится - то вернем деньги". Понятно, как Иванов будет возвращать деньги - через это и врагу не пожелаешь пройти. Но у Иванова есть пути отхода и на этот случай.

Извините, что сообщаю об этом в открытой части первым. Вот что говорят опытные в строительном бизнесе люди: документы, оформленные декабрем, по факту обычно подписывают вплоть до конца февраля. Далек от мысли, что у нас будет лучше, чем в среднем по отрасли. Поэтому, наверно, в декабре мало шансов получить ключи по-нормальному (если только ФЦСР не решит сыграть на опережение, и выдать ключи до получения разрешения на ввод в эксплуатацию). Вопрос, как справедливо написал dvv, в том, есть ли у Иванова намерение сдать РХ хотя бы в феврале. Ведь обменять муниципальные метры в РХ можно не только на готовые квартиры на Береговом пр., их можно попытаться обменять и на еще непостроенные площади где-то ближе к МКАД, благо ЗАО большой, а чиновники все такие заинтересованные.

Наших шансов не станет меньше, если мы выйдем на митинг. Повод есть. Пострадавшие есть (это мы! мы - пострадавшие!). В конце концов:
- либо готовность ЗАО на обмен площадей станет больше, если мы будем давить на социальный протест - и Иванов наконец получит свое заветное решение об обмене муниципальной доли в РХ на что-то в будущем
- либо наконец на него достаточно надавят со стороны властей, чтобы прекратить социальные протесты.

Мы при любом раскладе в выигрыше.

Если есть достаточная воля поучаствовать в получении ключей посредством участия в митинге - несмотря на текущие дела, несмотря на холод, то надо выходить на митинг. Но это должен быть МИТИНГ. Мы все должны на него выйти. С домочадцами, друзьями, знакомыми. Только так это даст пользу. Если придет 30 человек - то грош цена их усилиям. Это не значимо, это не повод принимать сложные решения. Давайте или все, или молча ждать.

 Отправлено: 12.12.09 23:51. Заголовок: все на митинг и штур..

все на митинг и штурмом в свои квартиры обязательно обратят внимание и все изменится а так не чего происходить не будет . будем продалжать болтать про забор и ТСЖ. надо получать уже свои квартиры.я не как не могу понять как столько людей видемо не бедных и образованных может столько терпеть иванова . вы что все готовы попасть? все что сдесь происходит просто такова не может быть почти в центре москвы .такие вещи как правило где то за мкад . вы же купили эти квартиры и давно а не в подарок их получили что бы ждать столько лет халявы.

 Отправлено: 13.12.09 09:05. Заголовок: vend пишет: Если ес..

vend пишет:

цитата:

Если есть достаточная воля поучаствовать в получении ключей посредством участия в митинге - несмотря на текущие дела, несмотря на холод, то надо выходить на митинг. Но это должен быть МИТИНГ.

Так вроде особо никто не против митинга.
Только вот без vend-а ничего не организовывалось.
Дмитрий, может кинете клич, а ?
А мы поддержим. Я лично человек 8-10 подтяну.
До нового года вроде можно успеть.
Эх, как бы было бы неплохо на митинге ключи получить. Ну и акт ввода в экслуатацию.

 Отправлено: 13.12.09 18:08. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 13.12.09 20:36. Заголовок: если провести опрос ..

если провести опрос участников и митинг санкционировать, то до праздников можем не успеть!!!

 Отправлено: 13.12.09 20:43. Заголовок: а позиция Милявского..

а позиция Милявского (который грозил во всеуслышание, при нарушении сроков ФЦСР, танком по Иванову проехать)нынче изменилась?

кто с ним контактирует?

 Отправлено: 13.12.09 22:32. Заголовок: всего 20 инвесторов ..

всего 20 инвесторов займут свои квартиры предварительно вызвав телевизенщиков и вероятнее всего сразу сдатут в эксплуатацию . есть желающие встретить новый год в своих квартирах.

 Отправлено: 14.12.09 01:15. Заголовок: Митинг, бутт - все ч..

Митинг, бутт - все что угодно! Давить их, гадов, надо. И Милявского тоже! Все врут!!! На митинг! Только скажите, когда!

 Отправлено: 14.12.09 09:59. Заголовок: dvv пишет: у иванов..

dvv пишет:

цитата:

у иванова цель - обменять городские квартире в РХ - на квартиры в панельном доме на новозоводской у переезда.

Не совсем с вами согласен. В настоящее время ФЦСР уже несет приличные затраты по содержанию этого объекта которые перекроют любую прибыль от тех вариантов обмена про которые вы говорите. Исходя из этого и сделано предположение, что ФЦСР самому выгоднее быстрее списать с баланса объект. Ни в коем случае не собирался никого вводить в заблуждение.
Если муниципальные квартиры и продавались то наверняка по безрисковой схеме. Состава преступления ни вы, ни органы там не найдут. Хотя если вы сможете достать копии документов подтверждающих такие сделки, то им можно попробывать дать ход, но это очень долго и вряд ли решит нашу проблему.
На митинг согласен, хуже не будет. Готов принять участие.

 Отправлено: 14.12.09 12:27. Заголовок: У меня вот какая ест..

У меня вот какая есть информация. Заявка на ввод в эксплуатацию принята, а раз она принята-то это почти 100%, что будет исполнена. срок - 2 недели, а подана она неделю назад. Так что до Нового Года должно все получиться. По поводу вселения - почему с этим должны возникнуть вопросы? Насколько я знаю, можно договориться о том, чтобы делать ремонт. и некоторые уже его делают. Правда, удивительно, что так мало. Необходимо заключить договор на генподрядные работы-это 10 тыс, но за эксплуатацию (в случае. если дождаться ключей и ремонтироваться как положено) выходит около 7 с чем-то. Просят они договор предоставить с бригадой, которая имеет лицензию - тоже что-то придумать можно, в конце концов проект пусть сделает специализированная бригада, а дальше сами. В любом случае ремонт начинать надо с электропроекта, а самим его не осилить. Такое впечатление, что не очень нужно людям вселяться. Одной мне горит, так как я ни разу не встречала в своем 3-м корпусе жильцов. А ведь действительно, вселились бы хоть несколько семей - и сдали бы уже. Дом моих родителей жильцы заселили без всякого ввода в эксплуатацию. Я бы вселилась к Новому Году, только проблема в том, что нет пока горячей воды. Но ее клятвенно обещали дать к Новому году. На митинг готова выйти, с домочадцами, 3 человека обещаю присутствие. Но все же, надо вселяться. Каждому приходить, договариваться с ФЦСР и Альянсом (обслуживающая организация) По крайней мере, начинать ремонт. На один только электропроект уйдет месяца полтора, кстати, я его в Альянсе делала.

 Отправлено: 14.12.09 12:47. Заголовок: Поделюсь своим опыто..

Поделюсь своим опытом по заселению в РХ. Сначала я обратилась в "Альянс" со своей схемой, какое и где электричество я планирую и заключила договор об оказании услуг не помню каких, результат этого договора был согласованный электропроект. Дальше я заключила договор с ними на генподрядные услуги (это логично, т.к. будет тратиться вода и электричество, использоваться лифты и подъемники). И начала ремонт. Часть работ для меня выполняли они же. "Альянс", в частности, передвижение и слом перегородок я заказала им во избежание неприятностей. Остальное все делала моя бригада, мусор выносили в контейнеры, за которые я платила по заполнении. В настоящее время я закончила ремонт, есть отопление, электричество и вода. Заключила соглашение с "Ивко" на эксплуатацию и вселилась. К сожалению, там нет горячей воды пока, поэтому мы вселились не полным составом. Пользуемся бойлером, а на всю семью не хватает. Но, надеюсь, к Новому году ее дадут и мы вселимся уже все. Просто, не очень приятно там жить совсем одним. Давайте уже, присоединяйтесь! Митинг - это хорошо, но и каждый сам уже делайте что-то для вселения. Просто, не надо стучать кулаком по столу и ругаться с ними, а поэтапно так внедряться. Сначала проект, потом ремонт, потом и жить......

 Отправлено: 14.12.09 13:37. Заголовок: elena-rpk, ФЦСР с ос..

elena-rpk, ФЦСР с осени приостановил то, о чем Вы пишете, мотивируя недостаточным спросом и близостью официальнос сдачи. Я, кстати, понимаю, почему спрос недостаточный - тогда это слишком рисковано выглядело. Можно было сделать ремонт, и попасть на невключенное отопление, или просто неопределенный срок вселения. К сожалению, доверия то обещаниям ФЦСР уже никакого...

 Отправлено: 14.12.09 14:01. Заголовок: Митинг: я подам увед..

Митинг: я подам уведомление о проведении митинга около РХ в субботу, 26.12.09
Из-за необходимости уведомлять за 10 дней, эта суббота - самая ранняя из возможных дат.

 Отправлено: 14.12.09 14:13. Заголовок: elena-rpk пишет: до..

elena-rpk пишет:

цитата:

до Нового Года должно все получиться.

да нужно людям вселяться. Только на птичьих правах как то уже не хочется. Уже несколько раз была "стопудовая" сдача - в позопрошлом году, прошлом. Ведь еще тогда планы строили, денег потратили - проекты сделали, ремонт запланировали...
В общем обожглись - сейчас наступать на те же грабли мне лично не хочется. Пускай сдают - офицально ключи выдают.
Я лучше подожду, но буду спокоен за то, что сделав ремонт я не зависну еще на годик и не буду жить в не-до-вартире.

 Отправлено: 14.12.09 21:02. Заголовок: А при вселении ФЦСР ..

А при вселении ФЦСР временный ордер выдавало? И Акт приема передачи кв. подписывали?
Если нет,то это не вселение, асамозахват ...

 Отправлено: 14.12.09 22:33. Заголовок: Nayuma пишет: Митин..

Nayuma пишет:

цитата:

Митинг, бутт - все что угодно! Давить их, гадов, надо. И Милявского тоже! Все врут!!!

Золотые слова! Nayuma, было бы очень хорошо, если бы Вы смогли поучаствовать в следующей встрече ИГ с Милявским или его людьми. А то слишком комфортную жизнь себе устроили...

 Отправлено: 14.12.09 22:56. Заголовок: vend пишет: Митинг..

vend пишет:

цитата:

Митинг: я подам уведомление о проведении митинга около РХ в субботу, 26.12.09 Из-за необходимости уведомлять за 10 дней, эта суббота - самая ранняя из возможных дат.

Я помню, что был отрицательный опыт организации митинга у префектуры. Но все же предлагаю подумать еще раз над местом проведения. Мне кажется, что стройплощадка - самый безболезненный вариант для них всех. И суббота тоже. Запретили в прошлый раз у префектуры - значит, нужно пробовать у мэрии или какого-либо другого резонансного места (если существует запрет на проведение митингов у мэрии).

Кроме того, так как дотянули с митингом до последнего, следует учитывать, что одним митингом нам, возможно, не обойтись. Во-первых, потому что он пройдет перед самыми праздниками. Во-вторых, если завтра будет получен отказ в выдаче Разрешения (а, судя по информации на середину сегодняшнего дня, так и будет, если только не произойдет чудо), то следующий потенциальный день выдачи Разрешения будет еще не скоро. Время на устранение недочетов + 10 рабочих дней на рассмотрение повторной заявки. С учетом праздников - конец января в лучшем случае. Возможно, следует подавать заявки сразу на два митинга.

И вот еще что - нужно требовать присутствия на митинге депутата Милявского (который является еще и главой комиссии по работе с дольщиками). Мы пошли ему на встречу в апреле, когда мы требовали сдачи в октябре, а он настоял на начале декабря. Вот пусть теперь отчитается о проделанной работе и доложит, по какой причине произошел очередной срыв сроков. И сделает это перед всеми, а не в узком кругу ИГ. Пусть посмотрит людям в глаза и выслушает все, что нам есть ему сказать!

 Отправлено: 14.12.09 23:26. Заголовок: А почему не устроить..

А почему не устроить митинг у РХ, как раньше? И сопроводить его взрывами петард, резонанс будет ого го

 Отправлено: 15.12.09 11:41. Заголовок: Разрешение на ввод в..

Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано.

 Отправлено: 15.12.09 11:58. Заголовок: Очень надеюсь, что и..

Очень надеюсь, что информация о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию достоверна. Похоже, пришло время требовать от ФЦСР выдачи ключей

 Отправлено: 15.12.09 11:58. Заголовок: То есть чудо случило..

То есть чудо случилось, точно?!

 Отправлено: 15.12.09 12:13. Заголовок: Неужели? Что дальше ..

Неужели? Что дальше делать-то?? Ждать звонка?

 Отправлено: 15.12.09 12:25. Заголовок: Так или иначе, сегод..

Так или иначе, сегодня утром я подал заявку на митинг 26 около РХ. Пока оставляем это как запасной вариант, если что-то пойдет не так, и надо будет опять бороться.
Митинг около Префектуры, к сожалению, тупо и в нарушение закона запрещают под самыми разными смехотворными причинами. И открыто говорят, что никогда не разрешат. Так что пришлось смириться, подать заявку на проведение на Пойме.

 Отправлено: 15.12.09 13:06. Заголовок: vend, спасибо за под..

vend, спасибо за подачу заявки. Не исключено, что митинг все равно потребуется.
По поводу места проведения (на будущее) - когда-либо рассматривался вопрос о подаче заявки в Префектуру ЦАО (о проведении митинга у мэрии, АП, и т.д.? Если идут на нарушение закона в ЗАО, то может быть в другом округе законы больше уважают?

 Отправлено: 15.12.09 13:18. Заголовок: alexandrmai, спасибо..

alexandrmai, спасибо за информацию. Сожалею, но вынуждена внести коррективы. Разрешение пока не выдано. Похоже, повторяется ситуация с ЗОСом.
Т.е. решение о выдаче Разрешения действительно принято (14.12.09), но выдается этот документ только после того, как будут удовлетворены все требования (представлены ВСЕ необходимые документы). Были ли эти требования удовлетворены вчера-сегодня - неизвестно. По состоянию на середину вчерашнего дня - нет. Сколько времени это может занять - вопрос риторический. ЗОС, напомню, датирован февралем 2008. Окончательно оформлен лишь несколько дней назад.

 Отправлено: 15.12.09 13:20. Заголовок: vvv пишет: о провед..

vvv пишет:

цитата:

о проведении митинга у мэрии, АП, и т.д.?

ЦАО - особая зона, для проведения митинга необходимо распоряжения Правительства Москвы, а не Префекта.
И готовиться нужно за пару месяцев.

 Отправлено: 15.12.09 13:27. Заголовок: alexandrmai, спасибо..

alexandrmai, спасибо за разъяснение, я совершенно не знакома с законодательством по этому вопросу. Есть ли у нас какие-либо еще варианты по месту проведения?

 Отправлено: 15.12.09 13:49. Заголовок: Да особого выбора в ..

Да особого выбора в такие сжатые сроки мне кажется нет.
У Префектуры - уже проходили, бесполезно.
Остается только на пойме.
Но самое главное не место проведения, а массовость и присутствие СМИ. Последнее обеспечит гласность нашего мероприятия не зависимо от места проведения.
Просьба, думаю ИГ меня поддержит - как только получим разрешение на митинг сообщать в любые известные СМИ Москвы и РФ. Присутствие депутата. если получится, может очень повысить рейтинг мероприятия.

 Отправлено: 15.12.09 14:07. Заголовок: alexandrmai пишет: ..

alexandrmai пишет:

цитата:

Но самое главное не место проведения, а массовость и присутствие СМИ. Последнее обеспечит гласность нашего мероприятия не зависимо от места проведения.

Так о том и речь. Одно дело - у какой-то там стройплощадки в спальном районе, другое - в непосредственной близости от органов власти. Да еще в субботу. СМИ, конечно, работают 7 дней в неделю. Но вот будет ли желание у кого-либо в субботу выезжать на очередную стройплощадку к очередным обманутым дольщикам...

Ну, ладно, раз других вариантов на данный момент нет, то так тому и быть.

 Отправлено: 15.12.09 14:35. Заголовок: Звонил в ФЦСР. Сказа..

Звонил в ФЦСР. Сказали, что Разрешение пока не получали. Скорее всего получат на бумаге через 2-3 дня.
НО, ри этом ключи до нового года выдавать не собираются и обосновывают это тем, что эксплуатирующая организация не хочет проблем, которые могут возникнуть во время праздников (например, сломаются лифты или еще что-то). Опасаются, что жильцы в массовом порядке кинутся делать ремонт во время праздников.
Вобщем темнят что-то.
Также сказали, что они еще не получали от Лерманса окончательных списков последних правообладателей квартир.
Звонил Лиане. Сказала, что списки владельцев квартир отправит в эксплуатирующую организацию до праздников, а заселение будет сразу после праздников.

Надо указать депутату на планируемой на этой неделе встрече (по информации Дмитрия), что даже при получении Разрешения Товарищи ЗАТЯГИВАЮТ процесс выдачи ключей.

 Отправлено: 15.12.09 17:19. Заголовок: Блин, опять завтрака..

Блин, опять завтраками кормят под разным соусом.
Часть того, о чем говорили неделю назад охранники - официальные лица вынуждены признать только сейчас (что ключей до НГ не будет).
А вторая часть "пророчества" - что и к весне не факт что выдатут...
В общем давайте ни накакие типа положительные сдвиги-планы внимание не обращать и дружно топать на митинг.

 Отправлено: 16.12.09 11:43. Заголовок: Депутат

Просьба к ИГ рассказать об итогах встречи с депутатом, которая, как я понял, должна состояться сегодня. Заранее спасибо.

 Отправлено: 17.12.09 08:30. Заголовок: voldemarus пишет: Т..

voldemarus пишет:

цитата:

Также сказали, что они еще не получали от Лерманса окончательных списков последних правообладателей квартир.

Вот щас мы и узнаем , что имел ввиду Иванов , когда говорил несколько раз, что " не всех, кто считает себя соинвестором, ФЦСР признает таковыми....."


elena-rpk пишет:

цитата:

Заключила соглашение с "Ивко" на эксплуатацию и вселилась.

Можно подробнее, заключили договор на какой срок, какая цена, предоплата. А лучше бы текст тут разместить

 Отправлено: 17.12.09 21:33. Заголовок: Есть вопрос (пока бо..

Есть вопрос (пока больше теоретический)
Имеет смысл уже сейчас начать двигатся по пути признания права собственности через суд ? Ведь суд может (и должен) затребовать и БТИ и Акт.
Ведь Акт сейчас вроде как есть (номер дата), но его на самом деле нет (оригинала) - и не известно когда появится.
А ответ на запрос суда вроде как должен быть однозначным. Так ?

 Отправлено: 17.12.09 21:37. Заголовок: azh пишет: Имеет см..

azh пишет:

цитата:

Имеет смысл уже сейчас начать двигатся по пути признания права собственности через суд ?

Думаю, что имеет.

 Отправлено: 17.12.09 21:42. Заголовок: Рассказываю о митинг..

Рассказываю о митинге и депутате:

депутатские помощники от лица депутата выдвинули ультиматум - либо встреча с их участием, либо митинг. Учитывая, что встреча с депутатом нам сейчас важнее, я завтра отзову уведомление о митинге 26.12, чтобы на следующей неделе провести встречу с ФЦСР, депутатом, постараемся туда же пригласить ИВКО и Управу.

О результатах сообщу.

 Отправлено: 17.12.09 21:43. Заголовок: ну в целом да, согла..

vend пишет:

цитата:

Думаю, что имеет.

ну в целом да, согласен. Но ценник по слухам шибко отличается в зависимости есть акт или нет.
Так что перефразирую вопрос - получит ли суд на запрос по Акту положительный ответ (мол Акт есть) или нет ?

 Отправлено: 17.12.09 22:02. Заголовок: vend пишет: депутат..

vend пишет:

цитата:

депутатские помощники от лица депутата выдвинули ультиматум - либо встреча с их участием, либо митинг. Учитывая, что встреча с депутатом нам сейчас важнее, я завтра отзову уведомление о митинге 26.12

Дмитрий, зачет отзывать ? Если встреча будет успешьно-убедителльной - скомандуешь и мы просто не придем.
А если опять завтраками будут кормить - то надо на митинг выходить !!!

 Отправлено: 17.12.09 22:03. Заголовок: V S пишет: Все долж..

V S пишет:

цитата:

Все должно решиться ( хорошо или плохо ) в ближайшие дни, так как 12 -го истекает срок подписания документов о вводе РХ в эксплуатацию , поданных 2 декабря. В понедельник надо определиться будем ли принимать какие-либо действия в случае отрицаительного результата или в очередной раз проглотим. Если в ближайшие 10 дней не будет акта о вводе уйдем в новый год , а там никто спешить не будет, тк точка отсчета ( отчета) будет пройдена. Я сейчас вспоминаю как в мае месяце при формировании графика окончания строительства господин Милявский ни в какую не соглашался со сроком в октябре или хотя бы до 1-го ноября. Вот где собака зарыта. Типичный пример сговора бизнеса (фцср) и власти.

Уважаемый Vend это писалось неделю назад .Совершенно очевидно что нас в очередной раз хотят надуть . Дотянут до нового года, а что будет потом смотри выше, если уж и отказываться от митинга, то по крайней мере пусть хотябы прояснят ситуацию с актом ввода.

 Отправлено: 17.12.09 22:10. Заголовок: И еще ,если бы с акт..

И еще ,если бы с актом было все в порядке , и у ФЦСР было желание еще в этом году выдать ключи,то ФЦСР в первую очередь хорошими новостями попытался бы предотвратить планируемый митинг.

 Отправлено: 17.12.09 22:15. Заголовок: Не отзывайте уведомл..

Не отзывайте уведомление о митинге!!!!

 Отправлено: 17.12.09 22:18. Заголовок: dvv пишет: ФЦСР уже..

dvv пишет:

цитата:

ФЦСР уже распродал много муниципальных квартир в РХ - это ни для кого не секрет. а разрешения на это как не было , так и нет. продажа непринадлежащих тебе квартир - это уже уголовное преступление. пока эти квартиры находятся в несданном доме - все шито крыто, факта преступления нет. но если РХ сдадут СЕГОДНЯ - то иванов вынужден будут отдать квартиры городу в натуральном виде. и всплывет вся афера поэтому,пока соглашения об обмене у иванова нет, дома не сдадут.

предлагаю начать массово писать жалобы на милявского
2 адреса
1. по партийной линии на Грызлова в ЕР
2. председателю мосгордумы.

 Отправлено: 17.12.09 22:26. Заголовок: azh пишет: Так что ..

azh пишет:

цитата:

Так что перефразирую вопрос - получит ли суд на запрос по Акту положительный ответ (мол Акт есть) или нет ?

Суд может отказать в ходатайстве запросить Акт ввода объекта в эксплуатацию, и затребовать с вас акт приема передачи вам квартиры. По договору срок передачи объекта не позднее 9 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Так что процесс оформления свидетельства о собственности может затянуться.

 Отправлено: 17.12.09 22:27. Заголовок: dvv пишет: поэтому,..

dvv пишет:

цитата:

поэтому,пока соглашения об обмене у иванова нет, дома не сдадут.

вот-вот - мне также так кажется. Если так то Акт сдачи в экслуатацию не выдадут в этом году и вообще выдатут не скоро. То что ест какой то номер и дата - ничего не значит.
Значит только то что нам еще сосать лапу неизвестно сколько времени.
Хоть бы к следующему НГ ключи дали бы.

 Отправлено: 17.12.09 22:33. Заголовок: azh пишет: Суд може..

azh пишет:

цитата:

Суд может отказать в ходатайстве запросить Акт ввода объекта в эксплуатацию, и затребовать с вас акт приема передачи вам квартиры. По договору срок передачи объекта не позднее 9 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Так что процесс оформления свидетельства о собственности может затянуться.

Мне напели по другому.
1. Обязательно - БТИ. А оно судя по всему есть.
2. Акт ввода.
3. Акт приема передачи

При наличии п.1 как сказали есть хороший шанс. Наличие п.2 или п.3 еще улучшает этот хороший шанс и резко снижает ценник. Если есть все три пункта - еще проще и дешевле.

 Отправлено: 17.12.09 22:44. Заголовок: Кто брал через Лерма..

Кто брал через Лерманс читайте внимательней договор который вы подписывали. Он составлен так, что нас еще могут очень долго держать в неприятной позе. Может быть не стоит сильно обострять ситуацию, понятно что все уже устали. Сейчас как бы не навредить. Встречу нужно провести, а митинговать нецелесообразно.
Также считаю, что писать на Милявского жалобы тоже не целесообразно. Потом, когда придется обращаться к нему по каким либо вопросам нам припомнят все наши жалобы.

 Отправлено: 17.12.09 22:56. Заголовок: не согласен. Обещани..

не согласен. Обещания нужно выполнять. Ключи были обещаны в этом году. Милявский обещал кого то порвать если этого не будет. Пусть порвет тогда в течение недели. Но пока этот кто то не порванный ходит.
И потом, хоть что то и хоть как то начиналось двигаться лишь после того как начинали привлекать внимание к проблеме. Так что митинг! А сидеть и молчать в тряпочку, опасаясь как бы чему не повредить - уверен что тупиковый путь.

 Отправлено: 17.12.09 23:21. Заголовок: Krem пишет: Встречу..

Krem пишет:

цитата:

Встречу нужно провести, а митинговать нецелесообразно. Также считаю, что писать на Милявского жалобы тоже не целесообразно. Потом, когда придется обращаться к нему по каким либо вопросам нам припомнят все наши жалобы

Что же Вас так напугало в договоре. Я, например, его внимательно читал перед подписанием, то есть 6 лет назад. На чью мельницу льете воду Уважаемый.

 Отправлено: 18.12.09 09:06. Заголовок: vend пишет: Учитыва..

vend пишет:

цитата:

Учитывая, что встреча с депутатом нам сейчас важнее, я завтра отзову уведомление о митинге 26.12, чтобы на следующей неделе провести встречу с ФЦСР, депутатом

Мне кажется, что на сегодняшний день - это правильное решение. Учитывая, что митинг предполагался 26 числа, 27 выходной, а после него уже предпраздничные дни с последующими затяжными праздниками, эффект от проведенного митинга может оказаться смазан. Выстрел будет произведен в воздух...
Митинг имело смысл проводить либо раньше, чтобы в этом же году увидеть какой нибудь эффект от его проведения, либо уже переходить на янвварь...

 Отправлено: 18.12.09 09:16. Заголовок: Krem пишет: Сейчас ..

Krem пишет:

цитата:

Сейчас как бы не навредить.

ага !
ждем еще пару лет и молчим в тряпочку
- до тех пор пока фцср не обанкротится на других домах, и мы окажемся 101-ми в оереди кредиторов.

надо дожимать сейчас.
варианты.
1. город поменяет с ивановым муниципальные квартиры и всем хорошо.
2. город отказывает иванову в обмене. иванова дожимают, сдадут дом. муниципальные квартиры очередникам, наши - нам. деньги иванов за проданые муниципальные квартиры будет возвращать. возможно обанкротится - но это уже не наши проблемы.
3. город отказывает иванову в обмене. иванов банкротится.
город свою долю не получает . мы митингуем. поскольку мы уже организованная сила - внимание мы к себе привлечем, очень высоки шансы на благополучный для нас исход.

 Отправлено: 18.12.09 09:40. Заголовок: V S пишет: Что же В..

V S пишет:

цитата:

Что же Вас так напугало в договоре. Я, например, его внимательно читал перед подписанием, то есть 6 лет назад. На чью мельницу льете воду Уважаемый.

По договору квартира вам передается не позднее 9 месяцев с момента ввода его в эксплуатацию гос. комиссии. Весь этот срок нас могут динамить и при этом Инвестор не будет нарушать условия договора. Ни один суд не обяжет инвестора передать вам квартиру раньше. Я уж не говорю про митинг. Да и вообще в договоре нет никаких обязательств инвестора по сроку окончания строительства.

А вото в договоре на парковочное место с ФЦСР уже есть сроки и там реально применить санкции за их нарушение. На руках имеется соответствующая судебная практика по аналогичным спорам. Кого заинтересовало могу поделиться.

 Отправлено: 18.12.09 09:42. Заголовок: Уважаемые соинвестор..

Уважаемые соинвесторы! Я понимаю, что вопрос о том что выбрать - встречу с Милявским или митинг - крайне неоднозначный. Почему я склонился в сторону встречи с Милявским: есть много вопросов, на которые хочется получить более правдоподобные ответы, чем ответы менеджеров ФЦСР или Лерманса. Есть ИВКО, которую тоже хочется поспрашивать о ходе приемки домов (ведь ИВКО их пока не приняла, что тоже тормозит процесс).
Митинг на месяц раньше или позже - не вижу принципиальной разницы для людей, ждущих 6 лет. Если встреча снова ничего не даст - то пойдем на митинг, куда же нам тогда деваться.
И, в конце концов, надо дать Милявскому шанс исполнить свое обещание порвать Иванова, и не дать депутату предлога от этого обещания отвертеться.

 Отправлено: 18.12.09 11:37. Заголовок: vend пишет: Я поним..

vend пишет:

цитата:

Я понимаю, что вопрос о том что выбрать - встречу с Милявским или митинг - крайне неоднозначный.

Как только мы пытаемся выйти на митинг, нам предлагают садиться за стол переговоров. Это уже было...
Почему бы не совместить как это было весной. Пусть Милявский придет на митинг... или выборы прошли и массовки теперь не нужно? Да и ответ нужно держать за обещание...
Я ЗА митинг.

 Отправлено: 18.12.09 11:44. Заголовок: alexandrmai пишет: ..

alexandrmai пишет:

цитата:

Пусть Милявский придет на митинг...

ну, мы не можем указывать ему, что делать. Реальный выбор был очень жесткий: или митинг, или встреча. И никаких других вариантов, компромиссов и обсуждений.

 Отправлено: 18.12.09 11:49. Заголовок: Прошу ИГ выложить пе..

Прошу ИГ выложить перечень вопросов, которые будут обсуждаться на встрече с Милявским, ФЦСР и Ивко.

 Отправлено: 18.12.09 13:41. Заголовок: Судя по всему у нас ..

Судя по всему у нас неплохая переговорная позиция :)
В счет отмены митинга можно потребовать присутствия всех персоналий, мнение которых нам интересно выслушать, может включить в список представителя Стройнадзора?

 Отправлено: 18.12.09 15:40. Заголовок: Макс пишет: В счет ..

Макс пишет:

цитата:

В счет отмены митинга можно потребовать присутствия всех персоналий, мнение которых нам интересно выслушать

А принципе так и планируется сделать, насколько мне сегодня сказал один из представителей ИГ.
Ситуация следующая: помощники Милявского на этой неделе отправляют официальное письмо в ФЦСР Иванову с изложением своих претензий и недовольств, связанных со срывом сроков сдачи объекта. Далее дается 2 дня ФЦСР для того, чтобы они подготовились ко встрече, и примерно в следующую среду-четверг планируется встреча с участием представителей со стороны Милявского, ФЦСР, ИГ (и других соинвесторов) и т.д. с целью ответов на вопросы и определения дальнейших действий.....

Так что в начале следующей недели будет информация относительно точной даты, времени и места встречи. Я ее обязательно выложу, чтобы все из соинвесторов, кто желает поприсутствовать, имени такую возможность.

 Отправлено: 18.12.09 16:26. Заголовок: вован пишет: Прошу..

вован пишет:

цитата:

Прошу ИГ выложить перечень вопросов, которые будут обсуждаться на встрече с Милявским, ФЦСР и Ивко.

Честно говоря, пока список таких вопросов я лично не продумывал. Пожалуйста, кто что считает нужным спросить - формулируйте вопросы.

 Отправлено: 18.12.09 16:49. Заголовок: Проблемы, насколько,..

Проблемы, насколько, я слышала, с отоплением (передача объекта УК), с лифтами там какие-то бумаги не донесены.Вообще,надо по всем статьям спрашивать.Почему первый корпус не приняли.Полный перечень недоделок.Что мешает во втором и третьем.А еще лучше было бы выудить информацию у ответственного, кто выдает разрешение на ввод в эксплуатацию.Чтоб так сказать точно знать, где они и что скрывают от нас.Елси мы как соинвесторы не сможем раздобыть эту инфу, то не грех намекнуть помошнику милявского или самому "царю" чтобы он этим занялся и спросил авторитетно.Раз у него такой "красивый хвост" и он за все ответит...Надежда

 Отправлено: 18.12.09 18:11. Заголовок: Krem пишет: По дого..

Krem пишет:

цитата:

По договору квартира вам передается не позднее 9 месяцев с момента ввода его в эксплуатацию гос. комиссии. Весь этот срок нас могут динамить

В нашем договоре о 9-ти месяцах ничего нет.

 Отправлено: 18.12.09 18:19. Заголовок: Однозначно нужно пой..

Однозначно нужно пойти Милявскому на встречу и не дать ему повода отойти от объекта и потом говорить что мы сами виноваты.
Этот митинг уже сделал свое дело, в виде некоторой мобилизации переговорного процесса. А далее, по результатам переговоров и строить стратегию. Нет никакого смысла обострять отношения с депутатом.

 Отправлено: 18.12.09 18:39. Заголовок: pasha30 пишет: Нет..

pasha30 пишет:

цитата:

Нет никакого смысла обострять отношения с депутатом

Согласен нет смысла, но он должен понимать, что мы готовы и к более решительным действиям, ведь за неисполнение обещаний перед избирателями с него можно и спросить.

 Отправлено: 18.12.09 18:47. Заголовок: V S пишет: Согласен..

V S пишет:

цитата:

Согласен нет смысла, но он должен понимать, что мы готовы и к более решительным действиям, ведь за неисполнение обещаний перед избирателями с него можно и спросить.

Тоже согласен. Но думаю раз он просит не проводить митинг то он уже понимает что мы готовы к решительным действиям.

 Отправлено: 18.12.09 23:51. Заголовок: vend пишет: ну, мы ..

vend пишет:

цитата:

ну, мы не можем указывать ему, что делать. Реальный выбор был очень жесткий: или митинг, или встреча. И никаких других вариантов, компромиссов и обсуждений.

решение отозвать заявку на митинг - правильное. надо послушать что скажет нам милявский.
но одновременно надо готовить текст жалобы на милявского.
можно попрессовать его на встрече, ознакомив с проектом жалобы.
он конечно скажет - что мне ваши малявы как слону дробины.
наоборот, разозлюсь - пройду катком по всем соинвесторам бла бля бла
но я думаю, не часто на депутата пишется массовые жалобы на имя Грызлова, Лужкова.
напряжется.

 Отправлено: 19.12.09 13:00. Заголовок: были на стройке в четверг-2 корпус.

в четверг пытались с архитекторами померить квартиру- а их опечатали все, сказали что какая-то комиссия и мол на следующей неделе ждите ключей если комиссия пройдёт удачно. в квартирах тепло, в некоторых активно идёт ремонт.
видели как сносили вент коробы - внутри куча съеденого пространства. и при входе и у кухонь. интересно когда всё таки отдадут ключи-до нового года это возможно!? и не подскажит ли если покупали квартиру через миан у лерманса, какие документы нужны будут? право собственности и!? и как долго их офомлять...?

 Отправлено: 19.12.09 20:05. Заголовок: вопросы Милявскому: ..

вопросы Милявскому:

1. Обмеры БТИ - экспликация, поэтажный план (тех. паспорт кв.) - сроки выдачи
2. окончательный Акт взаиморасчетов с инвестером (ФЦСР, Лерманс)
3. Временный ордер на вселение (процедура получения)
4. Акт приема-передачи кв. + выдача ключей (после заключения дог. с ИВКО и оплаты за 3 мес.)
5. Получение Акта разграничения (для электро проекта)

Без получения п. 1, невозможно получить п. 2, и т.д.

 Отправлено: 20.12.09 17:53. Заголовок: V S пишет: В нашем ..

V S пишет:

цитата:

В нашем договоре о 9-ти месяцах ничего нет.

я имел ввиду договора которые заключались с Лерманс через МИАН.
там присутствует следующий пункт:
п. 4.3.1. Инвестор передает Соинвестору Объект инвестирования по акту приемки-передаче в срок не позднее 9 месяцев с момента утверждения Акта приемочной комиссии по приемке в экслпуатацию законченного строительством жилого дома и ввода его в эксплуатацию, при условии выполнения Соинвестором своих обязательств по внесению инвестиционного взноса и обязательств, предусмотренных в п.3.3. настоящего Договора.

 Отправлено: 20.12.09 20:50. Заголовок: Интересно, я думал у..

Интересно, я думал у Лерманса стандартная форма договора. У меня( через МИЭЛЬ) такого пункта нет

 Отправлено: 21.12.09 11:43. Заголовок: Alexey87 пишет: вид..

Alexey87 пишет:

цитата:

видели как сносили вент коробы

Что совсем сносили? Да-а-а-а.... Неужели до сих пор люди не понимают, что эти конструкции НЕ НАДО трогать!!! Это же приводит к серьезным нарушениям
ветиляции помещений всех жильцов по данным стоякам!!! Очень хочется призвать таких сносителей к остановке таких необдуманных действий.
Наши квартиры не на столько малы, чтобы за счет жизненно важных конструкций пытаться выиграть 50 кв.см площади за счет нарушения законных
прав других жильцов на пользование полноценной вентиляцией? Надеюсь на разумность таких товарищей

Ирина

 Отправлено: 21.12.09 12:02. Заголовок: Уже неоднократно гов..

Уже неоднократно говорилось, что многие делают ремонт в квартирах. Не знаю, как с "Лермансами", но кто заключал договор с ФЦСР, как мне сказали в ФЦСР, уже могут получить ключи, заключив договор на обслуживание с ИВКО ( без договора на выполнение генподрядных работ, то есть ремонтная бригада может быть своя, без всяких обременений) . Кроме того, ФЦСР намерена выдавать ключи без подписания Акта с инвестором о выполнении инвестконтракта. Я так думаю, что площади заявленные и оплаченные нами и обмеры БТИ все-таки отличаются в сторону уменьшения, и ФЦСР нужно возвращать инвесторам деньги, чего они делать пока не хотят.

 Отправлено: 21.12.09 12:32. Заголовок: Снос коробов

Может быть те, кто снесли ограждение коробов, убедились, что они сделаны с большими зазорами, съедающими очень много места, собственно отверстия гораздо меньше.

Таким образом, они увеличивают площадь квартир за счет уменьшения стенок коробов, не уменьшая их сечение и возводя стенки заново, делая их впритык к отверстиям. По идее это не должно влиять на вентиляцию. Надо уточнить.

Вот, если они перекрыли короба или уменьшили сечение, тогда надо бить тревогу - этого делать, конечно, нельзя. В гараже точно нарушится вентиляция.

 Отправлено: 21.12.09 12:45. Заголовок: В домах вся вентиляц..

В домах вся вентиляция сделана из жести.

 Отправлено: 21.12.09 12:56. Заголовок: У нас страна серьезн..

У нас страна серьезных выдумщиков. И, не исключено, что какой-нибудь уверенный в себе выдумщик сделает из вентиляции действительно ЖЕСТЬ
Очень хочется надеяться, что все-таки разум будет торжествовать.

Ирина

 Отправлено: 21.12.09 13:18. Заголовок: http://top.rbc.ru/so..

 Отправлено: 21.12.09 13:21. Заголовок: Ну вот их всего лишь..

Ну вот их всего лишь 50 чел, а мы обычно даже более активные и многочисленные, так что идея с митингом отодвинута, но не забыта. Надежда

 Отправлено: 21.12.09 13:53. Заголовок: Окс пишет: кто закл..

Окс пишет:

цитата:

кто заключал договор с ФЦСР, как мне сказали в ФЦСР, уже могут получить ключи, заключив договор на обслуживание с ИВКО

А известно сколько денег по договору с ИВКО проходит ?

 Отправлено: 21.12.09 16:30. Заголовок: был сегодня у офиса ..

был сегодня у офиса фцср он закрыт до 23.12.
а кто знает с каким коэф. считают в ривере лоджии .на сайте фцср есть план типового этажа с площадями что там если складовать не сходится .

 Отправлено: 21.12.09 16:35. Заголовок: 0.5..

0.5

 Отправлено: 21.12.09 18:25. Заголовок: А вот тоже интересно..

А вот тоже интересно там же

http://top.rbc.ru/society/28/07/2009/318415.shtml

 Отправлено: 21.12.09 21:17. Заголовок: Не знаю, как с "..

Не знаю, как с "Лермансами", но кто заключал договор с ФЦСР, как мне сказали в ФЦСР, уже могут получить ключи, заключив договор на обслуживание с ИВКО ( без договора на выполнение генподрядных работ, то есть ремонтная бригада может быть своя, без всяких обременений) . Кроме того, ФЦСР намерена выдавать ключи без подписания Акта с инвестором о выполнении инвестконтракта.

Юридически без Акта приема-передачи и согласования проекта перепланировки, мы вообще не имеем права производить любой ремонт!

... Хочу известить всех пострадавших от ФЦСР, о последствиях, что при начале любого ремонта до получения временного ордера на вселение и Акта приема-передачи, а так же согласования перепланировки:
1. Невозможно доказать вину застройщика и его недоделки.
2. Свои "косяки" застройщик может свалить на нас (трещены и грибок в монолите, повреждения оконных конструкций, даже не правельные обмеры БТИ мы не сможем доказать!
3. И т. д., перечислять можно долго ...

 Отправлено: 22.12.09 12:10. Заголовок: встреча ИГ с депутатом

Уважаемые соинвесторы!
Согласно информации, которую я сейчас получила, встреча ИГ с представителями депутата и ФЦСР будет ориентировочно в четверг-пятницу этой недели. Точную инфо выкладываю в среду вечером.

 Отправлено: 22.12.09 13:14. Заголовок: :sm33: Только что м..

Только что меня удивили в Лермансе... уж не знаю радоваться или нет. Взаиморасчеты с инвесторами вероятно проходить не будут. Это значит что у кого площадь меньше заявленной не получат денег, а у кого площадь больше не будут платить... Сказали что это не ннарушение договора и они это решают сейчас... как такое может быть?

 Отправлено: 22.12.09 16:38. Заголовок: Охрана Госдумы жесто..

Охрана Госдумы жестоко избила пикетирующих дольщиков

Разгон пикета у Госдумы. Фото АР
Дословно :
Ольга Мазур
обманутый дольщик

Охранники Госдумы сломали мне грудину. Надели на меня и на мужа наручники и затащили в какое-то помещение Госдумы и просто на пол бросили. Когда мы попросили воды, мне пластиковую бутылку бросили - дескать, пей, как хочешь. Наручники нам так и не расстегнули - до тех пор, пока не приехала скорая. До этого нас осмотрел какой-то местный врач, который сказал, что мы симулируем. Медики неотложки нас фактически отбили у этого эскулапа.

LifeNews.Ru, 21.12.2009


Охранники Госдумы жестоко избили обманутых дольщиков, устроивших несанкционированный пикет у здания. Как передает Росбалт, два человека с травмами поступили в институт скорой помощи им. Склифосовского.

57-летнюю Ольгу Мазур и ее 59-летнего мужа Константина Подьяпольского доставили в клинику на машине скорой помощи от здания парламента на улице Охотный Ряд. Мужчине поставили диагноз - закрытая черепно-мозговая травма и сотрясение мозга. Его супруга получила ушиб грудной клетки.

"Мы с мужем были в числе пикетчиков, - рассказала пострадавшая женщина. — Я снимала все на камеру, когда подлетели трое охранников. Они буквально повисли на мне. Потом надели наручники и бросили в какую-то комнату на пол. Моего мужа в это время избивали дубинками".

В понедельник утром 12 обманутых дольщиков подмосковных Домодедово, Щербинки и Ногинска пристегнули себя наручниками к ограждению здания Госдумы. Участники акции были одеты в яркие футболки с надписями "Обманутые дольщики Щербинки. Россия, я твой", "Домодедово, мкр. Дружба-2. Долгострой 2002-2009", "Кто виноват? Игнатова, Ковалевский". (Леонид Ковалевский – глава администрации Домодедово - Ред.).

Дольщики требовали немедленной встречи со спикером нижней палаты парламента Борисом Грызловым и привлечения к ответственности депутата-единоросса Марины Игнатовой (основательницы строительной компании – застройщика микрорайона "Дружба-2" в Домодедово - Ред.).

Спустя несколько минут акция была пресечена. Как пишет Газета.Ру, милиция разрезала кусачками наручники и задержала всех пикетчиков, которые были доставлены в ОВД "Тверское". Одной из них, 63-летней Галине Лихачевой стало плохо. С подозрением на гипертонический криз ее привезли в 6-ю клиническую больницу на Басманной улице.

Остальные дольщики, по данным на 17.00, находятся в отделении, дознаватели составляют протоколы о задержании и направлении материалов в суд и, как говорят задержанные, "давят на психику".

По словам дольщика из Домодедова Владимира Недрыша, находившиеся в ОВД люди в форме и в штатском, требовали от дольщиков снять и отдать им футболки, в противном случае грозились "бросить в камеру на 15 суток", а женщин обещали "завести в другую комнату и раздеть". При этом ни один из этих людей не предъявил своих документов и не представился.

Прокомментировать ситуацию изданию в отделении отказались, ссылаясь на отсутствие таких полномочий. В ГУВД подтвердили задержание 12 человек и объяснили, что к ним "будут применены меры административного характера".

Межрегиональное общественное движение "В защиту прав участников строительства жилья" подготовило обращение в адрес генпрокурора и первых лиц государства. "Мы возмущены агрессивными действиями в отношении дольщиков, которые вышли к зданию Госдумы от безысходности, – говорится в документе. – Просим вас дать оценку действиям сотрудников охраны, принимавших участие в разгоне и избиении людей. У них не было никакой необходимости избивать пикетчиков, потому что угрозы они не представляли".
версия для печати
21.12.2009 20:13

 Отправлено: 22.12.09 20:06. Заголовок: JGraf пишет: Тольк..

JGraf пишет:

цитата:

Только что меня удивили в Лермансе... уж не знаю радоваться или нет. Взаиморасчеты с инвесторами вероятно проходить не будут. Это значит что у кого площадь меньше заявленной не получат денег, а у кого площадь больше не будут платить... Сказали что это не ннарушение договора и они это решают сейчас... как такое может быть?

я сегодня тоже звонил в Лерманс и мне Лиана эту информацию выдала несколько в ином варианте - "вопрос не решенного полного взаиморасчета не будет препятствием для получения ключей и заселения в квартиру, этот вопрос будет решаться позже в рабочем порядке..."

 Отправлено: 22.12.09 20:47. Заголовок: JGraf пишет: Это зн..

JGraf пишет:

цитата:

Это значит что у кого площадь меньше заявленной не получат денег, а у кого площадь больше не будут платить... Сказали что это не ннарушение договора и они это решают сейчас... как такое может быть?

Это значит везде меньше намерили .

 Отправлено: 22.12.09 21:47. Заголовок: не будет не каких по..

не будет не каких подсчетов по площади они у всех меньше т.к когда был договор был другой жилищ кодекс и лоджии по нему считались по другому не же ли сейчас. да и вобще фцср считает проэкт убыточным еще бы столько строить думают как нам повезло по такой цене квартиры купили. их ктонибуть порвет

 Отправлено: 22.12.09 22:59. Заголовок: А не тут ли зары..

А не тут ли зарыта собака с затяжкой сдачи ,по моим замерам двушка, объявленная 71.5 кв.м, реально 68,5 . Коэффиц. лоджии брал 1. Сегодня звонил в Лерманс, долго не соглашались дать замеры по БТИ , но потом всетаки сказали , что по неофициальным данным ( не понятно почему неофициально ) 72,2. При этом не сказали размеры комнат

 Отправлено: 22.12.09 23:04. Заголовок: Скажите кто-нибудь т..

Скажите кто-нибудь точно, сейчас лоджия 0.5 считается? У меня вроде больше площадь, но надо проверить с лоджией как там. И, кроме лоджии, что-то еще выбрасываем/сокращаем?

 Отправлено: 22.12.09 23:23. Заголовок: Если они так легко м..