Отправлено: 01.10.09 16:48. Заголовок: Октябрь 2009

По сравнению с сентябрем - АНШЛАГ!!! - с десяток рабочих мучают крыльцо 1-ого корпус.
На первый корпус приехала газелька со стеклопакетами и рамами.
Похоже начали делать последний участок водопровода - пара типа аварийных машин стоит, рабочии шлаг-канат протягивают. Времянка проходящая через РХ срезана.
Другой активности не увидел.

 Отправлено: 21.10.09 09:30. Заголовок: DSV пишет: Я уже ок..

DSV пишет:

цитата:

Я уже около 6 мес. ремонтируюсь во втором корпусе на 12 этаже силами дружественной альянсу компании.

DSV, пожалуйста, уточните, это не Ваш угловой балкон, за которым снесена стена? Действительно, очень интересует возможность согласования такого изменения - хочется сделать подобное.
И вообще - перепланировка (с соответствующим изменением площади) как согласовывалась? Вроде бы, формально это должно приводить к сложным перерасчетам, в том числе и доли города (т.к. им принадлежит определенный процент, который меняется от изменения площади каждой квартиры)...

 Отправлено: 21.10.09 09:31. Заголовок: Завтра в 10:00 меня ..

Завтра в 10:00 меня пригласили на встречу к главе Управы, там же будет Украинцева. Будут информировать о ходе строительства и сдачи. Завтра же сообщу о том, разрешен ли митинг в субботу - по телефону не получается дозвониться до службы одного окна в Префектуре.

 Отправлено: 21.10.09 10:19. Заголовок: Ну думаю что раз при..

Ну думаю что раз пригласили сами, то основная их задача - как раз недопустить митинга. Ну походу и проинформируют .

 Отправлено: 21.10.09 10:48. Заголовок: Внутри все сделано в..

Внутри все сделано весьма качественно. пожарная лесница отштукатрена и покрашена приятной бежевой краской, свеже покрашены. насчет балконной двери,мы сделали из спальни двери стеклянные во весь рост на балкон,получилась там терасса. Сказать что снесли "стену балконную" это громко сказано, просто выбили угол под окном. И прежде чем это делать заменили балконное остекление, которое было жуткого качества на двойные стеклопакеты по размерам 100% эдентичные первоначальным. утеплили нижнюю (пластиковую) часть и потолок. получилось качественно, тепло и эстетично. Вообще стеклопакеты хорошие и хорошо поставлены где-то VEKA, где-то KBE, как повезло. Заменить следует сливы, поставлены очень плохо, видимо спешили, еще они железные, а не пласиковые и дождь будет слышен сильно. Повторюсь по поводу балконного остекления.. качество отвратное.
Вообще дома почти готовы. Лифт на площадке свеже покрашен и даже при нажатии кнопка горит, правда быстро гаснет. В первом корпусе есть электричество и до 6-8 этажа вода. Во втором точно работает канализация.
Так все же что по поводу ТСЖ, огораживания территории и охраны. Если не заняться этим сейчас, то будет поздно. пока есть временное ограждение его можно заменить на более существенное и потом узаконить. Иванову это не нужно, он не будет заниматься эксплуатацией дома. это наша безопасность. потом этот вопрос будет сложно решить.

 Отправлено: 21.10.09 11:13. Заголовок: По поводу митинга - ..

По поводу митинга - дозвонился, опять не разрешили (предложили перенести в другое место). Конкретной формулировки не знаю - завтра заберу отказ, и буду на него жаловаться.

По поводу ТСЖ: DSV, а Вы знаете что-нибудь о том, как можно узаконить временное ограждение? ТСЖ мы пока создать не можем - мы не собственники до получения свидетельства о собственности. Но сейчас уже есть эксплуатирующая организация (ФЦСРовская), с котором можно пытаться эти вопросы решать.
Вообще, насколько я понимаю, ситуация следующая:
1. мы должны стать собственниками, чтобы иметь возможность создать ТСЖ и сменить эксплуатирующую организацию (если текущая не захочет заниматься этими вопросами)
2. быстрый поиск в интернете по вопросу огораживания земельного участка вокруг здания выдает не очень обнадеживающую информацию.
Процедура формирования земельного участка, расположенного под многоквартирным домом, включает в себя проведения межевания земельного участка, определение его границ и прохождение государственного кадастрового учета земельного участка.
Пару лет назад, помню, читал, что межевание для зданий в Москве вообще было невозможно из-за каких-то бюрократических проблем.
Если сейчас эти проблемы решаемы, то у нас все равно есть ряд дополнительных сложностей - у нас не одно здание, а 4, оформлять, видимо, надо все 4 участка (в т.ч. и тот, который к нам никак не относится, и сдаваться будет неизвестно когда - ФОК). После оформления участков надо еще выполнять архитектурные согласования ограждений, шлагбаумов и т.п.

Вряд ли это решаемо быстро.

 Отправлено: 21.10.09 11:20. Заголовок: DSV пишет: ТСЖ, ого..

DSV пишет:

цитата:

ТСЖ, огораживания территории и охраны. Если не заняться этим сейчас, то будет поздно. пока есть временное ограждение его можно заменить на более существенное и потом узаконить. Иванову это не нужно, он не будет заниматься эксплуатацией дома. это наша безопасность. потом этот вопрос будет сложно решить.

Полностью согласен! Готов участвовать! Я так понимаю, что начинать надо с ТСЖ, т.к. на него оформляется земельный участок, который и можно огородить.

 Отправлено: 21.10.09 11:29. Заголовок: По поводу огораживан..

По поводу огораживания территории - нужно в фцср топать. Они и закондательной базой наверняка владеют, опыт есть (П44Т как никак но все же огородили), да и сейчас они сройкой рулят. Чем черт не шутит - может и согласятся подзаработать (если есть возможность и будет желание).

 Отправлено: 21.10.09 23:17. Заголовок: В отношении ФЦСР еще..

В отношении ФЦСР еще раз повторюсь.. ему, Иванову это не надо. у него другие интересы.
Вопрос огораживания уже обсуждал с ПСТ (это первоначальный строитель) и мои хорошие знакомые. Они то как раз и сказали, что начинать необходимо с создания ТСЖ, причем эксплуатирующую организацию менять не обязательно.
Я завтра плотнее с ПСТ пообщаюсь и напишу об этом.
К Vendу большая просьба открыть доступ до соседей со второго корпуса. спасибо.

 Отправлено: 22.10.09 09:09. Заголовок: Всем доброго дня! Та..

Всем доброго дня!
Так получилось, что я тоже стал владельцем квартиры в РХ. Сейчас проживаю в доме № 37 по Филевскому бульвару, являюсь членом правления ТСЖ этого дома с первых дней заселения. Так как владею многими вопросами, связанными с темой ТСЖ, готов подключиться к работе....

 Отправлено: 22.10.09 12:06. Заголовок: DSV, доступ открыл, ..

DSV, доступ открыл, если с ним проблемы - пишите.
blak, добро пожаловать, Ваш опыт с ТСЖ явно нам пригодится!

 Отправлено: 22.10.09 12:37. Заголовок: Отчет о сегодняшней ..

Отчет о сегодняшней встрече в Управе:
Присутствовали представители ФЦСР. Они сообщили, что работы по санации выполнены (осталось бумажное оформление), байпас разберут к концу октября.
Протечку в гараже устранять до сдачи не будут, т.к. она не препятствует процессу (т.е. это надо будет устранять по гарантии).
Внутри корпусов отделочные работы закончены.
Работы по диспетчерской выполнены, но не сданы.
По лифтам - идет сдача.
По фасадам - устранят только мелкие замечания эксплуатирующей организации.
Замена разбитых окон и дверей еще только начинается.
Малые арх.формы установят в последний момент, т.к. их могут повредить/похитить.
Работы по переделке крылец должны быть завершены через месяц.

После встречи провели быстрый осмотр - все в целом соответствует сказанному. На территории работает порядка 20 человек. Подъемники на корпусах уже почти все разобрали - остался, кажется, только один.
Общий срок сдачи 7 декабря считают, что выдерживают. Ключи будут выдавать только после этого.
Договорились о следующей встрече с ФЦСР и Управой через три недели.
Депутат пока не активен - идет раздел должностей в новой думе, и это полностью занимает его внимание.

Так как все достаточно позитивно, новую попытку провести митинг откладываем - будем смотреть на развитие событий.

 Отправлено: 22.10.09 13:06. Заголовок: DSV пишет: Вопрос о..

DSV пишет:

цитата:

Вопрос огораживания уже обсуждал с ПСТ (это первоначальный строитель) и мои хорошие знакомые. Они то как раз и сказали, что начинать необходимо с создания ТСЖ, причем эксплуатирующую организацию менять не обязательно.

ТСЖ сейчас уже не сделать - нужно на общем собрании получить 50% голосов СОБСТВЕННИКОВ.
Есть сомнения - поиск в инет например по "создание тсж в строящемся доме"
Собственность будет не скоро.
50% голосов собрать - та еще проблема. Отнюдь не с первого раза удастся скинуть очередную Нину Романовну, поставленную ФЦСР-ом.
Так что единственный шанс огородить - топать в ФЦСР.
И что значит у Иванову это не надо. Если предложить ему заработать денег то откажется ? Понятно что зависит от кол-ва денег, желания возможностей, принципов и т.д.
Может все же спросить товарища ? Или уже спрашивали и ответ получен ?

 Отправлено: 22.10.09 13:57. Заголовок: Вот наткнулся сегодн..

Вот наткнулся сегодня на статью, касающуюся будущих собственников жилья. Оказывается, что мы будем платить за территорию, которую хотим огородить. Вот цитата:

"Так, напомнил Брыков, начиная с 2015 года, собственники должны будут оплачивать содержание не только своей жилплощади, но и общедомовой, а если оформлен земельный участок, то и дворовой территории. Кроме того, в дальнейшем неизбежно повышение налога на недвижимость: если сейчас этот налог исчисляется исходя из оценки БТИ, то впоследствии собственники должны будут оплачивать его, уже исходя из рыночной стоимости жилья."

Вот и ссылка:

http://www.gazeta.ru/social/2009/10/22/3275752.shtml


Что касается обсуждаемого вопроса огораживания территории (я - за), думаю это будет очень проблематично, т.к. фок предназначен, как я понял, для всей поймы, а не для наших домов. Если попытаться огородить территорию домов без фока, то получится не понятно что.

Дмитрий, спасибо за оптимистичные новости с сегодняшней встречи. Главное, чтобы они стали реальностью в декабре с.г.
А то что-то верится с трудом, хотя и хочется верить.

 Отправлено: 22.10.09 14:40. Заголовок: ТСЖ

ТСЖ по закону можно оформить будущим собственникам наших домов(закон о ТСЖ). Земля вокруг домов принадлежит городу. Закон о собственности на эту землю ещё не вышел. Нам собственникам жилья(на территории вне дома) принадлежит только отмостка вокруг дома.
Купите книгу о ТСЖ или выходите с вопросами в интернет. Живу в элитном доме, работаю в ТСЖ в своём доме. В "далёком" будущем надеюсь жить в 1-ом корпусе. Строители будут сдавать госкомиссии наши дома. Управляющей организации строители обязаны предоставить всю документацию на наши дома. Здесь нужен актив нашего дома, чтобы присутствовали при принятии всех строительных чертежей. А то получится как в нашем ТСЖ многие чертежи отсутствуют. Поверте ситуации будут такие, что нужна будет каждая мелочь.
Сейчас управляющая организация от застройщика, трудно поверить, что они будут соблюдать наши интересы.

 Отправлено: 23.10.09 08:14. Заголовок: Ещё раз повторяю, чт..

Ещё раз повторяю, чтобы создать ТСЖ не обязательно ждать свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Это будет лет через 5 (ваши 50%). Жильцы будут получать этот документ кто когда. Растянется волынка минимум на 5 лет. Через 5 лет вы создадите своё ТСЖ, но после Управляющей компании от застройщика с огромными долгами! Создать ТСЖ можно ПО ЗАКОНУ будущим собственникам квартир. Собрание общее собирать не надо.Только заочное голосование приносит успех. Каждый год работы Управляющей компании от застройщика будет приносить нашим жильцам огромные задолженности.

 Отправлено: 23.10.09 09:35. Заголовок: Застройщик очень заи..

Застройщик очень заинтересован в своих людях в Управляющей компании. Хочет продержаться после сдачи домов госкомиссии как можно дольше лет. Где я работаю ТСЖ организовал сам застройщик, без наших свидетельств на собственность, а сразу после Госкомиссии. Застройщику это нужно для того,чтобы продавать нежилые помещения фирмам, чердаки, техподполья и т.д. Грабил нас 6 лет. И в нашем случае мы придем ждавши свидетельство о собственности своих квартир к разбитому корыту.

 Отправлено: 23.10.09 10:49. Заголовок: Когда нам начнут выд..

Когда нам начнут выдавать ключи от квартир, люди застройщика будут заставлять нас подписывать договора о вступлении в ТСЖ. Наши подписи и будут являться основанием для организации ТСЖ(ЭТО БУДЕТ ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ,будущими собственниками жилья). Править балом будет застройщик, под нашими именами. Договора о вступлении в ТСЖ, людям застройщика, не подписывайте. Только нашей инициативной группе доверяйте. Если застройщик, благодаря нашим подписям, организует ТСЖ, ЕГО ЛЮДИ БУДУТ РАБОТАТЬ ТАМ. ВЫШИБАТЬ ИХ С ЭТИХ МЕСТ ОЧЕНЬ ТРУДНО,только через суд.

 Отправлено: 23.10.09 11:20. Заголовок: В доме 37 этот путь ..

В доме 37 этот путь проходили. При получении ключей предлагали подписать заявление о вступлении в ТСЖ, что и было сделано. Правда в то время свидетельства о собственности выдавалось довольно быстро, что позволило собрать общее собрание собственников. На этом собрании присутствовал г-н Иванов, который сказал, что был уверен, что 50 % кворум никогда и никто не соберет, но нам удалось. После чего было выбрано правление ТСЖ и новый председатель, а Нине Романовне пришлось перелавать все дела...
Так что если ТСЖ будет организовано застройщиком, я думаю ничего страшного в этом не будет. Главное после этого провести собрание и избрать свое правление, которое и будет в дальнейшем принимать все решения по управлению домом...

 Отправлено: 23.10.09 12:02. Заголовок: Конечно желательно ч..

Конечно желательно что бы кто то взял на себя организацию этого процесса.

 Отправлено: 23.10.09 12:33. Заголовок: ПОВТОРЯЮ ОЧЕНЬ, ОЧЕН..

ПОВТОРЯЮ ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ,ОЧЕНЬ СТРАШНО ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК БУДЕТ ОРГАНИЗОВЫВАТЬ ТСЖ! Я ЖИВУ В ПОДОБНОМ ДОМЕ И РАБОТАЮ В ТСЖ. ДО СИХ ПОР РАСХЛЁБЫВАЕМСЯ. ДЕНЕЖКИ НАШИ ПОТРАЧЕННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕ ТУДА КУДА НУЖНО ЖИЛЬЦАМ (А ЭТО ТОЛЬКО НАШИ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ) ВЕРНУТЬ НЕ ВОЗМОЖНО.ВОТ И БУДЕТ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УВЕЛИЧЕВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

 Отправлено: 23.10.09 12:38. Заголовок: Так давайте уже соби..

Так давайте уже собирать 50% собственников.На форуме можно вывесить обьявление.Свидетельства мы получим не скоро,а управляющая компания застройщика будет нас доить.Потом будет уже поздно(после выдачи ключей ).Скорее всего их будут выдавать под роспись о ТСЖ.

 Отправлено: 23.10.09 13:06. Заголовок: Ключи выдавать жильц..

Ключи выдавать жильцам застройщик заинтересован больше чем мы. После выдачи ключей, в этот же день пойдёт оплата коммунальных. До госкомиссии все коммунальные затраты на застройщике и строителях. Повторяю застройщик не имеет права заставлять жильцов подписывать договора о вступление в ТСЖ. Мы должны подписать документ, что не имеем претензий к строителям,ВСЁ(И ТО ПОСЛЕ ПРОВЕРКИ СВОЕЙ КВАРТИРЫ). Где я сейчас живу многие жильцы не подписывали такой договор. Устраивали скандал, что люди застройщика не имеют права подсовывать жителям на подпись такие документы. Это дело подсудное. КЛЮЧИ НАМ ДАДУТ И ТАК. ИЛИ МЫ ИМ УСТРОИМ НЕБО В АЛМАЗАХ.

 Отправлено: 23.10.09 15:15. Заголовок: зачем такие сложност..

зачем такие сложности???
желающие получить консультацию по поводу перехода реального управления ТСЖ от застройщика к собственникам, могут переговорить с председателем ТСЖ дома 37. Заодно и посмотреть как организована работа.
Не хочу настаивать, но повторюсь - на мой взгляд, ничего страшного в том, что ТСЖ организует застройщик нет. После заселения в дом никто не может нам запретить избрать свое правление и своего председателя в уже организованном ТСЖ. А организовывать второе параллельное ТСЖ считаю нецелесообразным, так как период двоевластия приведет к серьезным конфликтам.

 Отправлено: 23.10.09 15:29. Заголовок: blak пишет: А орган..

blak пишет:

цитата:

А организовывать второе параллельное ТСЖ считаю нецелесообразным, так как период двоевластия приведет к серьезным конфликтам.

Snag не говорит о втором ТСЖ, второе оно никак не будет. Речь идет, как я понимаю, о работе на опережение, и собирании 50% подписей раньше чем нам начнут давать ключи и в нагрузку подсовывать на подпись договора с их ТСЖ. Считаю этот вариант вполне разумным, но повторяюсь. Кто готов заняться этим вплотную, я территориально пока никак.

 Отправлено: 23.10.09 15:48. Заголовок: Я так понял, что пре..

Я так понял, что предлагалось не подписывать подготовленное застройщиком заявление о вступлении в ТСЖ. Считаю что вступать в ТСЖ необходимо, а затем путем голосования выбирать правление и председателя. А то, что голосование лучше проводить в заочной форме, полностью поддерживаю, так как собрать всех жильцов ОЧЕНЬ проблематично. Правда нам несколько раз на начальных этапах это удавалось и мы для этих целей арендовали актовый зал в ближайшей школе.

 Отправлено: 23.10.09 16:02. Заголовок: А напомните пожалуйс..

А напомните пожалуйста, сколько подписией нам удалось собрать в предыдущий раз.
Там хоть треть получилось от общего кол-ва квартир ?

 Отправлено: 23.10.09 16:43. Заголовок: Мы сможем сменить уп..

Мы сможем сменить управление в ТСЖ без ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ!!!!Если да, то ничего страшного нет,а если придеться ждать прав
собственности, тогда очень плохо.

 Отправлено: 23.10.09 17:44. Заголовок: Попробую узнать, что..

Попробую узнать, что на этот счет прописано в Законе. А еще не плохо было бы посмотреть Устав ТСЖ.

 Отправлено: 26.10.09 09:10. Заголовок: А как застройщик орг..

А как застройщик организовывает ТСЖ без права собственности, так и мы соберём 50% + 1 голос(более 50% голосов). Статья 139 Жилищный кодекс РФ:" В строящихся многокварнирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым БУДЕТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПОМЕЩЕНИЯ В ТАКИХ ДОМАХ ".
Господин blak цитата:" Попробую узнать в Законе"... "А ещё не плохо бы посмотреть Устав ТСЖ."
Господин только попрубует узнать этот закон, а уже диктует как нам поступать, а Устав к его сведению у каждого ТСЖ свой, который утверждается на общем собрании и посмотреть он его не может. Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья или будущих соб. жилья является Высшим органом управления товарищества."А не застройщик.Статья 135. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании. Если мы создадим ТСЖ изначально, тогда Председатель, гл. бухгалтер, гл. инженер будут наши люди. Ставить людей на эти должности нужно на конкурсной основе.

 Отправлено: 26.10.09 10:12. Заголовок: Уважаемый Snag, личн..

Уважаемый Snag, лично Вам никто и ничего не диктует, (если у вас больное самомнение, то это исключительно Ваши проблемы...). А что касается Устава ТСЖ, то здесь Вы абсолютно правы, он у каждого ТСЖ свой. Вот и хотелось бы, прежде чем начинать устраивать как Вы говорите "небо в алмазах" почитать редакцию именно того Устава, который подготовит застройщик. Возможно он будет не настолько и плох. Я это предлагаю не потому, что мне очень нравится управляющая компания застройщика, а потому, что понимаю насколько сложно будет на первом этапе собрать самостоятельно 50 % голосов.

 Отправлено: 26.10.09 11:39. Заголовок: ГОСПОДИН blak? ВЫ ДИ..

ГОСПОДИН blak? ВЫ ДИКТУЕТЕ НЕ МНЕ, А НАМ! А ЗАКОН О ТСЖ СОБИРАЕТЕСЬ ТОЛЬКО ПОЧИТАТЬ. В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ПОЧИТАЙТЕ, ПОТОМ ПИШИТЕ. пОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИК МОЖЕТ СОБРАТЬ 50% НАШИХ ГОЛОСОВ, А ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА НЕТ? ДЕЛО НЕ УСТАВЕ, КОТОРЫЙ УЖЕ СОЧИНИЛ ЗАСТРОЙЩИК, А ДЕЛО В ТОМ, ЧТО БЛАГОДАРЯ НАШИМ ПОДПИСЯМ ОН ПОСТАВИТ СВОИХ ЛЮДЕЙ УПРАВЛЯТЬ НАШИМИ ДЕНЬГАМИ. ВЫШЕ ИЗЛОЖЕННЫЕ МОИ ПОСЛАНИЯ ЧИТАЙТЕ ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО.

 Отправлено: 26.10.09 11:49. Заголовок: blak пишет: Уважаем..

blak пишет:

цитата:

Уважаемый Snag, лично Вам никто и ничего не диктует, (если у вас больное самомнение, то это исключительно Ваши проблемы...). А что касается Устава ТСЖ, то здесь Вы абсолютно правы, он у каждого ТСЖ свой. Вот и хотелось бы, прежде чем начинать устраивать как Вы говорите "небо в алмазах" почитать редакцию именно того Устава, который подготовит застройщик. Возможно он будет не настолько и плох. Я это предлагаю не потому, что мне очень нравится управляющая компания застройщика, а потому, что понимаю насколько сложно будет на первом этапе собрать самостоятельно 50 % голосов.

При чем тут Устав, какой захотим такой и будет (за один день можно придумать и напечатать, взяв за образец Устав любого ТСЖ), главное это определится, хотим мы соё ТСЖ или мы согласны на ТСЖ которое будет действовать не в наших интересах, а в интересах так «ПОЛЮБИВШЕМУСЯ» нам за эти долгие годы Иванова. Плюс собрать 50% подписей я думаю, мы сможем, потому что муниципалы в организации ТСЖ не участвуют, а это минус 30%.
P.S. Уважаемый blak на мой взгляд к критике нужно относится спокойно и извлекать из нее полезное для себя, если же это не возможно сделать из-за вашего темперамента или по какой-то иной причине, то хотя бы воздержитесь от оскорблений в адрес оппонентов, а то всем может показаться, что это у вас больное самолюбие, хотя я лично надеюсь этот факт не соответствует действительности.

 Отправлено: 26.10.09 11:50. Заголовок: Думаю что собрать бу..

Думаю что собрать будет несложно.По протоколу помню все очень дисциплинированно посетили Волхонку и оставили свои подписи.И это не в период отпусков.Я в наш трезвый актив верю.Лично на себя могу взять как в те разы рассылки и обзвон.Так как посещают регулярно сайт далеко не все.По телефону люди лучше включабтся в проблему.Разъясните как обстоит процедура сбора голосов (подписей).Может опять воспользоваться какими-либо возможностями (собирать подписи где-то на нейтральной территории-в офисе, на кпп чьей-либо компании, у меня моя на Рябиновой, я думаю мало кто поедет в эти края-это не центр).Уже забыла сколько голосов было в тот раз, но мы собрали необходимое кол-во.А сейчас когда забрезжила надежда, думаю все будут гораздо активнее (это человеческая натура-ближе к финишу,появляется резервная сила и воля).Так что мирно обсуждаем эту тему, принимаем решение : собирать или ждать, подписывать или нет. И действуем по ситуации. Понятно, что сколько людей столько и мнений.Я ранее писала, что видела чудесный двор из которого не могла выбраться 20 мин.(потому как везде территория огорожена и все на магнитных ключах) на Олимпийском проспекте 20 (у нас там отделение банка).Внутри просто рай, чисто и зелено, и машин чужих внутри никогда нет (по-моему даже считыватель номеров автоматический стоит, потому как водитель не выходя из машины проезжал).А как добиться такой красоты? Надо узнать и действовать. Надежда

 Отправлено: 26.10.09 12:07. Заголовок: Как-то хочется согла..

Как-то хочется согласиться с snag. ( исключая может быть тон послания.) Действительно, закон для всех один, и если застройщик может создатьТСЖ, то можем это сделать и мы, однозначно. Любой , кто соберет 50% голосов собственников.
Вопрос в другом, видимо. Вернее вопросы.
1 Сколько это 50 % в человеках
2 какие способы со стороны ФЦСР есть заставлять нас подписать договор именно с их ТСЖ.
Перечитал свой договорс Лерманс. пп4.2.2 и 4.2.3. гласит что соинвестор обязан заключить договор с экпл. организацией, но с какой не оговаривается. Так что видимо законных оснований у ФЦСР нет, и если мы к декабрю соберем 50% , и при выдаче ключей покажем подписаные договора с нашим ТСЖ то вопрос будет исчерпан.
3 И самое главное, КТО БУДЕТ ЭТИМ ЗАНИМАТЬСЯ.

А ждать и смотреть текст ФЦСР, как предлагает blak, бессмыслено. Почитайте конституцию, почти 10 заповедей- Все для людей, все во имя людей, все во благо людей. А реалии совсем другие. Мы все хорошо знаем этих "людей "
Не хочется никого обижать, но по логике призывать в данной ситуации ждать может только заинтересованое лицо. Тут в другом проблема, как реально мы можем сразу организовать свое ТСЖ. И если можем - то без вариантов все "люди доброй воли" будут за.

 Отправлено: 26.10.09 12:07. Заголовок: Уважаемый Snag, уж н..

Уважаемый Snag, уж не знаю с чем это связано, но вы чрезмерно агрессивно настроены. И давайте свое личное мнение не будем выдавать за мнение коллектива.
Я всего навсего предложил "не горячиться", а спокойно ознакомиться с тем Уставом, который будет предложен застройщиком. Сильно интерпритировать его смысл никто не сможет, так как он должен соответствовать Закону. А все вопросы необходимо решать конструктивно.
Делюсь своими замечаниями не потому что хочется "поумничать", а т.к. есть 10 летний опыт работы в ТСЖ, а так же опыт решения вопросов с переходом реального управления ТСЖ, созданного под эгидой ФЦСР, от команды застройщика к собственникам.

 Отправлено: 26.10.09 12:13. Заголовок: andreyka пишет: Дум..

andreyka пишет:

цитата:

Думаю что собрать будет несложно.По протоколу помню все очень дисциплинированно посетили Волхонку и оставили свои подписи.

А вот была ли тогда достигнута заветная 50% доля?
Муниципалов персональных видимо еще нет, но означает ли это что их можно не брать в расчет 50% ?

 Отправлено: 26.10.09 12:17. Заголовок: Согласен с Pacha30, ..

Согласен с Pacha30, самый простой вопрос КТО БУДЕТ ЭТИМ ЗАНИМАТЬСЯ?
Забрать готовое ТСЖ под свой контроль гораздо проще, чем самим организовывать новое. Повторюсь - есть личный опыт такого мероприятия. Готов встретиться и поделиться всеми подробностями.
Что касается личной заинтересованности, то она конечно есть, но исключительно как у потенциального собственника и жильца.

 Отправлено: 26.10.09 12:19. Заголовок: blak пишет: сть 10 ..

blak пишет:

цитата:

сть 10 летний опыт работы в ТСЖ, а так же опыт решения вопросов с переходом реального управления ТСЖ, созданного под эгидой ФЦСР, от команды застройщика к собственникам.

Уважаемый blak, Вы большой друг ФЦСР?

 Отправлено: 26.10.09 12:19. Заголовок: blak пишет: Забрать..

blak пишет:

цитата:

Забрать готовое ТСЖ под свой контроль гораздо проще, чем самим организовывать новое.

Не уверен....Без боя ФЦСР врядли отдаст его. Да еще боюсь даже если мы сможем отбить ТСЖ себе, то первый успеет натворить бед, составить например акт, что все недоделки, типа протекающей крышы гаража, внешней покраски устранены и т д и т.п .

 Отправлено: 26.10.09 12:24. Заголовок: 50% тогда были собра..

50% тогда были собраны, однозначно.Помню нас хвалила ИГ, а мы благодарили ее.