Отправлено: 30.04.09 20:45. Заголовок: Май 2009

 Отправлено: 30.05.09 09:33. Заголовок: Последний день, Това..

Последний день, Товарищи, кто не успел, обязательно подпишитесь..

 Отправлено: 31.05.09 00:37. Заголовок: Нахожусь не в Москве..

Нахожусь не в Москве, к сожалению, вернусь лишь в воскресенье поздно вечером. Поздно ли подпсывать в понедельник рано утром? Кто-нибудь сможет подписать за меня? Мой тел. + 7 985 997 00 82.

 Отправлено: 01.06.09 00:39. Заголовок: В районе 6 вечера в ..

В районе 6 вечера в воскресенье подписал 66-м. Дьявольщина какая-то

 Отправлено: 01.06.09 10:13. Заголовок: Извините, пожалуйста..

Извините, пожалуйста, с пятницеы отсутствовала в Москве. Адрес моей электронной почты: gdlmsu@yandex.ru.
Очевидно, подписи нужны будут реальные, но мы вряд ли сможем их собрать, судя по тому, как шел текущий сбор подписей. Соответственно, мы можем заверить нотариально копию имеющихся подписей и этим обойтись.
На всякий случай мой телефон: 8-926-217-5809.

 Отправлено: 01.06.09 10:30. Заголовок: Еще раз о том, почем..

Еще раз о том, почему нам ни в коем случае не нужно банкротство:

На прошлой неделе завершился громкий судебный процесс: был вынесен приговор главе и нескольким сотрудникам компании «Социальная инициатива», которая «кинула» более 8 тысяч дольщиков.

- В данном случае речь идет об откровенном мошенничестве, но из-за кризиса могут оказаться банкротами и фирмы-застройщики, даже не имевшие умысла «кинуть» дольщиков, - сообщает наш эксперт, адвокат Центра правовой помощи участникам долевого строительства «Дольщик», кандидат юридических наук Сергей КУЗНЕЦОВ. - В последнее время каждую неделю к нам обращаются минимум одна - две инициативные группы граждан - участников долевого строительства, чтобы отстоять свои права.

С помощью Сергей Кузнецова мы разбираем самые распространенные ситуации и пути действий.

1) Дом достроен, но из-за финансовых проблем застройщика (невыполнение обязательств перед местными властями, партнерами и т.п.) затягивается оформление права собственности дольщиков на квартиры.

Что делать: как можно скорее подавайте в суд иск о признании права собственности на квартиру. Обоснование: вы выполнили свои обязательства по договору - внесли полную стоимость вклада в строительство.

“Подводные камни”: если будете медлить, то повышается риск, что дом арестуют из-за финансовых проблем застройщика и (или) начнется процедура банкротства (см. ниже), и отсудить квартиру вы не сможете.2) Стройка затягивается, и сдача дома в обозримом будущем явно не светит.
Что делать: срочно обращайтесь в суд с иском о расторжении договора. Вы вправе потребовать компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры на момент расторжения договора и неустойку за просрочку передачи готового жилья.
“Подводные камни”: если начнется процедура банкротства компании-застройщика, то шансы получить полноценную компенсацию резко падают. Причина в том, что при банкротстве имущество фирмы делится поровну между всеми кредиторами соответствующей очереди.

3) Фирма-застройщик объявлена банкротом.
Что делать: подавайте заявление о включении в Реестр кредиторов с указанием ваших требований (компенсация в размере рыночной стоимости квартиры и неустойка за просрочку). Обращаться нужно в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

“Подводные камни”: если началась процедура банкротства, то даже при наличии достроенного дома получить квартиру, увы, не удастся - этого не позволяет законодательство о банкротстве. В лучшем случае можно рассчитывать на денежную компенсацию, размер которой будет зависеть от имеющегося имущества компании и количества кредиторов, заявивших свои требования.

ПИШЕМ, ХОДИМ, ПРОСИМ и т.д., но ни о каком банкротстве и речи быть не должно!

 Отправлено: 01.06.09 12:08. Заголовок: Заказуха!!!! Приведи..

Заказуха!!!!
Приведите хоть один пример, когда физиков при банкротстве заемщика так кинули.
По закону "о банкротстве" конечно все правильно, но реально ни у одного судьи рука на это не поднимится. А вот что было, в том числе и по Соц инициативе, так это передача недостроя другой компании для завершения строительства.

 Отправлено: 01.06.09 12:29. Заголовок: В случае Социнициати..

В случае Социнициативы было 8000 обманутых в чистом виде вкладчиков. Там бакротить было нечего. Это случай МММ и Властелины.
А поскольку существует закон о банкротстве, то судья не пойдет на нарушение закона. То есть дело Ходорсковского показывает, что судья может пойти на нарушение закона, но только по указанию сверху. С какой стати судья в нашем случае будет хлопотать за нас? Судья должен продемонстировать, как раз, беспристратность и равенство перед законом всех.
Наш случай совершенно отличен от Социницитивы.

 Отправлено: 01.06.09 14:15. Заголовок: Просто приведите хот..

Просто приведите хоть один пример такого решения суда, таких нет!!!
В то время как застройщиков банкротов очень много

 Отправлено: 01.06.09 15:07. Заголовок: Расторжение договора

Nayuma пишет:

цитата:

2) Стройка затягивается, и сдача дома в обозримом будущем явно не светит. Что делать: срочно обращайтесь в суд с иском о расторжении договора. Вы вправе потребовать компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры на момент расторжения договора и неустойку за просрочку передачи готового жилья.

Право такое есть, но получить ничего не удастся.
Схема проста: суд оттягивается как только можно. Потом выясняется, что в договоре только ориентировочный срок сдачи дома. Да и не срок это вовсе, на который стоит ориентироваться. А самое главное - "ФЦСР-инвест"не является застройщиком и... следовательно ни за какие сроки не отвечает.
А договор с Лермансом - это просто "песня".
Так что, в лучшем случае, через год- два сможете обратно свои денеги получить...

 Отправлено: 02.06.09 15:55. Заголовок: Инвестор пишет: А с..

Инвестор пишет:

цитата:

А самое главное - "ФЦСР-инвест"не является застройщиком и... следовательно ни за какие сроки не отвечает. А договор с Лермансом - это просто "песня".

Можно конкретнее, что именно такого страшного в договоре Лерманса с ФЦСР. На мой взгляд как раз то он довольно серьезен. Вы его читали? И насколько я понимаю указаные там сроки переуступаются нам Лермансем вместе с площадями, по закону

 Отправлено: 02.06.09 16:07. Заголовок: Я имею в виду догово..

Я имею в виду договор Лерманса с покупателем квартиры. В свое время выбирала с кем заключить договор, поэтому читала оба.
Я имею в виду ситуацию с расторженем договора по причине не соблюдения сроков сдачи дома. А также получение компенсации в размере рыночной стоимости квартиры на момент расторжения договора и неустойку за просрочку передачи готового жилья.