Отправлено: 04.05.09 09:21. Заголовок: Друзья по несчастью!..
Друзья по несчастью! Пора понять, что власти боятся только решительных действий с нашей стороны, типа писем, сюжетов на телевидении и перекрытия улиц в том числе. Без этого наша проблема решена не будет. Чиновники не заинтересованы в сдаче жилья, наличие проблемы позволяет им кормиться за счёт Иванова. В марте соглашение уже было на предмет сдачи жилья в мае. Теперь будет соглашение до декабря, а где гарантии, что нам не предложат новое соглашение? Только решительные наши действия и не надо бояться банкротства фирмы, Иванову это страшнее.
Отправлено: 04.05.09 13:32. Заголовок: Надежда пишет: Друз..
Надежда пишет:
цитата:
Друзья по несчастью! Пора понять, что власти боятся только решительных действий с нашей стороны, типа писем, сюжетов на телевидении и перекрытия улиц в том числе. Без этого наша проблема решена не будет. Чиновники не заинтересованы в сдаче жилья, наличие проблемы позволяет им кормиться за счёт Иванова. В марте соглашение уже было на предмет сдачи жилья в мае. Теперь будет соглашение до декабря, а где гарантии, что нам не предложат новое соглашение? Только решительные наши действия и не надо бояться банкротства фирмы, Иванову это страшнее.
продолжайте, Надежда, только по делу, - что конкретно Вы предлагаете нам сделать и как лично Вы готовы в этом поучаствовать..
Отправлено: 04.05.09 16:05. Заголовок: только что разговари..
только что разговаривал с ФЦСР. Во втором корпусе в продаже квартиры 2х комнатные 71м на 8 и 10 этажах по стоимости 14,4 млн. рублей и трехкомнатные 98 м на 6 и 8 этажах по стоимости 20,8 млн. рублей.. стоимость за метр, 203 т.р/м и 212 т.р./м..
в чем суть - квартиры эти - муниципальные. и пока Иванов их не продаст, с последующей заменой на панельное жилье городу, - дом сдан не будет..
а по этой цене он их никогда не продаст.. 140-150 - это максимум..
Отправлено: 04.05.09 16:17. Заголовок: denis, то есть они у..
denis, то есть они уже договорились с городом, или сейчас продают, а потом планируют договориться о замене на другое жилье? Кстати, я вчера проверил по Винеру и dwellis.ru - все числящиеся по этой базе квартиры в продаже, для которых указан корпус, этаж и метраж, принадлежат Лермансу или ФЦСР-Инвесту, т.е. открыто муниципальных квартир в продаже не числится... Но в том же Винере есть несколько квартир, по которым не указан корпус - соответственно, определить владельца не представляется возможным.
vvv, спросите, пожалуйста, следующее: 1. какова позиция Префектуры в вопросе того, что ФЦСР продает муниципальные квартиры. 2. есть ли оформленные протоколы встречи между Сущенко, соинвесторами, и ФЦСР, которая проводилась осенью 2008г? Там должны быть зафиксированы сроки, озвученные представителем ФЦСР (конец 2008 - начало 2009 г.), которые были обещаны не только нам, но и Префектуре, как органу, контролирующему исполнение инвест.контракта. Если есть протокол - попросите заверенную подписью и печатью копию. 3. Является ли нарушение обещаний о сроке сдачи, плюс продажа муниципальных квартир, достаточным основанием для того, чтобы начать процедуру расторжения инвест.контракта с ФЦСР? 4. Планируется ли (или, может быть, уже свершилось) официальное оформление очередного продления срока сдачи в эксплуатацию до конца 2009 года?
Отправлено: 04.05.09 17:14. Заголовок: denis пишет: на ско..
denis пишет:
цитата:
на сколько понимаю я, договоренность есть, но она устная (т.е. ее нет!!)..
квартиры не муниципальные (по завереню фцср), но с муниципальным ремонтом (!!)..
где-то с завершенным, где-то нет (!!)..
Ясно, что дело темное.
Кто-то может взять на себя составление следующих списков: (1) список квартир, не подлежащих продаже (по данным dwellis.ru) = муниципальных и (2) список квартир, находящихся в продаже (по различным базам).
Отправлено: 04.05.09 17:39. Заголовок: denis пишет: Во вто..
denis пишет:
цитата:
Во втором корпусе в продаже квартиры 2х комнатные 71м на 8 и 10 этажах по стоимости 14,4 млн. рублей и трехкомнатные 98 м на 6 и 8 этажах по стоимости 20,8 млн. рублей.. стоимость за метр, 203 т.р/м и 212 т.р./м..
Посчитала цены на квартиры в долларах по курсу ЦБ на сегодняшний день.....трешка стоит 630 тыс. мертвых президентов! да это просто смешно!!!! Это цены выше готового вторичного жилья.....а какой смысл покупать новостройку, которая сдастся неизвестно когда за цену выше на порядок, чем такая же трешка в готовом сталинском доме. У меня подруга собралась продавать трешку ( около 100 м) на Семеновской (удаленность от 3-го кольца такая же, как Фили) в отличном сталинском доме в ремонтом за 545 тыс. долл........... Соответственно, могу сказать, что это просто смешная и нереальная на сегодняшний день цена для первичного жилья (которое не достроилось). Кто в кризис будет покупать квартиры по необоснованно завышенной цене?! Которая даже выше цен за 1 кв. м в 2006, когда цены были просто бешеные.... Да в таком случае они вообще за такие деньги не продадут квартиры. В общем, чувствую, что ждать еще долго с такой специфической политикой застройщика. Теперь я понимаю фразу Иванова: "продажи идут......но оооочень медленно...."
Отправлено: 04.05.09 20:12. Заголовок: У меня сложилось впе..
У меня сложилось впечатленике, что на форуме продолжается состязаниея. кто грамотнее , и согласно бюроктратическим канонам выдает на наше обозрение , в том числе и для ФЦСР , совершенно бесполодные и иллюзорные идеи( 4-х сторонние соглашения ). А мне хочется ругаться и бежаьть в прокуратуру. Схема продаж со слов девушки на встрече с депутатом . Квартира покупается в ФЦСР в блочном доме , потом путем обмена с доплатой якобы переоформляется на нее в РХ. Доплачивать , видимо, надо в бюджет района . Но ей ответили, что ее деньги ( разница ) никому не неужны. Еще раз повторяю, что это со слов девушки, которая была на встрече. Считаю, что надо привлечь внимание прокуратуры. Нас опять разводят ....
Кто-то может взять на себя составление следующих списков: (1) список квартир, не подлежащих продаже (по данным dwellis.ru) = муниципальных и (2) список квартир, находящихся в продаже (по различным базам).
А оно нам надо ? Многие высталяющеся не отнесутся ревниво к такому роду инфо? Я тут грешным делом (в надежде улучшить свои жизненые условия, пока еще виртуальные) до недавнего времени периоднически прозванивал инрересующие меня варианты - трехи-четырехи + возможные блоки (да и не только их), да и пробивал их через dwellis.ru. Так вот, ни одна муниципальная хата не всплыла. Думаю что ФЦСР муниципальные квартиры на продажу через "ручки" и пр. ресурсы не выставлял. Даже если бы и выставили, то (если верить вышеприведенной информации) по этим ресурсам врят ли кто позвонил бы - за последние два месяца знаю три сделки (по крайней мере сказали что квартира продана) - цена вопроса 2,9-3,3 за квадрат - что далеко даже до 140-150килорублей, не говворя уже о 200килорубчиков. Так что если сроки строительства зависят он продажи квартир за 200к - то это надолго (: Ну а что касается списка по dwellis.ru - то можно всем навалится (одному кому то тяжеловато лазить на сайт и пробивать каждую хату) - пробивать по мере возможности и инфо добавлять в "контакты соседей" - там правда не контакты появятся, а инфо что квартира не принадлежит продаже инвестором.
только что разговаривал с ФЦСР. Во втором корпусе в продаже квартиры 2х комнатные 71м на 8 и 10 этажах по стоимости 14,4 млн. рублей и трехкомнатные 98 м на 6 и 8 этажах по стоимости 20,8 млн. рублей.. стоимость за метр, 203 т.р/м и 212 т.р./м..
в качестве примера оформил 2-ой корпус, 8-ой этаж - получилось что продают не муниципальное. обратил внимание что вроде как продающиеся хаты имеют запись "Рег. номер 0207012/КТ001/ДД002/СД002 от 17.02.2006 г. " остальные датированы более ранними сроками. так что по 2006-ому году можно думаю вычислить те квартиры которые фцср владеет (судя по всему о них шла речь когда иванов говорил что у него есть 1500 квадратов).
Отправлено: 05.05.09 06:44. Заголовок: Юра1 пишет: У меня ..
Юра1 пишет:
цитата:
У меня сложилось впечатленике, что на форуме продолжается состязаниея. кто грамотнее , и согласно бюроктратическим канонам выдает на наше обозрение , в том числе и для ФЦСР , совершенно бесполодные и иллюзорные идеи( 4-х сторонние соглашения ). А мне хочется ругаться и бежаьть в прокуратуру.
Каждый волен поступать как считает нужным. Только какое решение на ваш взгляд может вынести прокуратура и суд? Наверное просто у ФЦСР станет еще продаваться одна квартира по 200 000...... А вы будете ждать, когда они продадут и отдадут вам ваши 775 долл за квадрат
Только какое решение на ваш взгляд может вынести прокуратура и суд?
1. На встрече депутат Милявский заверил, что социальная политика государства не допустит банкротства застройщика в полном соответствии с законодательством (в том смысле, что дольщики при таком развитии событий не пострадают). 2. Только от нас зависит, сможем ли мы достаточно активно прессинговать ФЦСР и власти, или же лишь создадим своим шумом дополнительную возможность обобрать ФЦСР. Мне кажется, что чем активнее будем шуметь - тем меньше у ФЦСР будет шансов решать вопросы полюбовно. 3. Не надо думать, что ФЦСР само горит желанием поскорее достроить РХ и отдать квартиры нам. Будь на то воля ФЦСР - наверняка бы они хотели законсервировать текущую ситуацию навечно: больших эксплуатационных расходов стоящая стройка не требует, штрафов никаких до сдачи в эксплуатацию на них не наложат, при должном умении можно даже получать доход от сдачи нелегального общежития внаем гастарбайтерам. Купленных впрок площадок на ближайшее десятилетие хватит - зачем же заниматься этим убыточным объектом?
Отправлено: 05.05.09 08:38. Заголовок: vend пишет: Мне каж..
vend пишет:
цитата:
Мне кажется, что чем активнее будем шуметь - тем меньше у ФЦСР будет шансов решать вопросы полюбовно.
А нам нужно что бы фцср полюбовно решал вопросы? Просто хоть какое то движение на стройке появляется только после вспышки активности. Вот сейчас пошумели - на стройке хоть что то задвигалось. - Вчера вечером заглядывал - все еще работали подъемники, рабочие.
Отправлено: 05.05.09 10:25. Заголовок: vend пишет: Да, я о..
vend пишет:
цитата:
Да, я о том же. Мы много и подолгу молчали - это ни к чему не приводило. Так что надо шуметь, надо обращаться, в т.ч., и в прокуратуру.
Полностью с вами согласен. vend пишет:
цитата:
На встрече депутат Милявский заверил, что социальная политика государства не допустит банкротства застройщика в полном соответствии с законодательством (в том смысле, что дольщики при таком развитии событий не пострадают).
Еще один довод за скорейшее подписание 4 сторонненго графика , в том числе и Милявским.
Отправлено: 05.05.09 10:29. Заголовок: azh пишет: в качест..
azh пишет:
цитата:
в качестве примера оформил 2-ой корпус, 8-ой этаж - получилось что продают не муниципальное. обратил внимание что вроде как продающиеся хаты имеют запись "Рег. номер 0207012/КТ001/ДД002/СД002 от 17.02.2006 г. " остальные датированы более ранними сроками. так что по 2006-ому году можно думаю вычислить те квартиры которые фцср владеет (судя по всему о них шла речь когда иванов говорил что у него есть 1500 квадратов).
хорошо если бы я оказался не прав, но мне отчетливо сказали что квартиры со стенами и муниципальной отделкой..
Отправлено: 05.05.09 21:02. Заголовок: Добрый вечер, Есть л..
Добрый вечер, Есть ли связь с депутатом? Подписан ли график, и кто будет "галочки" ставить в качестве отметки о сделанной работе? Со стороны депутата кто-то есть? Что с водой, неизвестно? Милявский обязал Мосводоканал решить вопрос к среде после нашей встречи. Если распоряжение не выполнено, то надо бы с нашим депутатом связаться. Какая помощь нужна кроме писем?
Отправлено: 05.05.09 22:44. Заголовок: Nayuma, обо всех инт..
Nayuma, обо всех интересующих моментах я написала в одном из последних сообщений в разделе "Апрель 2009". По поводу воды: пока что ответа не могу дать. На следующей встрече 15 мая мы собираемся с советником депутата на стройке и смотрим результаты. Про воду я тоже спрошу.
Отправлено: 06.05.09 18:04. Заголовок: Интересно, а нас это..
Интересно, а нас это как-то может коснуться?
В РОССИИ ОТМЕНИЛИ ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ
Премьер-министр Владимир Путин подписал постановление Правительства РФ об отмене технической инвентаризации готового жилья. Глава правительства отметил, что отмена техинвентаризации позволит "разбюрократизировать процесс приёмки жилья, ускорить процесс его ввода, а значит, и понизить стоимость квадратного метра". Первичная техническая инвентаризация проводится после завершения строительных работ на объекте, после приёма жилого дома в эксплуатацию. Техинвентаризация проводится в целях описания объекта недвижимости и его составных частей с указанием местоположения, наименования, принадлежности, назначения, фактического использования, состава, технического состояния. Минрегион намерен упростить процедуру согласования в строительной отрасли, в частности, государственную систему регистрации прав собственности на квартиры в новых домах. Сейчас эта формальная процедура занимает от полутора до двух лет. Кроме того, министерство планирует снизить стоимость подключения жилых домов к инженерным сетям, которая составляет до 10 процентов себестоимости жилья.
Отправлено: 07.05.09 10:29. Заголовок: Пока занимаются газо..
Пока занимаются газонами, все разравняли грейдером и пролили землю, возможно уже посеяли семена травы.Боковая обкладка балконов застыла, но они недостроены как-то странно, например на 7-ом этаже ее нет.Непонятно как они ее кладут:ни сверху вниз, ни снизу вверх.Посчитала недостроенные перегородки, буду следить за темпами.Вы ложу ролик о том как хлопают двери наших домов.Надо будет сделать на встрече замечания, что все продувается и двери хлопают на всю пойму.Они же не вечные.
Отправлено: 08.05.09 22:59. Заголовок: Кратко о встрече с С..
Кратко о встрече с Сущенко 5 мая:
1. Все вопросы с городскими службами по коммуникациям решены (электричество, тепло, «Мосводоканал»). 2. Воду на объект дали, по постоянной схеме – после праздников. 3. Работы по санации водопровода никак не влияют на сроки сдачи в эксплуатацию. 4. Проблема – финансирование. По словам С., И. теперь это признает. (При этом прокуратуре «ФЦСР» продолжает преподносить отговорки про «козни»). 5. Префектура не имеет информации (и не запрашивала, так как в экономику они не вникают) о сумме, необходимой для завершения работ. В разное время звучали суммы в 30 – 50 млн. руб. 6. При мне звонил И., который проблеял по громкой связи, что сейчас финансирование есть (т.е. насколько его хватит, неизвестно). 7. Версия графика, которую получил С. отличается от той, которая была предоставлена соинвесторам. По его версии, отделочные работы будут вестись и после 1 октября (чуть ли не до декабря). Возможно, у него более ранняя версия графика. ИГ: обратите на это внимание. 8. С. говорит, что не хочет подписывать график. У него нет уверенности, что он реализуем. Кроме того, он подпишет график только согласования его с ИГ. У меня сложилось впечатление, что префектура будет рассматривать соглашение как «индульгенцию» от соинвесторов. ИГ: еще раз проверьте формулировки на предмет того, насколько это соглашение защищает права соинвесторов. 9. По поводу инвестконтракта С. сообщил, что в его ведении только вопросы строительства. Инвестконтрактами занимается зам. Префекта Караваева Людмила Алексеевна, которая и была в этот момент приглашена на встречу. Впечатление: как-то она не в курсе того, что происходит вокруг объекта. По ее мнению, вопрос о расторжении инвестиционного контракта не стоит и стоять вообще не будет. На вопрос, что все-таки может являться достаточной причиной для расторжения инвестконтракта, ответ был типа «ничего». А если строительство будет длиться еще 10 лет? – Тоже не повод. Речь может идти только об ограничении реализации, но не о расторжении. Ограничение, я так понимаю, может касаться других объектов по инвестконтракту. ИГ: Караваева должна быть вовлечена во все встречи/согласования, касающиеся возможного расторжения инвестконтракта. Кроме того, как-то несерьезно она отнеслась к тому, что возможность расторжения инвестконтракта обсуждалась с депутатом Мосгордумы. Это настораживает. 10. По поводу муниципальных квартир: продажи их, с одной стороны, не очень удивляют (зато деньги будут), а с другой – С. стал звонить в ДЖП с просьбой дать информацию по квартирам (наверное, чтобы не ту квартиру случайно не продали). Вопросы обмена городской доли от лица города решает ДЖП. Вообще, все очень мутно, улыбки-ухмылки. 11. Просьба дать копии протоколов осенней и мартовской встреч были встречены отказом под разными предлогами, зато раза три предлагали протокол апрельской встречи на объекте. Крайне не заинтересованы в их предоставлении. С. сказал, что для получения протокола нужно обратиться с письменным заявлением. 12. По поводу официального продления срока сдачи в 2009 г. – не понятно. Сначала сказали, что есть письмо Рябинина (Москонтроль) об этом, но копию не дадут, можно только ознакомиться. Но когда после встречи была предоставлена копия письма (от 24.10.08), то выяснилось, что в нем речь идет только о ФОКе: продление срока строительства без санкций, ожидается подготовка проекта правового акта по этому поводу. 13. Были высказаны претензии к действиям управы и задан вопрос о том, на каком уровне принимаются кадровые и административные решения относительно отдела строительства. Ответ: нужно писать на имя префекта. Всем: приводите конкретные примеры бездействия/попустительства и т.д. и давайте уже писать префекту. 14. Безотносительно к встрече: Lisitsa писала про последнюю встречу по согласованию соглашения с участием управы. Напоминаю, что Прохоров обещал убрать управу из последующих встреч/взаимоотношений. Что в отношении соглашения тем более логично, ведь управа даже не указана в нем в качестве одной из сторон.
Отправлено: 09.05.09 07:16. Заголовок: Большое спасибо.vvv ..
Большое спасибо.vvv пишет:
цитата:
11. Просьба дать копии протоколов осенней и мартовской встреч были встречены отказом под разными предлогами, зато раза три предлагали протокол апрельской встречи на объекте. Крайне не заинтересованы в их предоставлении. С. сказал, что для получения протокола нужно обратиться с письменным заявлением.
протоколы не хотят давать, что бы не всплыли поздняя верстка и несоответсвия с устными заявлениями для нас. Вообще , задача управы, что бы минимальными потерями и затратами для себя ( и видимо Иванова) приглушить нашу активность. Думаю , что не мешало бы писать на диктофон все подобные встречи с управой, депутатом, Ивановым и т.п.
Отправлено: 14.05.09 09:40. Заголовок: Рабочие скорее всего..
Рабочие скорее всего так и не освободили заселенные ими этажи (окна так и завешены картоном и т . д .).Перегородки на балконах сделали целых 2.На вых-х произведу точный подсчет.По ночам машины больше ничего не привозят (а накануне визита Прохорова очень много их было и именно ночью, хотя вроде они же сами и писали, что жалуются местные жители на такие работы).Вообщем прямо ударной активности нет. А как и когда можно узнать действительно ли дали воду?
Отправлено: 14.05.09 11:12. Заголовок: andreyka пишет: А к..
andreyka пишет:
цитата:
А как и когда можно узнать, действительно ли дали воду?
завтра у нас встреча на объекте с Прохоровым в 15:00. Будем проверять все, что должно было быть сделано по графику к 15 мая. Отчет пришлю завтра. P.S. все члены инициативной группы (10 человек), которая была определена на встрече с Милявским 24 апреля, если сможете, приходите, мы вас ждем!
Отправлено: 17.05.09 11:45. Заголовок: совещание началось в..
совещание началось в управе, где префектура объявила об отказе Сущенко от подписания графика без его предварительного письменного согласования с соинвесторами и Мосгордумой мы, в свою очеред, заявили о необходимости проверки объекта и подпиании графика только после подписания соглашения после чего мы поехали поверять дома, а Прохоров соместно с юристом Мосгордумы направились в офис ФЦСР для согласования текста соглашения
По результатам осмотра: 1. В первый корпус подана вода, т.е. холодная вода течет из крана и стояков; 2. В первом корпусе работают лифты (кстати французские, но с очень низкими потолками) на одном из них даже удалсь подняться на 14 этаж; 3. Большую часть земляного покрыти придомовой территории разравняли и засеяли травой; 4. В домах и на сройке стало заметно менее мусора; 5. На стройке, по словам прораба "работает" человек 60, хотя видно было только человек 15; 6. По заверению прораба обмеры БТИ выплнены на 100%; 7. Проверка воды и лифтов во 2 и 3 корпусе - в пятницу на следующей неделе.
После осмотра мы продолжили совещание в офисе ФЦСР по результатам которого: 1. ЦФСР и инициативная группа - подписали соглашение и график работ 2. Представители Мосгордумы - согласовали соглашение и обязались подписать его и передать в ФЦСР не позднее понедельника 3. После чего ФЦСР в понедельник направит его своим письмом для окончательного подписания в Префектуру.
Из опубликованного ране текста соглашения было исключено упоминание о штрафных санкциях, ФЦСР приняло на себя только те обязательства, которые были ранее озвучены Ивановым т.е. по выполнению графика. В остальном текст не претерпел существенных изменений, окончательную редакцию выложу в понедельник.
Главное: 1. сохранилось обязательство Префектуры не подписывать какие-либо графики работ без предварительного согласования с ИГ 2. право ИГ инициировать передачу домов для завершеня строительства за счет городского бюджета (как основного стимула для ФЦСР) ; 3. право ИГ на участие во всех совещания по объекту во всех городских структурах; 4. обязательство Мосгордума освещать выполнение работ ФЦСР в СМИ 5. обязатеьство префектуры по контролю за ФЦСР в виде отчетов и передачи их ИГ и т.д.
Но, данно соглашение будет признано недействительным и не будет применяться, если в течение 10 дней свыше 50 % соинвесторов не подтвердят полномочия членов ИГ и не подпишут протокол об их (Веницианов Д.Е., Кузьмин П.И. и Назаренко А.М.) избрании. Подписать протокол можно будет начиная с утра вторника 19.05.2009г. в общественной приемной Единой России на кутузовском проспекте (более подробную информацию выложу в понедельник).
Большая просьба - всем мобилизоваться, разыскать и обзвонить всех знакомых. Если мы не подпишем протокол - к нам перестанут относиться серьезно, мы потерям поддержку Мосгордумы и не сможем рассчитывать на получение ключей в декабря этого года!
Отправлено: 17.05.09 13:31. Заголовок: Накануне 9 мая были ..
Накануне 9 мая были в своей квартире (1 корпус, 14-эт. секция, 9 этаж). Всё не так радужно. Очень много недоделок: 1. Некоторые рамы как были в отвалившемся виде, так и есть. С улицы этого не6 видно, т.к. они подпираются досками. 2. Есть рамы, подлежащие замене, т.к. резина-уплотнитель, которая идёт по краю стёкол, превратилась в массу, похожую на пластилин. 3. Дыры в полу и потолке, насквозь выходящие в квартиры соседей сверху и снизу, диаметром сантиметров 20, не заделаны. 4. Не все лестничные пролёты (на тот момент) покрашены.
Человек, который нас сопровождал, сообщил, что работы по устранению недоделок потребуют массу времени. Интересно, комиссия будет заходить в каждую квартиру? Или нам сдадут дома в том виде, как они есть? Или из-за недоделок опять перенесут сроки сдачи? И ещё тот же человек сказал, что рабочие живут в подвалах.
Поясню: раньше ограда состояла из бетонного блока и решетки сверху, а теперь блоки собрали в кучку и решетки выставили по периметру просто на землю. Вопрос: это для воды (временные трубы по верху) или для асфальта. В любом случае радуют любые перемены! Надежда
Отправлено: 17.05.09 22:13. Заголовок: olga пишет: Но, дан..
olga пишет:
цитата:
Но, данно соглашение будет признано недействительным и не будет применяться, если в течение 10 дней свыше 50 % соинвесторов не подтвердят полномочия членов ИГ и не подпишут протокол об их (Веницианов Д.Е., Кузьмин П.И. и Назаренко А.М.) избрании.
1. Кто подписал Соглашение от ФЦСР? Если не Иванов, то не получится ли так, что к концу года Иванов скажет, что подписавший от ФЦСР не был уполномоченным? Или, например, подписавший от ФЦСР будет уволен через три месяца и с ФЦСР взятки гладки? 2. Существуют ли точные данные о количестве соинвесторов? 50% - это сколько?
Кто подписал Соглашение от ФЦСР? Если не Иванов, то не получится ли так, что к концу года Иванов скажет, что подписавший от ФЦСР не был уполномоченным? Или, например, подписавший от ФЦСР будет уволен через три месяца и с ФЦСР взятки гладки?
со стороны "ФЦСР" Соглашение будет подписано Ивановым сегодня. Это точно! И никем другим.
Отправлено: 18.05.09 13:12. Заголовок: протокол встречи 15.05.09 в Управе
Друзья, выкладываю ниже текст протокола встречи 15 мая 2009 г. в Управе района "Филевский парк".
Утверждаю __________________ Депутат Московской Городской Думы А.Б.Милявский
Протокол встречи по обсуждению ЖК «Ривер-хаус», расположенному по адресу: Филевский бульвар, владение 10, корп. 1, 2, 3.
г. Москва 15.05.2009 г.
Участники:
ЗАО «ФЦСР» – Болохов А.Ю. (ген. директор ген. подрядной организации ООО «Альянс») Префектура ЗАО – Никульшина И.В. (ведущий специалист по строительству) Московская Городская Дума: Прохоров Д. Ю. (советник депутата Милявского) Колесникова Ю. (советник депутата Милявского)
Управа района «Филевский парк» – Украинцева Л.А. (зав. сектора С и ГХ Управы «Филёвский парк»)
Соинвесторы:
Кузьмин П.В. Назаренко А.М. Лисицина А.А.
Вопросы на повестке дня:
1. Доработать существующее соглашение и подписать сторонами. 2. Обсуждение графика окончания строительства. 3. Посмотреть на Объекте завершенные работы по графику и работы, находящиеся в процессе: пуск воды, посев травы, запущенные в работу лифты, бетонные покрытия.
Префектура ЗАО г. Москвы в лице Сущенко потребовала перед подписанием Соглашения и графика с его стороны подписать сначала со стороны инициативной группы соинвесторов и Мосгордумы.
По результатам осмотра Объекта было выявлено: • внутренней сантехнической работы нет; • было продемонстрировано, что в I корпусе и ИТП вода подана полностью, во II и III корпусах – не подана вообще. • 4 позиции по графику мы проверили: есть все, кроме воды.
Решили:
• Внести изменения в Соглашение: добавить «Сущенко» вместо «Алпатова». • Из опубликованного ране текста Соглашения было решено исключить упоминание о штрафных санкциях, ФЦСР приняло на себя только те обязательства, которые были ранее озвучены Ивановым на встрече 24.04.09(т.е. по выполнению графика в срок). • Дата окончания строительства была изменена в Соглашении в соответствии с предложенным графиком окончания строительства – 07.12.2009 г. (первая неделя декабря текущего года). • До 18.05.2009 г. подписать Соглашение и график у Иванова (ЗАО «ФЦСР»), у Милявского (Мосгордума) и отправить для подписания в Префектуру ЗАО г. Москвы. • Следующая встреча, в прежнем составе, была назначена на 05.06.2009, 15:00 в Управе района «Филёвский парк». • На 22.05.2009 была назначена встреча ИГ на стройке для того, чтобы убедиться в том, что вода подана во все три корпуса.
• Членам инициативной группы было поручено предоставить протокол до 05.06.2009, в котором более 50% всех соинвесторов ЖК «Ривер-хаус» должны будут подтвердить полномочия (подписать протокол об их избрании) членов инициативной группы в лице Веницианова Д.Е., Кузьмина П.И. и Назаренко А.М. Полномочия будут заключаться в представлении интересов всех соинвесторов ЖК «Ривер-хаус» по завершению данного Объекта.
Главное по подписанному Соглашению: 1. сохранилось обязательство Префектуры не подписывать какие-либо графики работ без предварительного согласования с ИГ; 2. право ИГ инициировать передачу домов для завершения строительства за счет городского бюджета (как основного стимула для ФЦСР); 3. право ИГ на участие во всех совещания по объекту во всех городских структурах; 4. обязательство Мосгордума освещать выполнение работ ФЦСР в СМИ; 5. обязательство префектуры по контролю за ФЦСР в виде отчетов и передачи их ИГ.
Лица, ответственные за реализацию принятых решений:
1. От Префектуры ЗАО – Сущенко С.В. (представитель) 2. От ЗАО «ФЦСР» - Иванов П.И. (представитель) 3. От Московской Городской Думы – Прохоров Д.Ю. (лично) 4. От Соинвесторов - Кузьмин П.В., Назаренко А.М., Венецианов Д.Е.
Отправлено: 18.05.09 13:27. Заголовок: Жду информацию по по..
Жду информацию по поводу того, куда следует подъехать, чтобы подписать протокол. А пока сеглдняшние новости: Лужков: В Москве не осталось обманутых дольщиков В Москве больше не осталось обманутых дольщиков. Как сообщает ИТАР-ТАС, об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков на международном научно-практическом семинаре "Органы государственного аудита в системе публичного управления регионами".
"В Москве больше нет обманутых дольщиков. Я вам об этом докладываю, Сергей Вадимович", – сказал Лужков, обращаясь к председателю Счетной палаты Сергею Степашину.
По данным официальной статистики, от действий недобросовестных строительных фирм в Москве пострадали 3371 семья. В 2005 году городские власти взяли на себя достройку замороженных объектов.
Отправлено: 18.05.09 13:31. Заголовок: Извините, у меня про..
Извините, у меня проблемы иногда возникают с сайтом, поэтому я не увидела информацию по поводу подписания, когда вошла на сайт. Подъеду и подпишусь. Спасибо
Отправлено: 18.05.09 14:22. Заголовок: текст протокола о передаче пономочий ИГ
Выкладываю текст протокола, который нужно будет подписать:
«__» ________ 2009г.
Повестка дня: 1. Об избрании Инициативной группы дольщиков; 2. О полномочиях Инициативной группы дольщиков; 3. О первоочередных мероприятиях.
ПРЕАМБУЛА
Дольщики осуществили финансирование строительства Застройщиком жилого дома по адресу: Филевский бульвар вл. 10 корп. 1, 2 и 3 (д. 24, корп. 1, 2 и 3) (далее – Объекта) посредством заключения договоров как с ЗАО «ФЦСР» непосредственно, так и с привлеченными им соинвесторами. ЗАО «ФЦСР» на основании Договора № 166 от 07.10.1994г. о реализации проекта по строительству жилых домов в микрорайоне «Филевская пойма» муниципального округа «Филевский парк» Западного административного округа является Застройщиком Объекта. Срок строительства Объекта истек в декабре 2007г.. Обязательства ЗАО «ФЦСР» по вводу объекта в эксплуатацию, передаче квартир дольщикам до настоящего момента не исполнены. Учитывая изложенное, дольщики приняли решение об объединении своих усилий с целью обеспечения выполнения ЗАО «ФЦСР» своих обязательств перед участниками долевого строительства.
По первому вопросу: «Об избрании инициативной группы дольщиков» Приняли решение о формировании Инициативной группы дольщиков в составе трех членов из числа участников долевого строительства. Об избрании Веницианова Д.Е., Кузьмина П.В. и Назаренко А.М. членами инициативной группы дольщиков на срок до оформления всеми участниками долевого строительства собственности на квартиры.
По второму вопросу: «О полномочиях Инициативной группы дольщиков» Приняли решение для достижения целей, указанных в преамбуле настоящего протокола наделить Инициативную группу дольщиков следующими полномочиями: 1. Представлять интересы дольщиков в отношения со всеми государственными органами и юридическими лицами с правом подписания соглашений, заявлений, обращений и иных документов, направленных на защиту прав и интересов дольщиков, за исключением переуступки, отчуждения и/или обременения инвестиционных прав дольщиков на квартиры. 2. Осуществлять контроль за ходом работ по строительству Объекта путем осмотра Объекта, участия в совещаниях, получения отчетов и иной информации от ЗАО «ФЦСР», Префектуры ЗАО г. Москвы, Управы Филевский Парк, иных организаций. 3. Организовывать митинги, собрания и иные мероприятия дольщиков. 4. Осуществлять от имени дольщиков согласование графиков производства ЗАО «ФЦСР» работ на Объекте; 5. В случае нарушения ЗАО «ФЦСР» заявленного графика производства работ по Объекту обратится с заявлением о завершении строительства Объекта за счет средств бюджета г. Москвы. 6. Обеспечивать доведение до сведения всех участников долевого строительства Объекта о решениях, принимаемых на совещаниях по Объекту; 7. Давать обязательные для всех участников долевого строительства Объекта указания о явке на собрания дольщиков.
По третьему вопросу: «О первоочередных мероприятиях» Приняли решение о поручении Инициативной группе дольщиков проведения следующих первоочередных мероприятий: 1. Подписать Соглашение о взаимодействии и сотрудничестве по вопросам долевого строительства Жилого комплекса «Ривер-хаус», расположенного по адресу: Филевский бульвар вл. 10 корп. 1, 2 и 3 (д. 24, корп. 1, 2 и 3) (Объекта) с Мосгордумой, Префектурой ЗАО г. Москвы и ЗАО «ФЦСР»; 2. Подписать график выполнения работ по Объекту и осуществлять постоянный контроль за ходом его выполнения.
№ ФИО участника долевого строительства Подпись корпус секция этаж Номер на площадке Тип квартиры (кол-во комнат) Телефон
2. право ИГ инициировать передачу домов для завершения строительства за счет городского бюджета (как основного стимула для ФЦСР);
При каких условиях может быть начат процесс передачи домов городу для завершения строительства? При первом же нарушении сроков строительства в соответствии с графиком?
Можно ли подписать протокол удаленно либо кем-то из родственников в случае, если находишься не в Москве?
да, можно подписать представителю, но нужно указать данные именно собственника прав требования на квартиру.
polchik пишет:
цитата:
Какие документы иметь с собой для подписания протокола? Договор инвестирования? У меня договор с Лермансом, он подойдёт?
с собой нужно иметь паспорт и договор или информацию о квартире, которую вы будите вписывать в протокол: ФИО участника долевого строительства, корпус, секция, этаж, номер на площадке, тип квартиры (кол-во комнат)).
Отправлено: 18.05.09 18:25. Заголовок: текст четырехстороннего соглашения
Выкладываю текст четырехстороннего соглашения, которое мы подписали 15 мая.
СОГЛАШЕНИЕ о взаимодействии и сотрудничестве по вопросам долевого строительства жилого комплекса по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, вл. 10, корп. 1, 2, 3.
г. Москва «15» мая 2009г.
Депутат Московской городской Думы, Координатор Московского Регионального Политического совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по работе с вкладчиками и дольщиками Милявский А.Б., с одной стороны,
Префектура Западного административного округа г.Москвы, в лице Заместителя Префекта Сущенко С.В., с другой стороны,
Закрытое акционерное общество «ФЦСР», в лице Генерального директора Иванова П.И., с третьей стороны,
Инициативная группа дольщиков в лице Веницианова Д.Е., Кузьмина П.В. и Назаренко А.М., действующая от имени участников долевого строительства жилого комплекса, с четвертой стороны,
на основании Протоколов выездных совместных совещаний от 24 и 30 апреля 2009г. заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. ЗАО «ФЦСР» на основании Договора № 166 от 07.10.1994г. о реализации проекта по строительству жилых домов в микрорайоне «Филевская пойма» муниципального округа «Филевский парк» Западного административного округа, заключенного с Префектурой ЗАО г.Москвы, является застройщиком жилого комплекса по адресу: г.Москва, по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, вл. 10, корп. 1, 2, 3 (далее – Объект). Согласно условиям указанного контракта срок окончания строительства Объекта – декабрь 2007г. На 01 мая 2009 года застройщиком обязательства в части соблюдения срока строительства и ввода Объекта в эксплуатацию, срока передачи участникам долевого строительства Объекта жилых и нежилых площадей, не исполнены. 2. С целью обеспечения выполнения ЗАО «ФЦСР» своих обязательств перед П Москвы и участниками долевого строительства Объекта, стороны договорились о консолидации усилий и принятии на себя следующих обязательств:
3. Депутат Московской городской Думы Милявский А.Б. 3.1. Обеспечивает постоянный контроль за ходом исполнения ЗАО «ФЦСР» Графика завершения строительных работ и ввода Объекта в эксплуатацию, являющегося приложением к настоящему Соглашению, соблюдением сроков передачи участникам долевого строительства жилой и нежилой площади, в объеме, предусмотренном заключенными договорами на долевое участие. 3.2. Организует выездные совещания на Объекте, касающиеся исполнения сторонами настоящего Соглашения, обеспечивает информирование сторон настоящего Соглашения о датах и времени таких совещаний. 3.3. Обеспечивает освещение в средствах массовой информации факта заключения настоящего Соглашения и выполнения сторонами принятых на себя обязательств по нему.
4. Сущенко С.В. (Префектура ЗАО г.Москвы) 4.1. Осуществляет согласование представленного ЗАО «ФЦСР» Графика завершения работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта. 4.2. Обеспечивает постоянный контроль за ходом исполнения ЗАО «ФЦСР» Графика завершения работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта. 4.3. Обеспечивает информирование членов инициативной группы дольщиков о результатах совещаний, проводимых между государственными, муниципальными органами, органами местного самоуправления, коммерческими организациями, предметом которых будет являться строительство и ввод в эксплуатацию Объекта. 4.4. Гарантирует, что любые изменения Графика завершения работ, касающиеся увеличения сроков строительства Объекта и/или ввода Объекта в эксплуатацию, будут производиться только после предварительного письменного уведомления инициативной группы дольщиков. 4.5. В случае нарушения ЗАО «ФЦСР» Графика завершения работ, иных сроков, установленных настоящим Соглашением, более чем на один месяц, при отсутствии у ЗАО «ФЦСР» документального подтверждения отсутствия его вины в срыве сроков, по заявлению инициативной группы дольщиков направляет в Контрольный комитет г.Москвы (Москонтроль) требование о завершении строительства Объекта за счет средств бюджета г.Москвы.
5. Иванов П.И. (ЗАО «ФЦСР») 5.1. Выполняет все необходимые работы по строительству Объекта и вводу его в эксплуатацию, предусмотренные Договором № 166 от 07.10.1994г. о реализации проекта по строительству Объекта, договорами долевого участия в строительстве, и Графиком завершения работ. 5.2. Своевременно направляет в Префектуру ЗАО г.Москвы информационные письма, подтверждающие завершение каждого этапа работы, предусмотренного Графиком завершения работ. 5.3. В срок до 01 октября 2009г. выполняет все предусмотренные Графиком завершения работ по строительству Объекта, необходимые для ввода Объекта в эксплуатацию. 5.4. В срок до 07 декабря 2009г. ввести Объект в эксплуатацию и получить соответствующее разрешение, утвержденное в установленном законодательством порядке. 5.5. В срок до 07 декабря 2009г. передать ключи от жилых помещений Объекта эксплуатирующей организации. 6. Инициативная группа дольщиков: 6.1. Обеспечивает постоянный контроль за ходом исполнения ЗАО «ФЦСР» Графика завершения работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта. 6.2. Обеспечивает свое присутствие: • на совещаниях по Объекту, проводимых с участием Префектуры ЗАО г.Москвы, Управы района Фили-Давыдково г.Москвы, структурных подразделений Комплекса архитектуры и строительства г. Москвы, генерального подрядчика строительства Объекта, эксплуатирующей компании, принимающей Объект в эксплуатацию, в случае получения приглашения участия в таком совещании; • на выездных совещаниях по Объекту. 6.3. Обеспечивает доведение до сведения всех участников долевого строительства Объекта решений, принимаемых на совещаниях по Объекту. 6.4. Обеспечивает своевременную явку каждого участника долевого строительства Объекта по месту назначения, в целях подписания документов необходимых для передачи квартиры, ключей и др.
Соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.
Приложение к Соглашению. 1. График завершения работ по строительству и вводу в эксплуатацию жилого комплекса по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, вл. 10, корп. 1, 2, 3.
Депутат Московской городской Думы _______________________ А.Б. Милявский
Зам.Префекта ЗАО г.Москвы _______________________ С.В. Сущенко
Генеральный директор ЗАО «ФЦСР» _______________________ П.И. Иванов
При каких условиях может быть начат процесс передачи домов городу для завершения строительства? При первом же нарушении сроков строительства в соответствии с графиком?
нет, вообще это рассматривается в настоящий момент как самая последняя мера воздействия. Учитывая то, что сейчас ФЦСР зашевелился и начал достраивать Объект и представители Милявского все строго контролируют, маловероятно, что это произойдет. А если и произойдет, то если график не будет выполнен в срок и к 7 декабря 2009 г. дом не будет сдан в эксплуатацию.
Чем они отличаются от стандартных лифтов? Какова высота потолков?
мне кажется, высота - 2 м, то есть более или менее высокому мужчине будет несколько не комфортно.... Не знаю, какова высота потолков в грузовом лифте...потому что мы поднимались в маленьком (для 4-х человек).
Отправлено: 19.05.09 19:52. Заголовок: Вчера и сегодня езди..
Вчера и сегодня ездил в приемную Прохорова на Олеко Дундича и Кутузовский 39. Какой-либо жизни не обнаружил. Приемные реально работают через день по несколько часов. Поэтому договорился на работе о том, что:
ПРОТОКОЛ ОБ ИЗБРАНИИ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ МОЖНО ПОДПИСАТЬ ПО АДРЕСУ: УЛ. ОСТОЖЕНКА, д. 37/7, стр. 3 КРУГЛОСУТОЧНО (желательно не ночью) КАК В БУДНИЕ, ТАК И В РАБОЧИЕ ДНИ. ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ НЕ НУЖНО НИ ПАСПОРТА, НИ КОПИИ ДОГОВОР, НИ ДОВЕРЕННОСТИ, ЛИЧНОСТЬ ПОДПИСАНТА ОХРАНА ТАКЖЕ ПРОВЕРЯТЬ НЕ БУДЕТ.
Проезд на метро до станции парк культуры радиальная, выход на улицу Остоженка. Вдоль по улице (переходить ее не надо) надо подняться от моста через садовое кольцо, пройти светофор и свернуть на право под красный шлагбаум не доходя до Хилкова переулка и дома усадьбы Тургенева пройти заасвальтитрованный внутренний двор до двухэтажного небольшого закрытого строительной сеткой здания. Позвонить в звонок. Пост охраны располагается сразу за входной дверью. Сказать, что хотите подписать протокол, оставленный Назаренко Алексеем.
Если возникнут трудности - звоните мне на мобильный (508-44-98) и в крайнем случае на пост охраны 933-61-80.
ПОДПИСАТЬ ПРОТОКОЛ МОЖНО С НАСТОЯЩЕГО МОМЕНТА ПО 30.05.209г. ПРИЕЗЖАТЬ МОЖНО ПРЯМО СЕЙЧАС.
Отправлено: 19.05.09 20:48. Заголовок: Обращаюсь ко всем уч..
Обращаюсь ко всем участникам форума. У нас никогда до сих пор не было такой возможности повлиять на ситуацию, как сейчас. Если когда-то Вы не нашли времени и возможности вырваться и/или прислать на какую-либо акцию соинвесторов своего представителя, то сейчас это ПРОСТО НЕОБХОДИМО. Если Вы когда-то участвовали, то сейчас тем более необходимо Ваше участие. Приезжайте!!
Я, естественно, обязательно приеду и подпишу (о доверии себе, Кузьмину и Назаренко ).
Алексею - огромное спасибо за организацию максимально удобного режима подписания этих документов.
выложите отдельной темой (ну так что бы нельзя было не заметить) инструкцию куда ехать, что и как подписывать и зачем это нам надо
Когда и куда ехать что подписывать - выше информация исчерпывающая. Зачем? - тоже говорилось, но повторюсь. Сейчас подписывается протокол 4 сторонами. Застройщиком, управой, инициативной группой(ИГ) и ( самое важное) депутатом мосгордумы. Как выше уже писалось - это главная наша победа и результат всех усилий. Так вот, что бы подпись представителей ИГ была легитимной, нужно набрать определенное колличество подписей. Если мы не наберем их, то во первых с нами серьезно не будут разговаривать в дальнейшем, и мы не сможем учавствовать в дальнейшем обсуждении графика. Обратите внимание на личности ИГ. У меня никаких возражений. Это самые активные из нас. В частности венд первым забил тревогу в 2005 году, стал собирать людей, организовывать встречи с ИВАНОВЫМ. Также обратите внимание на текст, ничего лишнего мы им не поручаем, что могло бы как то напугать кого-то, кроме отстаивания наших же интересов
Так что пожалуйста, не игнорируйте просьбу подписать. Не думайте что от вашей подписи ничего не зависит..
Дорогие друзья! Сегодня специально приезжал в Москву, чтобы подписать Протокол. Очень удивился, т.к. я был лишь третьим подписавшим. Если это реальный шанс получить ключи от квартир в конце года, давайте каждый найдем время и подпишем Протокол, не откладывая на 29 мая, а то 28 мая можно заболеть или еще что-нибудь приключится.
Отправлено: 22.05.09 17:07. Заголовок: короткий отчет о визите на стройку
По договоренности с Прохоровым проверял сегодня подачу воды на 2 и 3 корпуса. Согласно новому графику дожны были все закончить неделю назад. Подключили 2-й, к среде планируют 3-й. Причина задержки - нет денег. Со слов подрядчиков пред ними стоит первоочередная задача по озеленению территории. Срок поставлен 20 июня и все имеющиеся в наличии сотрудники (16 человек) трудятся на озеленении. В этом направлении видны реальные сдвиги. Отделка в корпусах не ведется - прчины те же. Монтируются лишь кирпичные перегородки на общих балконах (6-8 чел). Лифты везде смонтированы и работают в тестовом режиме. В этот раз поднимался на грузовом в 3-м корпусе. Потолки действительно 2 метра. Еще подтвердились предположения о попытках Иванова перевести муниципальные квартиры в коммерческие. ГОСПОДА, ВСЕ НА ПОДПИСАНИЕ ПРОТОКОЛА О ИГ!!!!!!!!
Отправлено: 23.05.09 13:25. Заголовок: выражаю сомнение в н..
выражаю сомнение в необходимости подписывать протокол. Единожды солгавши, кто тебе поверит? - сказасно в одной очень умной книге. Нас Иванов обманывал неоднократно и продолжает обманывать. От того, подпишем мы или нет, деньги у него не появятся. В очередной раз нас обвели вокруг пальца, даже убрали из протокола пункт о штрафных санкциях. Мы идём у этого афериста на поводу. Надо стараться нашу проблему придать гласности, достучаться до Лужкова, и днелать это надо сейчас, всё равно это придётся делать в декабре. Не надо оттягиватиь! Обязательства Иванов по-прежнему не выполняет. Был ли сюжет о нашей стройке по телевидению?
Отправлено: 23.05.09 15:53. Заголовок: участник пишет: выр..
участник пишет:
цитата:
выражаю сомнение в необходимости подписывать протокол. Единожды солгавши, кто тебе поверит? - сказасно в одной очень умной книге. Нас Иванов обманывал неоднократно и продолжает обманывать. От того, подпишем мы или нет, деньги у него не появятся. В очередной раз нас обвели вокруг пальца, даже убрали из протокола пункт о штрафных санкциях. Мы идём у этого афериста на поводу. Надо стараться нашу проблему придать гласности, достучаться до Лужкова, и днелать это надо сейчас, всё равно это придётся делать в декабре. Не надо оттягиватиь! Обязательства Иванов по-прежнему не выполняет. Был ли сюжет о нашей стройке по телевидению?
Блин, как обидно наверное читать такое тем активным членам ИГ , которые , трятя свое время, нервы , иногда и деньги организовали такой прорыв в решении проблемы. А тут кто то ( еще разобраться кто!!!) пишет такие "Опусы" с "цитатами" из "Умных книг". Вы как хотите достучаться до Лужкова? есть план? А чем Лужковская ручная дума не устраивает? Хотябы для начала. Ребята и Девчата. Мы еще никогда не достигали такого прогресса ( гл. образом в плане привлечения к проблеме Думы). Депутат готов подписывать соглашение, берет на себя обязательства контролировать процесс. А некоторые "товарищи" сомневаются - нужно ли подписывать... Я нахожусь за 3000 км и рассматриваю варианты, как бы умудриться подписать до 30 го.
P.S. в не менее умной книге сказано, -"Если тебя ударят по правой щеке, подставь еще и левую..." Что , може Иванову еще штук по 50 закинем ?...
Отправлено: 24.05.09 11:10. Заголовок: участник пишет: выр..
участник пишет:
цитата:
выражаю сомнение в необходимости подписывать протокол.
Уверен, что необходимо. Это достаточно официальный документ, через который будем требовать от того же Лужкова отстранять Иванова от стройки, если и этот график будет невыполнен. Без официальных бумажек и документов мы ничего доказать не сможем. участник пишет:
цитата:
Был ли сюжет о нашей стройке по телевидению?
Это интересный вопрос. Я видел конец передачи, в которой рассказвали про проходящую в городе реконструкцию панелек. И там в репортаже о каком-то доме, в котором никак не начнут такой ремонт, была надпись "Западный АО. Жилой комплекс Риверхаус". Видимо, перепутали сюжеты. Никто не видел сюжета именно про наши дома?
Кстати, съемочная группа была предоствлена Мосгордумой и сюжет вышел в их эфирное время. Одной из основных обязанностей Мосгордумы согласно подписанному тексту соглашения - является освещение нашей проблемы в СМИ, что они уже начали выполнять.
Спасибо за ссылку. Особенно понравилась фраза :"Депутату Милявскому никто жалоб не писал, узнав о проблеме он сам решил помочь людям....." Какие хорошие люди в правительстве Москвы.....
Уважаемый новичок ! Вы либо "засланный казачок" либо не "в теме". А что касается Ваших предложений , " новичок", то флаг Вам в руки. Призываю всех кто не подписал протокол в ближайшие дни сделать это. Сегодня это реальный шанс повлиять на завершение строительства.
Отправлено: 24.05.09 16:52. Заголовок: Подписала только что..
Подписала только что - была восемнадцатой (хорошо, уже не четвертой). Спасибо за столь удобную организацию места подписания. Ну где же те 60 человек, которые были на последнем сборе?
Отправлено: 25.05.09 09:48. Заголовок: Сегодня утром была 1..
Сегодня утром была 19-я, подписавшая протокол. Друзья, активизируйтесь, пожалуйста. Времени осталось немного. Не стоит думать, что без вашей подписи подписантов будет достаточно. Напротив, думайте, что без вашей личной подписи ничего не получится. Инициативная группа взяла на себя все хлопоты. Мы просто обязаны поддержать их и друг друга. Подписать протокол просто необходимо! Это наша главная инициатива. Новички могут пройти весь тот путь, что не проходили с нами, то есть писать в надежде "достучаться до Лужкова" и т.д., но только после подписи протокола или параллельно. А кто вообще такой наивный и думает, что Лужков не в курсе? Ха-ха-ха. Мы же знаем, что это система. Так что мы знаем, что они знают, что мы знаем и т.д.. На подпись!!!
Отправлено: 26.05.09 11:47. Заголовок: Сейчас проезжала Пуш..
Сейчас проезжала Пушкинскую площадь. В скверике на против МакДональдса пикет соинвесторов дома по Велозаводской улице: "Мы ждем наших квартир 6 лет. 250 семей" "Нам нужно наше жилье" и т.д. Вот вам и лужковское: все ок! Подписывайтесь, друзья!
Отправлено: 26.05.09 14:45. Заголовок: УЛ. ОСТОЖЕНКА, д. 37..
УЛ. ОСТОЖЕНКА, д. 37/7, стр. 3 КРУГЛОСУТОЧНО (желательно не ночью) КАК В БУДНИЕ, ТАК И В РАБОЧИЕ ДНИ. ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ НЕ НУЖНО НИ ПАСПОРТА, НИ КОПИИ ДОГОВОР, НИ ДОВЕРЕННОСТИ, ЛИЧНОСТЬ ПОДПИСАНТА ОХРАНА ТАКЖЕ ПРОВЕРЯТЬ НЕ БУДЕТ.
Проезд на метро до станции парк культуры радиальная, выход на улицу Остоженка. Вдоль по улице (переходить ее не надо) надо подняться от моста через садовое кольцо, пройти светофор и свернуть на право под красный шлагбаум не доходя до Хилкова переулка и дома усадьбы Тургенева пройти заасвальтитрованный внутренний двор до двухэтажного небольшого закрытого строительной сеткой (бежевого цвета) здания. Позвонить в звонок. Пост охраны располагается сразу за входной дверью. Сказать, что хотите подписать протокол, оставленный Назаренко Алексеем.
Если возникнут трудности - звоните мне на мобильный (508-44-98) и в крайнем случае на пост охраны 933-61-80.
ПОДПИСАТЬ ПРОТОКОЛ МОЖНО С НАСТОЯЩЕГО МОМЕНТА ПО 30.05.209г. ПРИЕЗЖАТЬ МОЖНО ПРЯМО СЕЙЧАС." Цитата ранее написанной инфо Алексеем.
Мы с мужем вообще были в выходной,и подписали все без проблем. Сроки поджимают, последняя неделя. Всех призываем оставить свою "драгоценную" подпись! Анна, может еще и обзвонить всех и рассылку сделать?
Отправлено: 27.05.09 14:37. Заголовок: Предлагаю всем, кто ..
Предлагаю всем, кто до 30 мая по каким-либо причинам не может сам подъехать на Остоженку и поставить свою подпись, обратиться с просьбой к родственникам и друзьям. В случае отсутствия и тех и других - к форумчанам. Лично я могу съездить и расписаться за двоих инвесторов. Данные по квартире: ФИО участника долевого строительства Подпись корпус секция этаж Номер на площадке Тип квартиры (кол-во комнат) Телефон присылайте на sm-sn@mail.ru
Был на стройке. Кроме кучи земли между корпусами ничего нового не увмдел. Я и не ожидал другого, но вот что интересно: На 2-ом корпусе огромный банер с телефоном 504-12-11, полагая что это насчет продаж квартир - звоню. Точно ФЦСР продает . Интеррисуюсь :"2-х комнатная, 70 м 2-ой корпус 8-ой этаж - 12,5 млн. руб. пожалуйста, но никаких сроков окончания ( " будем стараться в этом году" ), никаких записей о сроках в договоре нет ( а как же 104 закон, если я правильно помню номер) и главное - основная проблема якобы вода, т.к. " город требует ремонта больщого участка водовода и т.д. У меня сложилось впечатление, что не горят они желанием продавать . Не вцепились в меня как в потенциального покупателя, никаких скидок, рассрочек и др . льгот , да и просто голословных обещаний ( и это в наше-то время) Я что-то не понимаю. Есть мнения и комментарии? P.S. Если не очень ясно изложил, то короче: Нас заверяют почти официально о сроке окончания в Октябре-Декабре, а потенциальным покупателям этого не говорят даже на словах. Кстати на обращение ( эмоциональное) к Лужкову( через мос.ру) получил очередную отписку от Сущенко.
Отправлено: 28.05.09 10:02. Заголовок: Может, на митинг все..
Может, на митинг все-таки выйти? Лужок отчитался перед Степашиным, что все достроено, а на самом деле - ноль нулище. А на нас, похоже, вообще не обращают внимания. Мы - к Лужкову, нас - вдоль забора к Сущенко-Плющенко и т.д.. Такое ощущение, что стоим перед глухой стеной, хоть волком вой. Митингующие с Велозаводской 4 года ждут, мы уже - шесть. Начинают сдавать нервы.
Отправлено: 28.05.09 10:22. Заголовок: Извините, не знаю пр..
Извините, не знаю просто делали ли мы письма выше мэра москвы,и не электронные а с живыми галочками., сдавать их лично по адресу и отсылать по почте с уведомлением о доставке.Давайте, если не делали напишем такое письмо Путину, и Медведеву.Напишите кто-нибудь из корифеев, были такие письма.Я лично могу и отвезти и отослать. Надежда
Извините, не знаю просто делали ли мы письма выше мэра москвы,и не электронные а с живыми галочками., сдавать их лично по адресу и отсылать по почте с уведомлением о доставке.Давайте, если не делали напишем такое письмо Путину, и Медведеву.Напишите кто-нибудь из корифеев, были такие письма.Я лично могу и отвезти и отослать. Надежда
Согласен...давно пора
У президента России Дмитрия Медведева появилась собственная приемная. Ранее на улице Ильинка, 23/16 была приемная администрации Кремля. В приемной работают юристы, социологи, психологи и медики. Все желающие могут прийти по этому адресу со своими обращениями, пожеланиями и предложениями со вторника по субботу с 9:30 до 16:45. Прием граждан будет осуществляться не только лично, но и в режиме видеоконференции.
Отправлено: 28.05.09 11:24. Заголовок: Согласна, нужно обра..
Согласна, нужно обращаться с жалобой на Лужкова (в АП и приемную Правительства). Но просто направлять письма менее эффективно. Нужно идти на прием и УСТНО излагать проблему, так как личный контакт очень важен. Плюс оставить потом письмо. Я вижу два варианта: (1) идти на прием сразу же с письмом; и (2) сначала сходить на прием (возможно, удастся получить какую-либо полезную информацию), соответствующим образом скорректировать письмо и принести в приемную. Я вижу больше смысла во втором варианте. Если кто-либо возьмет на себя труд подготовить черновик письма, то на следующей неделе я готова сходить на прием в обе инстанции.
Хорошо.Буду собирать подписи потихоньку.У меня дома лежат готовые распечатки (в 10 экземплярах,для будущих писем).аА письмо я не осмелюсь писать, слишком недавно в этой проблеме.О подробностях сбора подписей напишу позже (каждому лично на личный e-mail)и, возможно обзвоню.
Отправлено: 28.05.09 13:52. Заголовок: Я могла бы участвова..
Я могла бы участвовать в подготовке писем, но у меня мало данных по истории, так как я включилась только около года назад, хотя квартиру купили в 2004 году. С прошлого года писала, как все, Лужкову, Ресину, президенту и премьер-министру по электронной почте. Но историей с митингами, телевидением и прочим не владею. Кроме того, не знаю, когда же начали продаваться первые квартиры - в 2003? То есть сколько же на самом деле длится история? А начинать надо с самого начала и вплоть до встречи с Милявским, сослаться на то, что мэрия отправляет в префектуру, префектура - в управу, управа - к черту. Мэр отчитывается о том, что недостроя нет, а Иванов даже не обещает новым покупателям ключей в этом году. Прямо из приемной можно сделать звонок. Если недостроя нет, то наши дома-то вообще существуют? А мы с вами существуем? Прямо как у Карабчиевского: "А двери нет - глухая вата. Кричи и вой до дурноты. Судьба ль пред нами виновата, мы ль перед нею нечисты". Я бы вообще тоже пошла в приемную президента, у меня к власти много вопросов и первый - она вообще-то есть? То есть сила запретов нарастает, а все остальное - ложь. Тоска. Кстати, надо сделать копию подписей, собранных в поддержку инициативной группы, чтобы приложить к письму по почте и в приемные, а то ведь новые подписи собрать в ближайшее время будет трудновато, кажется.
Кстати, надо сделать копию подписей, собранных в поддержку инициативной группы, чтобы приложить к письму по почте и в приемные, а то ведь новые подписи собрать в ближайшее время будет трудновато, кажется.
Согласна..А так можно?Или нужны оригинальные подписи?
Отправлено: 29.05.09 10:29. Заголовок: добавил еще пару под..
добавил еще пару подписей. 53 человека - совсем далеко от половины соинвесторов (:
Кто поедет завтра подписывать и не против за других подписать - кинте пожалуйста телефон в личку. Просто сегодня, сегодня вечером есть шанс выцепить еще 2-3х соинтвесторов - но я не уверен что они смогут сами подьъехать и подписать, но уверен что согласятся по телефону все свои данные продиктовать и что бы за них кто то расписался.
Отправлено: 29.05.09 13:40. Заголовок: Я уже подписал, но м..
Я уже подписал, но могу завтра доехать подписаться еще за кого-нибудь. Пресылайте инфу в личку (убедитесь, что других со-инвесторов не просили подписаться, чтобы не случилось дублирования).
Отправлено: 31.05.09 00:37. Заголовок: Нахожусь не в Москве..
Нахожусь не в Москве, к сожалению, вернусь лишь в воскресенье поздно вечером. Поздно ли подпсывать в понедельник рано утром? Кто-нибудь сможет подписать за меня? Мой тел. + 7 985 997 00 82.
Извините, пожалуйста, с пятницеы отсутствовала в Москве. Адрес моей электронной почты: gdlmsu@yandex.ru. Очевидно, подписи нужны будут реальные, но мы вряд ли сможем их собрать, судя по тому, как шел текущий сбор подписей. Соответственно, мы можем заверить нотариально копию имеющихся подписей и этим обойтись. На всякий случай мой телефон: 8-926-217-5809.
Отправлено: 01.06.09 10:30. Заголовок: Еще раз о том, почем..
Еще раз о том, почему нам ни в коем случае не нужно банкротство:
На прошлой неделе завершился громкий судебный процесс: был вынесен приговор главе и нескольким сотрудникам компании «Социальная инициатива», которая «кинула» более 8 тысяч дольщиков.
- В данном случае речь идет об откровенном мошенничестве, но из-за кризиса могут оказаться банкротами и фирмы-застройщики, даже не имевшие умысла «кинуть» дольщиков, - сообщает наш эксперт, адвокат Центра правовой помощи участникам долевого строительства «Дольщик», кандидат юридических наук Сергей КУЗНЕЦОВ. - В последнее время каждую неделю к нам обращаются минимум одна - две инициативные группы граждан - участников долевого строительства, чтобы отстоять свои права.
С помощью Сергей Кузнецова мы разбираем самые распространенные ситуации и пути действий.
1) Дом достроен, но из-за финансовых проблем застройщика (невыполнение обязательств перед местными властями, партнерами и т.п.) затягивается оформление права собственности дольщиков на квартиры.
Что делать: как можно скорее подавайте в суд иск о признании права собственности на квартиру. Обоснование: вы выполнили свои обязательства по договору - внесли полную стоимость вклада в строительство.
“Подводные камни”: если будете медлить, то повышается риск, что дом арестуют из-за финансовых проблем застройщика и (или) начнется процедура банкротства (см. ниже), и отсудить квартиру вы не сможете.2) Стройка затягивается, и сдача дома в обозримом будущем явно не светит. Что делать: срочно обращайтесь в суд с иском о расторжении договора. Вы вправе потребовать компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры на момент расторжения договора и неустойку за просрочку передачи готового жилья. “Подводные камни”: если начнется процедура банкротства компании-застройщика, то шансы получить полноценную компенсацию резко падают. Причина в том, что при банкротстве имущество фирмы делится поровну между всеми кредиторами соответствующей очереди.
3) Фирма-застройщик объявлена банкротом. Что делать: подавайте заявление о включении в Реестр кредиторов с указанием ваших требований (компенсация в размере рыночной стоимости квартиры и неустойка за просрочку). Обращаться нужно в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.
“Подводные камни”: если началась процедура банкротства, то даже при наличии достроенного дома получить квартиру, увы, не удастся - этого не позволяет законодательство о банкротстве. В лучшем случае можно рассчитывать на денежную компенсацию, размер которой будет зависеть от имеющегося имущества компании и количества кредиторов, заявивших свои требования.
ПИШЕМ, ХОДИМ, ПРОСИМ и т.д., но ни о каком банкротстве и речи быть не должно!
Заказуха!!!! Приведите хоть один пример, когда физиков при банкротстве заемщика так кинули. По закону "о банкротстве" конечно все правильно, но реально ни у одного судьи рука на это не поднимится. А вот что было, в том числе и по Соц инициативе, так это передача недостроя другой компании для завершения строительства.
Отправлено: 01.06.09 12:29. Заголовок: В случае Социнициати..
В случае Социнициативы было 8000 обманутых в чистом виде вкладчиков. Там бакротить было нечего. Это случай МММ и Властелины. А поскольку существует закон о банкротстве, то судья не пойдет на нарушение закона. То есть дело Ходорсковского показывает, что судья может пойти на нарушение закона, но только по указанию сверху. С какой стати судья в нашем случае будет хлопотать за нас? Судья должен продемонстировать, как раз, беспристратность и равенство перед законом всех. Наш случай совершенно отличен от Социницитивы.
Отправлено: 01.06.09 15:07. Заголовок: Расторжение договора
Nayuma пишет:
цитата:
2) Стройка затягивается, и сдача дома в обозримом будущем явно не светит. Что делать: срочно обращайтесь в суд с иском о расторжении договора. Вы вправе потребовать компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры на момент расторжения договора и неустойку за просрочку передачи готового жилья.
Право такое есть, но получить ничего не удастся. Схема проста: суд оттягивается как только можно. Потом выясняется, что в договоре только ориентировочный срок сдачи дома. Да и не срок это вовсе, на который стоит ориентироваться. А самое главное - "ФЦСР-инвест"не является застройщиком и... следовательно ни за какие сроки не отвечает. А договор с Лермансом - это просто "песня". Так что, в лучшем случае, через год- два сможете обратно свои денеги получить...
Отправлено: 02.06.09 15:55. Заголовок: Инвестор пишет: А с..
Инвестор пишет:
цитата:
А самое главное - "ФЦСР-инвест"не является застройщиком и... следовательно ни за какие сроки не отвечает. А договор с Лермансом - это просто "песня".
Можно конкретнее, что именно такого страшного в договоре Лерманса с ФЦСР. На мой взгляд как раз то он довольно серьезен. Вы его читали? И насколько я понимаю указаные там сроки переуступаются нам Лермансем вместе с площадями, по закону
Отправлено: 02.06.09 16:07. Заголовок: Я имею в виду догово..
Я имею в виду договор Лерманса с покупателем квартиры. В свое время выбирала с кем заключить договор, поэтому читала оба. Я имею в виду ситуацию с расторженем договора по причине не соблюдения сроков сдачи дома. А также получение компенсации в размере рыночной стоимости квартиры на момент расторжения договора и неустойку за просрочку передачи готового жилья.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
да это просто смешно!!!! Это цены выше готового вторичного жилья.....а какой смысл покупать новостройку, которая сдастся неизвестно когда за цену выше на порядок, чем такая же трешка в готовом сталинском доме. У меня подруга собралась продавать трешку ( около 100 м) на Семеновской (удаленность от 3-го кольца такая же, как Фили) в отличном сталинском доме в ремонтом за 545 тыс. долл........... 
). 
- к форумчанам. 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума