Отправлено: 04.05.09 09:21. Заголовок: Друзья по несчастью!..
Друзья по несчастью! Пора понять, что власти боятся только решительных действий с нашей стороны, типа писем, сюжетов на телевидении и перекрытия улиц в том числе. Без этого наша проблема решена не будет. Чиновники не заинтересованы в сдаче жилья, наличие проблемы позволяет им кормиться за счёт Иванова. В марте соглашение уже было на предмет сдачи жилья в мае. Теперь будет соглашение до декабря, а где гарантии, что нам не предложат новое соглашение? Только решительные наши действия и не надо бояться банкротства фирмы, Иванову это страшнее.
Отправлено: 04.05.09 13:32. Заголовок: Надежда пишет: Друз..
Надежда пишет:
цитата:
Друзья по несчастью! Пора понять, что власти боятся только решительных действий с нашей стороны, типа писем, сюжетов на телевидении и перекрытия улиц в том числе. Без этого наша проблема решена не будет. Чиновники не заинтересованы в сдаче жилья, наличие проблемы позволяет им кормиться за счёт Иванова. В марте соглашение уже было на предмет сдачи жилья в мае. Теперь будет соглашение до декабря, а где гарантии, что нам не предложат новое соглашение? Только решительные наши действия и не надо бояться банкротства фирмы, Иванову это страшнее.
продолжайте, Надежда, только по делу, - что конкретно Вы предлагаете нам сделать и как лично Вы готовы в этом поучаствовать..
Отправлено: 04.05.09 16:05. Заголовок: только что разговари..
только что разговаривал с ФЦСР. Во втором корпусе в продаже квартиры 2х комнатные 71м на 8 и 10 этажах по стоимости 14,4 млн. рублей и трехкомнатные 98 м на 6 и 8 этажах по стоимости 20,8 млн. рублей.. стоимость за метр, 203 т.р/м и 212 т.р./м..
в чем суть - квартиры эти - муниципальные. и пока Иванов их не продаст, с последующей заменой на панельное жилье городу, - дом сдан не будет..
а по этой цене он их никогда не продаст.. 140-150 - это максимум..
Отправлено: 04.05.09 16:17. Заголовок: denis, то есть они у..
denis, то есть они уже договорились с городом, или сейчас продают, а потом планируют договориться о замене на другое жилье? Кстати, я вчера проверил по Винеру и dwellis.ru - все числящиеся по этой базе квартиры в продаже, для которых указан корпус, этаж и метраж, принадлежат Лермансу или ФЦСР-Инвесту, т.е. открыто муниципальных квартир в продаже не числится... Но в том же Винере есть несколько квартир, по которым не указан корпус - соответственно, определить владельца не представляется возможным.
vvv, спросите, пожалуйста, следующее: 1. какова позиция Префектуры в вопросе того, что ФЦСР продает муниципальные квартиры. 2. есть ли оформленные протоколы встречи между Сущенко, соинвесторами, и ФЦСР, которая проводилась осенью 2008г? Там должны быть зафиксированы сроки, озвученные представителем ФЦСР (конец 2008 - начало 2009 г.), которые были обещаны не только нам, но и Префектуре, как органу, контролирующему исполнение инвест.контракта. Если есть протокол - попросите заверенную подписью и печатью копию. 3. Является ли нарушение обещаний о сроке сдачи, плюс продажа муниципальных квартир, достаточным основанием для того, чтобы начать процедуру расторжения инвест.контракта с ФЦСР? 4. Планируется ли (или, может быть, уже свершилось) официальное оформление очередного продления срока сдачи в эксплуатацию до конца 2009 года?
Отправлено: 04.05.09 17:14. Заголовок: denis пишет: на ско..
denis пишет:
цитата:
на сколько понимаю я, договоренность есть, но она устная (т.е. ее нет!!)..
квартиры не муниципальные (по завереню фцср), но с муниципальным ремонтом (!!)..
где-то с завершенным, где-то нет (!!)..
Ясно, что дело темное.
Кто-то может взять на себя составление следующих списков: (1) список квартир, не подлежащих продаже (по данным dwellis.ru) = муниципальных и (2) список квартир, находящихся в продаже (по различным базам).
Отправлено: 04.05.09 17:39. Заголовок: denis пишет: Во вто..
denis пишет:
цитата:
Во втором корпусе в продаже квартиры 2х комнатные 71м на 8 и 10 этажах по стоимости 14,4 млн. рублей и трехкомнатные 98 м на 6 и 8 этажах по стоимости 20,8 млн. рублей.. стоимость за метр, 203 т.р/м и 212 т.р./м..
Посчитала цены на квартиры в долларах по курсу ЦБ на сегодняшний день.....трешка стоит 630 тыс. мертвых президентов! да это просто смешно!!!! Это цены выше готового вторичного жилья.....а какой смысл покупать новостройку, которая сдастся неизвестно когда за цену выше на порядок, чем такая же трешка в готовом сталинском доме. У меня подруга собралась продавать трешку ( около 100 м) на Семеновской (удаленность от 3-го кольца такая же, как Фили) в отличном сталинском доме в ремонтом за 545 тыс. долл........... Соответственно, могу сказать, что это просто смешная и нереальная на сегодняшний день цена для первичного жилья (которое не достроилось). Кто в кризис будет покупать квартиры по необоснованно завышенной цене?! Которая даже выше цен за 1 кв. м в 2006, когда цены были просто бешеные.... Да в таком случае они вообще за такие деньги не продадут квартиры. В общем, чувствую, что ждать еще долго с такой специфической политикой застройщика. Теперь я понимаю фразу Иванова: "продажи идут......но оооочень медленно...."
Отправлено: 04.05.09 20:12. Заголовок: У меня сложилось впе..
У меня сложилось впечатленике, что на форуме продолжается состязаниея. кто грамотнее , и согласно бюроктратическим канонам выдает на наше обозрение , в том числе и для ФЦСР , совершенно бесполодные и иллюзорные идеи( 4-х сторонние соглашения ). А мне хочется ругаться и бежаьть в прокуратуру. Схема продаж со слов девушки на встрече с депутатом . Квартира покупается в ФЦСР в блочном доме , потом путем обмена с доплатой якобы переоформляется на нее в РХ. Доплачивать , видимо, надо в бюджет района . Но ей ответили, что ее деньги ( разница ) никому не неужны. Еще раз повторяю, что это со слов девушки, которая была на встрече. Считаю, что надо привлечь внимание прокуратуры. Нас опять разводят ....
Кто-то может взять на себя составление следующих списков: (1) список квартир, не подлежащих продаже (по данным dwellis.ru) = муниципальных и (2) список квартир, находящихся в продаже (по различным базам).
А оно нам надо ? Многие высталяющеся не отнесутся ревниво к такому роду инфо? Я тут грешным делом (в надежде улучшить свои жизненые условия, пока еще виртуальные) до недавнего времени периоднически прозванивал инрересующие меня варианты - трехи-четырехи + возможные блоки (да и не только их), да и пробивал их через dwellis.ru. Так вот, ни одна муниципальная хата не всплыла. Думаю что ФЦСР муниципальные квартиры на продажу через "ручки" и пр. ресурсы не выставлял. Даже если бы и выставили, то (если верить вышеприведенной информации) по этим ресурсам врят ли кто позвонил бы - за последние два месяца знаю три сделки (по крайней мере сказали что квартира продана) - цена вопроса 2,9-3,3 за квадрат - что далеко даже до 140-150килорублей, не говворя уже о 200килорубчиков. Так что если сроки строительства зависят он продажи квартир за 200к - то это надолго (: Ну а что касается списка по dwellis.ru - то можно всем навалится (одному кому то тяжеловато лазить на сайт и пробивать каждую хату) - пробивать по мере возможности и инфо добавлять в "контакты соседей" - там правда не контакты появятся, а инфо что квартира не принадлежит продаже инвестором.
только что разговаривал с ФЦСР. Во втором корпусе в продаже квартиры 2х комнатные 71м на 8 и 10 этажах по стоимости 14,4 млн. рублей и трехкомнатные 98 м на 6 и 8 этажах по стоимости 20,8 млн. рублей.. стоимость за метр, 203 т.р/м и 212 т.р./м..
в качестве примера оформил 2-ой корпус, 8-ой этаж - получилось что продают не муниципальное. обратил внимание что вроде как продающиеся хаты имеют запись "Рег. номер 0207012/КТ001/ДД002/СД002 от 17.02.2006 г. " остальные датированы более ранними сроками. так что по 2006-ому году можно думаю вычислить те квартиры которые фцср владеет (судя по всему о них шла речь когда иванов говорил что у него есть 1500 квадратов).
Отправлено: 05.05.09 06:44. Заголовок: Юра1 пишет: У меня ..
Юра1 пишет:
цитата:
У меня сложилось впечатленике, что на форуме продолжается состязаниея. кто грамотнее , и согласно бюроктратическим канонам выдает на наше обозрение , в том числе и для ФЦСР , совершенно бесполодные и иллюзорные идеи( 4-х сторонние соглашения ). А мне хочется ругаться и бежаьть в прокуратуру.
Каждый волен поступать как считает нужным. Только какое решение на ваш взгляд может вынести прокуратура и суд? Наверное просто у ФЦСР станет еще продаваться одна квартира по 200 000...... А вы будете ждать, когда они продадут и отдадут вам ваши 775 долл за квадрат
Только какое решение на ваш взгляд может вынести прокуратура и суд?
1. На встрече депутат Милявский заверил, что социальная политика государства не допустит банкротства застройщика в полном соответствии с законодательством (в том смысле, что дольщики при таком развитии событий не пострадают). 2. Только от нас зависит, сможем ли мы достаточно активно прессинговать ФЦСР и власти, или же лишь создадим своим шумом дополнительную возможность обобрать ФЦСР. Мне кажется, что чем активнее будем шуметь - тем меньше у ФЦСР будет шансов решать вопросы полюбовно. 3. Не надо думать, что ФЦСР само горит желанием поскорее достроить РХ и отдать квартиры нам. Будь на то воля ФЦСР - наверняка бы они хотели законсервировать текущую ситуацию навечно: больших эксплуатационных расходов стоящая стройка не требует, штрафов никаких до сдачи в эксплуатацию на них не наложат, при должном умении можно даже получать доход от сдачи нелегального общежития внаем гастарбайтерам. Купленных впрок площадок на ближайшее десятилетие хватит - зачем же заниматься этим убыточным объектом?
Отправлено: 05.05.09 08:38. Заголовок: vend пишет: Мне каж..
vend пишет:
цитата:
Мне кажется, что чем активнее будем шуметь - тем меньше у ФЦСР будет шансов решать вопросы полюбовно.
А нам нужно что бы фцср полюбовно решал вопросы? Просто хоть какое то движение на стройке появляется только после вспышки активности. Вот сейчас пошумели - на стройке хоть что то задвигалось. - Вчера вечером заглядывал - все еще работали подъемники, рабочие.
Отправлено: 05.05.09 10:25. Заголовок: vend пишет: Да, я о..
vend пишет:
цитата:
Да, я о том же. Мы много и подолгу молчали - это ни к чему не приводило. Так что надо шуметь, надо обращаться, в т.ч., и в прокуратуру.
Полностью с вами согласен. vend пишет:
цитата:
На встрече депутат Милявский заверил, что социальная политика государства не допустит банкротства застройщика в полном соответствии с законодательством (в том смысле, что дольщики при таком развитии событий не пострадают).
Еще один довод за скорейшее подписание 4 сторонненго графика , в том числе и Милявским.
Отправлено: 05.05.09 10:29. Заголовок: azh пишет: в качест..
azh пишет:
цитата:
в качестве примера оформил 2-ой корпус, 8-ой этаж - получилось что продают не муниципальное. обратил внимание что вроде как продающиеся хаты имеют запись "Рег. номер 0207012/КТ001/ДД002/СД002 от 17.02.2006 г. " остальные датированы более ранними сроками. так что по 2006-ому году можно думаю вычислить те квартиры которые фцср владеет (судя по всему о них шла речь когда иванов говорил что у него есть 1500 квадратов).
хорошо если бы я оказался не прав, но мне отчетливо сказали что квартиры со стенами и муниципальной отделкой..
Отправлено: 05.05.09 21:02. Заголовок: Добрый вечер, Есть л..
Добрый вечер, Есть ли связь с депутатом? Подписан ли график, и кто будет "галочки" ставить в качестве отметки о сделанной работе? Со стороны депутата кто-то есть? Что с водой, неизвестно? Милявский обязал Мосводоканал решить вопрос к среде после нашей встречи. Если распоряжение не выполнено, то надо бы с нашим депутатом связаться. Какая помощь нужна кроме писем?
Отправлено: 05.05.09 22:44. Заголовок: Nayuma, обо всех инт..
Nayuma, обо всех интересующих моментах я написала в одном из последних сообщений в разделе "Апрель 2009". По поводу воды: пока что ответа не могу дать. На следующей встрече 15 мая мы собираемся с советником депутата на стройке и смотрим результаты. Про воду я тоже спрошу.
Отправлено: 06.05.09 18:04. Заголовок: Интересно, а нас это..
Интересно, а нас это как-то может коснуться?
В РОССИИ ОТМЕНИЛИ ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ
Премьер-министр Владимир Путин подписал постановление Правительства РФ об отмене технической инвентаризации готового жилья. Глава правительства отметил, что отмена техинвентаризации позволит "разбюрократизировать процесс приёмки жилья, ускорить процесс его ввода, а значит, и понизить стоимость квадратного метра". Первичная техническая инвентаризация проводится после завершения строительных работ на объекте, после приёма жилого дома в эксплуатацию. Техинвентаризация проводится в целях описания объекта недвижимости и его составных частей с указанием местоположения, наименования, принадлежности, назначения, фактического использования, состава, технического состояния. Минрегион намерен упростить процедуру согласования в строительной отрасли, в частности, государственную систему регистрации прав собственности на квартиры в новых домах. Сейчас эта формальная процедура занимает от полутора до двух лет. Кроме того, министерство планирует снизить стоимость подключения жилых домов к инженерным сетям, которая составляет до 10 процентов себестоимости жилья.
Отправлено: 07.05.09 10:29. Заголовок: Пока занимаются газо..
Пока занимаются газонами, все разравняли грейдером и пролили землю, возможно уже посеяли семена травы.Боковая обкладка балконов застыла, но они недостроены как-то странно, например на 7-ом этаже ее нет.Непонятно как они ее кладут:ни сверху вниз, ни снизу вверх.Посчитала недостроенные перегородки, буду следить за темпами.Вы ложу ролик о том как хлопают двери наших домов.Надо будет сделать на встрече замечания, что все продувается и двери хлопают на всю пойму.Они же не вечные.
Отправлено: 08.05.09 22:59. Заголовок: Кратко о встрече с С..
Кратко о встрече с Сущенко 5 мая:
1. Все вопросы с городскими службами по коммуникациям решены (электричество, тепло, «Мосводоканал»). 2. Воду на объект дали, по постоянной схеме – после праздников. 3. Работы по санации водопровода никак не влияют на сроки сдачи в эксплуатацию. 4. Проблема – финансирование. По словам С., И. теперь это признает. (При этом прокуратуре «ФЦСР» продолжает преподносить отговорки про «козни»). 5. Префектура не имеет информации (и не запрашивала, так как в экономику они не вникают) о сумме, необходимой для завершения работ. В разное время звучали суммы в 30 – 50 млн. руб. 6. При мне звонил И., который проблеял по громкой связи, что сейчас финансирование есть (т.е. насколько его хватит, неизвестно). 7. Версия графика, которую получил С. отличается от той, которая была предоставлена соинвесторам. По его версии, отделочные работы будут вестись и после 1 октября (чуть ли не до декабря). Возможно, у него более ранняя версия графика. ИГ: обратите на это внимание. 8. С. говорит, что не хочет подписывать график. У него нет уверенности, что он реализуем. Кроме того, он подпишет график только согласования его с ИГ. У меня сложилось впечатление, что префектура будет рассматривать соглашение как «индульгенцию» от соинвесторов. ИГ: еще раз проверьте формулировки на предмет того, насколько это соглашение защищает права соинвесторов. 9. По поводу инвестконтракта С. сообщил, что в его ведении только вопросы строительства. Инвестконтрактами занимается зам. Префекта Караваева Людмила Алексеевна, которая и была в этот момент приглашена на встречу. Впечатление: как-то она не в курсе того, что происходит вокруг объекта. По ее мнению, вопрос о расторжении инвестиционного контракта не стоит и стоять вообще не будет. На вопрос, что все-таки может являться достаточной причиной для расторжения инвестконтракта, ответ был типа «ничего». А если строительство будет длиться еще 10 лет? – Тоже не повод. Речь может идти только об ограничении реализации, но не о расторжении. Ограничение, я так понимаю, может касаться других объектов по инвестконтракту. ИГ: Караваева должна быть вовлечена во все встречи/согласования, касающиеся возможного расторжения инвестконтракта. Кроме того, как-то несерьезно она отнеслась к тому, что возможность расторжения инвестконтракта обсуждалась с депутатом Мосгордумы. Это настораживает. 10. По поводу муниципальных квартир: продажи их, с одной стороны, не очень удивляют (зато деньги будут), а с другой – С. стал звонить в ДЖП с просьбой дать информацию по квартирам (наверное, чтобы не ту квартиру случайно не продали). Вопросы обмена городской доли от лица города решает ДЖП. Вообще, все очень мутно, улыбки-ухмылки. 11. Просьба дать копии протоколов осенней и мартовской встреч были встречены отказом под разными предлогами, зато раза три предлагали протокол апрельской встречи на объекте. Крайне не заинтересованы в их предоставлении. С. сказал, что для получения протокола нужно обратиться с письменным заявлением. 12. По поводу официального продления срока сдачи в 2009 г. – не понятно. Сначала сказали, что есть письмо Рябинина (Москонтроль) об этом, но копию не дадут, можно только ознакомиться. Но когда после встречи была предоставлена копия письма (от 24.10.08), то выяснилось, что в нем речь идет только о ФОКе: продление срока строительства без санкций, ожидается подготовка проекта правового акта по этому поводу. 13. Были высказаны претензии к действиям управы и задан вопрос о том, на каком уровне принимаются кадровые и административные решения относительно отдела строительства. Ответ: нужно писать на имя префекта. Всем: приводите конкретные примеры бездействия/попустительства и т.д. и давайте уже писать префекту. 14. Безотносительно к встрече: Lisitsa писала про последнюю встречу по согласованию соглашения с участием управы. Напоминаю, что Прохоров обещал убрать управу из последующих встреч/взаимоотношений. Что в отношении соглашения тем более логично, ведь управа даже не указана в нем в качестве одной из сторон.
Отправлено: 09.05.09 07:16. Заголовок: Большое спасибо.vvv ..
Большое спасибо.vvv пишет:
цитата:
11. Просьба дать копии протоколов осенней и мартовской встреч были встречены отказом под разными предлогами, зато раза три предлагали протокол апрельской встречи на объекте. Крайне не заинтересованы в их предоставлении. С. сказал, что для получения протокола нужно обратиться с письменным заявлением.
протоколы не хотят давать, что бы не всплыли поздняя верстка и несоответсвия с устными заявлениями для нас. Вообще , задача управы, что бы минимальными потерями и затратами для себя ( и видимо Иванова) приглушить нашу активность. Думаю , что не мешало бы писать на диктофон все подобные встречи с управой, депутатом, Ивановым и т.п.
Отправлено: 14.05.09 09:40. Заголовок: Рабочие скорее всего..
Рабочие скорее всего так и не освободили заселенные ими этажи (окна так и завешены картоном и т . д .).Перегородки на балконах сделали целых 2.На вых-х произведу точный подсчет.По ночам машины больше ничего не привозят (а накануне визита Прохорова очень много их было и именно ночью, хотя вроде они же сами и писали, что жалуются местные жители на такие работы).Вообщем прямо ударной активности нет. А как и когда можно узнать действительно ли дали воду?
Отправлено: 14.05.09 11:12. Заголовок: andreyka пишет: А к..
andreyka пишет:
цитата:
А как и когда можно узнать, действительно ли дали воду?
завтра у нас встреча на объекте с Прохоровым в 15:00. Будем проверять все, что должно было быть сделано по графику к 15 мая. Отчет пришлю завтра. P.S. все члены инициативной группы (10 человек), которая была определена на встрече с Милявским 24 апреля, если сможете, приходите, мы вас ждем!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
да это просто смешно!!!! Это цены выше готового вторичного жилья.....а какой смысл покупать новостройку, которая сдастся неизвестно когда за цену выше на порядок, чем такая же трешка в готовом сталинском доме. У меня подруга собралась продавать трешку ( около 100 м) на Семеновской (удаленность от 3-го кольца такая же, как Фили) в отличном сталинском доме в ремонтом за 545 тыс. долл........... 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума