Отправлено: 03.02.09 13:44. Заголовок: Коллеги, еще раз всп..
Коллеги, еще раз вспомним, имеет ФЦСР какое-либо отношение к Форту Кутузов? Это объект Миркс Групп. Появилось сообщение по поводу этого объекта: Согласно графику завершен монтаж несущих конструкций «Форта Кутузов», жилого комплекса премиум класса, входящего в состав квартала «Кутузовская миля» корпорации MIRAX GROUP. На сегодняшний день на объекте завершаются работы по облицовке фасадов, монтажу внутренних инженерных коммуникаций и лифтов. «Жилой квартал «Кутузовская миля» - самый масштабный проект строительства на западе Москвы, - отметил Сергей Садовников, заместитель председателя Правления корпорации MIRAX GROUP, - Здесь будет построено миллион квадратных метров площадей - жилья и необходимой социальной инфраструктуры. Для нас очень важно, чтобы жители получили свои квартиры вовремя». Сдача объекта запланирована на весну 2009 года, сообщает пресс-служба компании MIRAX GROUP.
Мы можем использовать эту информацию? Если я ошибаюсь, приношу извинения за потраченное время.
Еще. Наконец-то посмотрели свое будущее жилье. Единственное слово. которое приходит на ум после увиденного, простите, из словаря Сифона и Бороды (Наша Раша): ЖОПОШНИКИ! Место объекта замечательное. Но качество строительства - см. приведенное выше слово! Каким образом им вообще удалось выиграть тендер на застройку Филевской поймы? Им жилье эконом-класса нельзя было доверить. Лестничные пролеты вообще не отремонтированы, просто побелены, двери на общие балконы просто с помойки, на которую вывозят двери из старых домов на снос, фанерой заколочены. Нина Николаевна сказала, что должны вставить стекла. Но "хрен редьки не слаще". Так что надо копить деньги на ремонт мест общего пользования и серьезно думать о выборе ТСЖ. Нам только не хватало "пролететь" с этим и встать на те же грабли, на которых написано: "Здесь был Иванов".
Отправлено: 03.02.09 16:01. Заголовок: с ТСЖ придется повре..
с ТСЖ придется повременить. До собственности. И до сбора не менее 50% голосов сосбвенников. А до этого момента рулить не получится. Но деньги копить надо - на будущие хотелки конторки, созданной фцср (что то мен подсказываем что аппетит у конторки будет не детский)
Отправлено: 03.02.09 17:01. Заголовок: Вы уверенны, что ТСЖ..
Вы уверенны, что ТСЖ - тоже проделки ФЦСР? А если мы уже не довольны их работой, то зачем нам с ними связываться? Ведь деньги-то брать будут, а толку не будет никакого. Они нас что теперь до конца наших дней доить собираются? А юридически мы можем что-то сделать? вот на что я готова потратить деньги, так это хоть через суд, но отбросить их от нас подальше, задери их нечистая сила! Я уже выше писала, с каким словом эти ребята у меня ассоциируются. И нет другого слова! Они показали свою полную неспособность работать честно, и мы просто им не доверяем. Пожалуйста, давайте покопаемся в законах и на этот предмет.
Отправлено: 03.02.09 17:49. Заголовок: по крайней мере рань..
по крайней мере раньше так было. Да в тех же в п44т на филевском. Будущие жильцы пока домик строился создать тсж не смогли (да это и не реально - нужно, если не ошибаюсь, собрать половину от всех голосов, влючая мунимципальные). А коль не смогли, то фцср обязан был сделать конторку (конечно же с очень хорошим аппетитом). И жильцы ничего не могли сделать до тех пор пока свиделтельства не получили. Так что если повезет (въедем в свои квартиры) - то нас еще подоят.
Отправлено: 03.02.09 18:03. Заголовок: Да, вот мне например..
Да, вот мне например Нина Николаевна недавно сказала, что огораживать территорию никто не обещал и не планирует. "У нас все будет общее" сказала она... На мой вопрос, а если мы сами захотим - она ответила, что сами мы можем скидываться на что угодно, а они ничего не обязаны.
ТСЖ не выберают , это Вы , очевидно, с Управляющей компанией спутали. Создание ТСЖ после оформления в собственность. Но не это сейчас главное . Полностью разделяя Ваш гнев и негодование , в том числе и по качеству выполняемых работ хотелось бы нашу энергию направить на решение главной задачи сегоднешнего дня - окончание строительства и передачи нам квартир.
Отправлено: 04.02.09 10:01. Заголовок: azh пишет: И жильцы..
azh пишет:
цитата:
И жильцы ничего не могли сделать до тех пор пока свиделтельства не получили. Так что если повезет (въедем в свои квартиры) - то нас еще подоят.
Алгоритм прост - как только дом будет сдан, получаем свидетельство о собственности через суд, как только набирается 50% получивших собственность - проводим общее собрание и меняем управляющую компанию. Думаю, что за полгода можно будет управиться.
Отправлено: 04.02.09 11:07. Заголовок: Я действительно напу..
Я действительно напутала с понятиями ТСЖ и Управляющая компания. Слава Творцу, мы сможем выбрать сами Управляющую компанию. По поводу ограждения территории и т.д. - это, действительно, наши проблемы. Жильцы дома, на опыт которых я ссылаюсь постоянно (Рублевское шоссе, дом 11, м. Кунцево) в конце концов не только превратили свой дом в достойный, но и огородили территорию, и подземный гараж построили. Так что нам надо действительно сосредоточиться на пока единственной цели - получение прав собственности. Всем счастливого дня!
Отправлено: 04.02.09 11:27. Заголовок: vend пишет: только ..
vend пишет:
цитата:
только набирается 50% получивших собственность - проводим общее собрание и меняем управляющую компанию. Думаю, что за полгода можно будет управиться.
Могу ошиабться, но мне казалось что для замены управляющей компании требовалось не менее 50% голосов. И отсюда вылезали все неприятности. выкидываем мунициципальных (в РХ 30% на данный момент) у которых было все хорошо - платили мало (с начало с них хотели брать деньги по полной, но не то в префектуре не то еще где УК быстро намекнули что это не порядок и нужно брать по утвержеднным расценкам ...) Плюс "потерянные" голоса - те кто долгиие месяцы а то и годы не появлялся в своих квартирах, либо было все фиолетово, либо ... В общем таких не мало. По крайней мере в первый год, а то и два. Ну и остается собрать оставшихся. В одно время и в одном месте. Ну и что бы все или почти все правильно проголосовали. С какого то раза это получилось (не быстро)....
Отправлено: 04.02.09 14:19. Заголовок: А вот здесь можно по..
А вот здесь можно попробовать судиться, если есть возможность привести реальную стоимость обслуживания дома нужно просто идти в суд и требовать снижения расценок!!!
Расценки нормальные могут бытьь. При желании а-ля смету получить можно. Токо вот пойди докажи что полгода назад убирали раз в месяц а не три раза в неделю, лампочки не перегорали ежемесячно, что охрана на каждом углу не стояла и пр. В общем при желании "коммунальщики" фору строителям легко датут...
Отправлено: 05.02.09 21:47. Заголовок: Сегодня были в своей..
Сегодня были в своей квартире (1 корпус, 14-эт. секция, 9 этаж). Впечатления следующие. 1. Слухи о том, что 1 корпус готов на 100% (об этом кто-то писал на форуме), сильно преувеличены. Лестничные клетки не отделаны до конца, их ещё, как сказали, будут красить. Двери на лестничные балконы действительно ужас. Масса мелких недоделок, но тепло кое-какое есть. 2. Что касается самой квартиры, то есть повод огорчиться. Она не совсем соответствует плану, приложенному к договору (договор с ФЦСР-инвест). Почему-то санузел оказался совмещённым, а расположение встроенных шкафов - зеркальным. В одной из комнат одна створка оконной рамы выпала, и её просто приколотили деревяшками. На мой вопрос, почему рама не на месте, Нина Николаевна сказала, что, наверное, ветром её сдуло, и что не надо волноваться, всё будет как надо. Будет-то будет, но сколько ещё таких рам по квартирам? А потом, перед сдачей домов начнётся горячка, и будут всё наспех латать. Ещё в одной комнате в полу и потолке дыры под трубы диаметром сантиметров 20, прчём в таком месте, где никаких труб быть просто не может. Нам сказали, что это рабочие ошиблись, но дыры зальют монолитом. Не уверена, что тщательно зальют, опять впопыхах абы как сделают, и будем мы, дорогие соседи, с вами через эти плохо заделанные дыры общаться. В балконной двери нет ручки, она отдельно валяется, сильно обшарпанная, но, если её вставить, дверь можно открыть, а потом её снова вынуть. Родители, внимание, это ноу-хау! Закрыл дверь на балкон, а ручку спрятал, - попробуй, дорогое чадо, открой! 3. На вопрос, когда же мы получим ключи от своего жилья, Нина Николаевна ответила, что, если начнём отделку с помощью их рабочих, то хоть завтра, а так "дай бог, чтобы к маю". Да, до того, как идти на стройку, зашли в ФЦСР. Там отделались дежурными словами, что объект находится в стадии сдачи, а все проблемы - в воде. Опять посоветовали начать отделку силами подрядчика, а о сроках окончания сдачи ничего не знают, ничего не слышали, и вообще создалось впечатление, что их хата с краю.
Отправлено: 05.02.09 23:14. Заголовок: Делать их силами рем..
Делать их силами ремонт с целью получить то "качество", о котором говорит каждый, посетивший свой корпус, свою лестничную площадку, свою квартиру? И платить той организации, которая нас кидает, деньги, которые , как они говорят, пойдут на завершение строительства? Как говорил один мой хороший товарищ: "Ладно, ты меня не уважаешь. Ты себя не уважаешь".
Отправлено: 06.02.09 12:22. Заголовок: Недавно первый замес..
Недавно первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин объявил, что февраль 2009 года пройдет под знаком борьбы с проживанием рабочих на стройплощадках. Главным поводом для этого стали участившиеся пожары на стройках, виновниками которых оказывались сами рабочие, ночевавшие на рабочем месте. Теперь в течение месяца все стройплощадки города будут проверены относительно наличия на них проживающих рабочих. При прочих равных такие требования могут, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, полностью изменить картину московских строек.
КТО БУДЕТ ДОСТРАИВАТЬ НАШИ ДОМА? Когда мы осматривали квартиру на этой неделе, то плитку на листничных пролетах укладывали явно не русские рабочие. Они за такие деньги и на таких условиях работать не будут ни за что. Нам без рабочих-мигрантов просто капут.
Дорогие соседи! Скажите, пожалуйста, могут ли в ходе строительства немного поменять планировку, в частности, имеют ли право строители сделать ниши для шкафов и небольшой кладовки в другом месте, не по плану? Может ли кухня оказаться на 1,5 кв.м. меньше, чем на плане? И ещё: у вас на планах квартир санузлы совмещённые или раздельные? У нас на плане санузел раздельный, а на деле он почему-то совмещённый оказался.
Дорогие соседи! Скажите, пожалуйста, могут ли в ходе строительства немного поменять планировку, в частности, имеют ли право строители сделать ниши для шкафов и небольшой кладовки в другом месте, не по плану? Может ли кухня оказаться на 1,5 кв.м. меньше, чем на плане? И ещё: у вас на планах квартир санузлы совмещённые или раздельные? У нас на плане санузел раздельный, а на деле он почему-то совмещённый оказался.
если Вы докажете, что данные изменения являются существенными, то получите возможность расторгнуть на этом основании договор, и ФЦСР/Лерманс должен будет вернуть деньги. Вряд ли Вас такой вариант устроит, поэтому, скорее всего, придется с этим смириться..
Отправлено: 09.02.09 17:55. Заголовок: Владимир voldemaru..
Владимир
voldemarus
Я не выражал никакого стремления поддержать предложние ФЦСР. И, безусловно уважаю ваш выбор не подписываться на ремонт силами текущего подрядчика. Убеждён, что существует множество соображений по которым этого не стоит делать. Тем не менее, для информации и лучшего понимания ситуации я хотел бы понять, воспользовался ли этим предложением подрядчика хоть кто-нибудь на форуме.
Отправлено: 11.02.09 10:54. Заголовок: Сегодня утром мне по..
Сегодня утром мне позвонили и пригласили на завтра на встречу в Управу к 10 часам утра. Сказали, что причиной вызова послужило мое письмо Лужкову. Завтра отпишу краткий отчет о встрече.
Вчера вечером (повторно) отправил письмо по электронной почте депутату А.Хинштейну под заголовком "От отчаявшихся соинвесторов". Так как я покупал квартиру не на начальной стадии строительства, а по переуступке прав в 2007 году, то всех подводных камней всего этапа строительства не знаю. Поэтому за основу письма взял "рыбу" с форума. Письмо получилось таким: Депутату Государственной Думы ФС РФ, руководителю рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков А.Е. Хинштейну Уважаемый Александр Евсеевич! Обращаюсь от многократно обманутых ЗАО «ФЦСР» соинвесторов строительства жилого комплекса «Риверхаус», находящегося по адресу: г.Москва, Филевский бульвар владение 10, кор. 1, 2 и 3. Согласно договору ввод этого комплекса в эксплуатацию предусматривался в четвертом квартале 2004 года (строительство было начато в 2003 году). В период 2004-2009 гг. срок сдачи домов переносился многократно. На данный момент работы по завершению строительства практически не ведутся. Жилой комплекс постепенно разрушается, а муниципальные квартиры и доли города не будут переданы очередникам, что повлечет нарушение инвестиционного контракта. В связи со сложившейся ситуацией просим Вас: 1. Оказать содействие в скорейшем завершении строительства жилого комплекса. 2. Провести проверку деятельности ФЦСР на предмет законности их действий. С уважением, Инициативная группа соинвесторов
Сегодня мне прислали запрос, в котором попросили "выслать телефон инициативной группы (ИГ) для оперативной связи". Высылать им мой телефон или есть телефон ИГ, который можно выслать. Могу выслать свой телефон, но если они пригласят на встречу, желательно, чтобы со мной вместе пошел знающий человек, поскольку могут попросить предоставить копии документов, например, договор о вводе комплекса в эксплуатацию и т.д. Прошу администраторов связаться со мной (в личку) для скорейшего продвижения этого дела.
Отправлено: 11.02.09 12:01. Заголовок: заглянул вечером не ..
заглянул вечером не стройку: 10 человек активно портят вид 1-ого корпуса (кладут кирпичные стенки балконов). Еще сколько то завершают остекление 3-его корпуса.
Отправлено: 12.02.09 13:11. Заголовок: Была на встрече в уп..
Была на встрече в управе. Присутствовали: Гудзь А.В. (глава управы), его зам., Миронов и севостьянова из ФЦСР. 1. подключают лифты - к середине марта 2. отделка второго корпуса - конец марта 3. подключение воды - 1.5 - 2 месяца 4. слаботочка (ТВ, интернет и т.д.) - 3 месяца 5. воздуховоды
Ключи в мае. Контроль со стороны города - еженедельный доклад Ресину. Город в напряжении, так как им эти муниципальные квартиры очень нужны. Объекты реально на выходе. Предлагаю не поднимать вопросов о банкротстве ФЦСР, так как это будет и наше банкротство. Нам не надо доказывать, что они козлы, нам надо получить наше жилье. Так что отслеживаем ситуацию и требуем ключи в мае.
Отправлено: 12.02.09 16:24. Заголовок: На самом деле и два ..
На самом деле и два года назад было тоже самое, но есть существенная разница в том, что проблемы, сдерживающие процесс были другими: о воде и слаботочке речи вообще не было. С водой надо тому, кто будет писать письма, обраить внимание на то, что город должен помочь договориться и ускорить процесс подключения воды. Я обратила внимание на то. что на официальном сайте они дают ложную информацию о вводе дома в эксплуатацию, и предложила им сделать официальный дневник строительства. Пусть отчитываются понедельно или помесячно: что делается, что выполнено. Гудзь обязал их сделать это. Вот и посмотрим. Я жду конца марта и при худшем раскладе пишу Ресину и описываю сегодняшнюю встречу и результат или отсутсвие результата. Раньше мне просто нет смысла писать. По определенным работам мне выдали сроки. Вот при превом же срыве - получи фашист гранату от советского бойца. Я и к Гудзю дорогу протопчу. Кризис не только финансовый сектор затронет, но и бюрократический. Так что за место все будут держаться: от Гудзя до Ресина (это уж как пойдет ситуация развиваться). Мы их просто вынудим сдать объект, как говорится, не тушкой, так чучелом. Так что лодку не раскачивать, чтобы в сложное время не начерпать воды и не пойти ко дну. А вот команду на жесткий контроль поставить надо. Я также сказала, что они косвено вымогают деньги, предлагая делать ремонт их силами. Но, зинниття, отдайте мне мой товар, и я сама решу, что с ним делать. Не все их действия известны чиновникам. И озвученные, Гудзю явно не понравились. Ответственности боятся. Это хорошо.
Отправлено: 12.02.09 20:18. Заголовок: Nayuma большое Вам с..
Nayuma большое Вам спасибо, а так же всем кто участвует в решении нашей проблемы (к сожалению таких немного), это реальный шаг к окончанию наших мытарств.
Отправлено: 12.02.09 22:37. Заголовок: Nayuma пишет: На са..
Nayuma пишет:
цитата:
На самом деле и два года назад было тоже самое, но есть существенная разница в том, что проблемы, сдерживающие процесс были другими: о воде и слаботочке речи вообще не было.
Думаю что ест и существенное сходство - слова фцср (да еще и не положенное на бумагу) - ничего не значит. То же касается (возможно) и чинуш. Через месяц-два-три они забудут что грили, и/или найдут другие причины оправдывающие задержрку строительства.... (кризис же ...). В общем пишем письма дальше и больше (других реализуемых методов вызывающих хоть какуюто реакцию я так понимаю не найдено)
Отправлено: 13.02.09 13:31. Заголовок: Пожалуйста, еще раз ..
Пожалуйста, еще раз обращаю внимание тех, кто в ближайшее время будет писать письма, просите городские власти ускорить подключение воды. То есть не просто жалобы: их там ворох, на самом деле, так что в курсе нашей проблемы все, кому положено. А предлагаем конкретные действия, просим помощи.: окажите содействие в скорейшем подключении водоснабжения, что также ускорит темпы сдачи. Еще раз рассуждаем логично: объекты на этапе сдачи. У города там 30% жилья, которое им действительно нужно, тем более теперь, когда количество реализуемых проектов резко уменьшается. Им же и квартиры нужны, и отчетность: вот, мол, кризис, а мы переселили столько-то семей. Так что объединяемся с властями на этом этапе, просим помощи и т.д. Я не могу написать все, но Гудзь подчеркнул, что ФЦСР "на карандаше" у Ресина, и в случае негативного развития событий, их ждут невеселые времена. Это в общих словах. Времена невеселые у всех. Давайте будем мудрее, если хотите, хитрее. Пишем, жалуемся на свою горькую долю (то есть не дяди - козлы, а нам плохо) и просим помощи, подчеркивая. что городу от этого тоже "настанет счастье". Я так и сказала: "Мне не надо, чтобы им было плохо, это качественно не изменит мою жизнь. Мне надо получить мою квартиру." Если мы будем пытаться утопить это дерьмо, то мы в нем утонем сами. Тихонько, по тонкому льду и к бережку, на котором стоят наши три корпуса... Всем успехов и счастливых выходных!
Отправлено: 13.02.09 14:46. Заголовок: Что бы "зтопить ..
Что бы "зтопить это карыто" у нас к сожалению нет ни сил ни возможности т.к. нужна преславутая ИГ и иск в суд с признанием ФЦСР банкротом. Письма они просят прекратить писать, так как их реально начали долбать с верху и для нас это не страшно (это хорошо :)) Так что продолжайте писать на здоровье Другой момент, можно придать вес нашей ИГ и лидерам, посетившим это "тайное вечере", но сначала надо предьявить условия: пусть в течении недели предъявят на бумаге график работ по май включительно и пускают на объект наших сюрвейеров контролировать выполнение графика, срыв более 50% плана и тут же идет новый поток писем. Так на много конструктивнее Nayuma пишет:
цитата:
Я не могу написать все, но Гудзь подчеркнул, что ФЦСР "на карандаше" у Ресина, и в случае негативного развития событий, их ждут невеселые времена. Это в общих словах. Времена невеселые у всех. Давайте будем мудрее, если хотите, хитрее. Пишем, жалуемся на свою горькую долю (то есть не дяди - козлы, а нам плохо) и просим помощи, подчеркивая. что городу от этого тоже "настанет счастье". Я так и сказала: "Мне не надо, чтобы им было плохо, это качественно не изменит мою жизнь. Мне надо получить мою квартиру." Если мы будем пытаться утопить это дерьмо, то мы в нем утонем сами. Тихонько, по тонкому льду и к бережку, на котором стоят наши три корпуса...
При прочтении сего рыдал Никакого сострадания к бюрократам!!! Их песенка один фиг спета
Отправлено: 13.02.09 15:42. Заголовок: Коллеги! Согласно со..
Коллеги! Согласно совершенно: никакого сострадания ни к ФЦСР, ни к чиновникам! Я еще раз пожчеркиваю, что писать необходимо, и сама нашла только что новый адрес, по которому на следующей неделе отпишусь. Но тональность письма, на мой взгляд должна быть конструктивной и направленной только на одно: получение ключей от квартир. Квартиру мне, квартиру!!! В любом раскладе. Банкротство ФЦСР подразумевает одновременно и банкротство соинвесторов, нас то бишь. На договор-то посмотрите, он же серый. Да, сегодня прошла информация о принятии поправки к 214 закону о защите прав соинвесторов. Но мы-то купили все не только раньше принятия поправки. но и самого закона. Может быть, кого-то устроит засудить ФЦСР и получить назад деньги, соответствющие уплаченным 5-6 лет назад (1368-1500 х ...м кв.). Но рыночную цену никто не получит. Меня это не устраивает, я хочу свою трехкомнатную квартиру на Филевском бульваре, а не комнату в Кожухово. http://www.irn.ru/articles/17864.html Посмотрите свежую ссылку. Там есть имя: Александр Коган - член рабочей группы президиума Генсовета партии "Единая Россия" по оказании помощи обманутым дольщикам. Он в рабочей группе по разработке поправки. Вот ему я еще не писала. Собираюсь. Но предупреждаю, что писать буду о том, что хотим получить товар. А с продавцом пусть разбираются по закону. Пусть ускорят процесс получения, а не бакротства. Придут новые инвесторы, вы что думаете, они сразу захотят от своих денег избавиться что ли? Нет. они могут нам предложить подписать еще один, дополнительный, договор соинвестора. А я не намерена тратить свои деньги и силы, доказывая, что это неправильно. Поэтому успокойтесь, не рыдайте, и боритесь всеми средствами не против...(Иванова-Петрова-Пупкина, а то ведь Хрюпкин-то не лучше может оказаться) - а за (квартиру) для начала. А там жизнь покажет. Предложение создать группу за контролем над стройкой кажется мне разумным. Для начала можно позвонить через неделю-полторы Севостьяновой и спросить, что изменилось за время после встречи и т.д..
Посмотрите свежую ссылку. Там есть имя: Александр Коган - член рабочей группы президиума Генсовета партии "Единая Россия" по оказании помощи обманутым дольщикам. Он в рабочей группе по разработке поправки. Вот ему я еще не писала. Собираюсь
Уже написаль письмо на имя Хинштейна (см. выше). Упомянутый Коган входит в эту группу. Посмотрите их сайт http://so-investor.ru/, состав рабочей группы. От них пришел запрос с просьбой предоставить телефон. Дал свой и жду ответа. Письмо отправлял напрямую с их сайта, также по адресу info@so-investor.ru . Запрос от них получил с адреса vkladchik@edinros.ru, куда еще раз направил текст письма. Писал не от себя, а от имени ИГ. Думаю будет не лишним направить им еще письмецо.
Отправлено: 17.02.09 19:47. Заголовок: отправила тоже письм..
отправила тоже письмо на выходных господину Хинштейну.... и вот что ответила его секретарь:
Уважаемая Анна! Я понимаю, что написать обращение к нам Вас заставили весьма непростые обстоятельства. Но эмоции к делу не пришьешь. Нам нужно конкретное обращение с изложением фактов. Ну порвете Вы префекта, снесете застройщика, а дальше что?
С уважением, Л.И. Косцова(дольщики) Координатор аппарата Рабочей группы тел./факс (495) 225-00-78
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума