Отправлено: 27.11.08 11:15. Заголовок: Декабрь 2008

 Отправлено: 30.11.08 22:56. Заголовок: По поводу проведения..

По поводу проведения ремонтов.
Болохов приглашает в 10-00 в среду провести встречу.
обозначенная повестка:
1. организация процесса ремонтов в квартирах.
2. определение спектра возможных работ и расценки на них
3. информирование о ходе работ по сдаче дома.
состав
Болохов - сотрудник ФЦСР, одновременно гендиректор Альянса
Макаров - его непосредственный руководитель, именно он занимается от фцср сдачей дома
Иванов - возможно , но под большим вопросом
от нас - просят не более 4-5 человек.

общий смысл будет такой :
до сдачи дома ремонты можно проводить только силами субподрядчиков фцср.
предварительная информация - тепло в дома дали.

 Отправлено: 01.12.08 06:32. Заголовок: Вадим, спасибо, кто-..

Вадим, спасибо за информацию. Я, к сожалению, не смогу присутствовать; надеюсь, что с нашей стороны наберется кворум..

 Отправлено: 01.12.08 11:19. Заголовок: Я бы хотела принять..

Я бы хотела принять участие в этой встрече при наличии вакантных мест.

 Отправлено: 01.12.08 12:17. Заголовок: предлагаю сформирова..

предлагаю сформировать пул вопросов которые мы хотим задать.
1. естественно - когда сдадут дома.
2. можно ли сейчас проводить ремонт по инд. дизайнпроекту естественно включая перепланировку

 Отправлено: 01.12.08 13:00. Заголовок: готов принять участи..

готов принять участие.

3.Как обстоят дела с лифтами.
4.В каких корпусах закончены обмеры бти.
5.Когда закончится озеленение территории.(теперь уже весной)
6.Подключили ли хол.водоснабжение.

 Отправлено: 01.12.08 13:56. Заголовок: Так, размышления: Я ..

Так, размышления:
Я так понял что ремонты до сдачи дома = источник финансирования стройки.
Но два-три человека погоды не сделают. И нужно привлекать как можно больше.
Но этого не сделать без уверенности в том что в ближайшее время дома будут сданы (а как эту уверенность получить – большой вопрос, учитывая то сколько раз фцср не выполнял обещания).
Ну хорошо. Предположим ФЦСР каким то образом убедил.
Но тогда можно рассчитывать только на тех кто НЕ планирует делать какие либо перепланировки. А таких может быть не много (может опрос на эту тему сделать ?).
Или все же фцср готово внести изменения в проект, и в соответсвии с этими изменениями сделать перегородки и пр. ? Это вообще возможно ? Если да, то могло бы быть интересно. Но думаю это малореально – не все проекты себе нарисовали; изменение в проекте, БТИ и пр. – не просто и долго.
Остается еще ремонт общих площадей – межквартирные площадки, лестницы. Но облагораживать эту часть до завершения ремонта в квартирах смысла особого нет...

 Отправлено: 01.12.08 16:32. Заголовок: Перепланировки ФЦСР ..

Перепланировки ФЦСР конечно же не разрешит делать, им это встанет в копеечку, и лишние хлопоты. И, как уже писалось ранее, ремонт он разрешает делать, чтоб подрядчик меньше ворчал о не проплатах, да и нас несколко успокоить. Так что , думаю, нельзя сказать что из этих денег идет финансирование. Кстати, кто уже делает, может осветите примерные расценки подрядчиков. Чтоб остальным подумать, начинать стяжку и т.п сейчас, или потом "Джамшут" сделает дешевле

 Отправлено: 01.12.08 21:16. Заголовок: Вадим, мой муж, алек..

Вадим, мой муж, алексей, обязательно поедет! если никто не возражает...

 Отправлено: 01.12.08 22:48. Заголовок: Вадим, я готов п..

Вадим, я готов поучаствовать, хотя ремонт в черновом виде сделал .

 Отправлено: 02.12.08 09:59. Заголовок: olga пишет: Вадим, ..

olga пишет:

цитата:

Вадим, мой муж, алексей, обязательно поедет! если никто не возражает...

Мы только за! :)

 Отправлено: 02.12.08 10:01. Заголовок: vend пишет: Вадим, ..

vend пишет:

цитата:

Вадим, мой муж, алексей, обязательно поедет! если никто не возражает... Мы только за! :)

только он все телефоны куда-то дел вы ему сами позвоните или мне в личку киньте. или давайте просто здесь договоримся, что завтра к 10 он подъедет в фцср

 Отправлено: 02.12.08 10:25. Заголовок: Вадим.Назовите точно..

Вадим.Назовите точное место встречи.У стройки или в офисе ФЦСР.

 Отправлено: 02.12.08 11:05. Заголовок: Пожалуйста, назовите..

Пожалуйста, назовите точное место и время встречи. Спасибо

 Отправлено: 02.12.08 13:54. Заголовок: Задайте также вопрос..

Задайте также вопрос по материалам - можно ли свои использовать или только те, что дадут строители.
Если материал только строителей, то какие цены ориентировочно и гарантии качества на него.
А также какие гарантийные обязательства по отделке дают строители?
Будет ли заключаться со строителями договор на отделку или все на словах?
Порядок оплаты и ответственность сторон за неисполнение или некачественное исполнение работ.
Как будут приниматься работы?
В условиях кризиса на стройках и отсутствия работы для строителей надо максимально снизить цены на работы и материалы и повысить их ответственность за качество

 Отправлено: 02.12.08 15:57. Заголовок: общий вопрос

исходя из того, что ремонты ведуться, как дела обстоят с управлением домом? ТСЖ....? Может сейчас это не так актуально, но когда начнется массовый наплыв, просто управлением со стороны каждого ремонтирующего не обойдешься

 Отправлено: 02.12.08 21:00. Заголовок: завтра в 10-00 у офи..

завтра в 10-00 у офиса фцср.

 Отправлено: 02.12.08 21:05. Заголовок: У ВАДИМА СЕЙЧАС НЕТ ..

У ВАДИМА СЕЙЧАС НЕТ ВЫХОДА В ИНТЕРНЕТ.Эту информацию он передал мне.

 Отправлено: 02.12.08 22:33. Заголовок: dimon пишет: У ВАДИ..

dimon пишет:

цитата:

У ВАДИМА СЕЙЧАС НЕТ ВЫХОДА В ИНТЕРНЕТ.Эту информацию он передал мне.

будем завтра!

 Отправлено: 03.12.08 12:44. Заголовок: Информация по строит..

Информация по строительству.
в этом году подписать акт ввода в эксплуатацию не представляется возможным.
прогноз - 1 квартал 2009 года.

По ремонтам.
1. Ремонт возможен без изменения планировки. Спект работ полный - включая чистовую отделку, сантехнику, электрику.
2. На основании чего будут проводится ремонты -
на основании договора между соинвестором и Альянсом, про наличии визы фцср на договоре или гарантийного письма от фцср разрешающего провести ремонт.
3. Ценообразование - в ближайшее время будет предоставлен список цен на базовые работы, поторгуемся. Стоимость чистовой отделки будет индивидуальной в зависимости от сложности и материалов.
4. Материалы - соинвестор вправе купить их сам.
5. Возможна замена окон, без изменения цвета со стороны фасада и формы переплета.
6. Возможна замена входных дверей.
7. Подъем материала на этаж производится силами Альянса.
8. Установка внешних блоков кондиционеров только на балконах.

 Отправлено: 03.12.08 13:22. Заголовок: Вадим, спасибо за ин..

Вадим, спасибо за информацию.

А еще какие-то новости по строительству не были озвучены на встрече?

 Отправлено: 03.12.08 16:22. Заголовок: по стройке принципиа..

по стройке принципиально ничего нового.
тепло подано.
задвижка покупается за счет фцср
как купят - установят.
балконы проплачены 100% - срок завершения работ 15 декабря.
по ремонтным работам 1 корпус - 100%
3к - 98 %
2к - сильное отставание - проплачены деньги новой подрядной организации - вчера 36 человек приступили к работе ( про снайперов мне напомнило )
благойстройство - 80 %
держат обмеры БТИ.
за них проплатили , но физически их выполнить невозможно пока не будут завершены отделочные работы.
картина по обмерам такая
1к - 60%
2к - 30%
2 к - 0%

 Отправлено: 03.12.08 16:44. Заголовок: Вадим, большое спаси..

Вадим, большое спасибо за информацию

 Отправлено: 03.12.08 18:44. Заголовок: Сроки сдачи называют..

Сроки сдачи называют ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 1 квартал 2009года.На данный момент ФЦСР ШТРАФОВ избежал ,т.к. я понял ЗОС они подписали в феврале ,а по старому закону с этого момента штрафы не начисляют(есть какое-то заключение по этому поводу.).Мое личное мнение ,что ключи нам выдадут не ранее АПРЕЛЯ-МАЯ.Все будет зависеть от продвижения на стройке.Работ еще много:


1.Отладка и подключение лифтов(после нового года?)
2.Завершение отделки 2 корпуса(после нового года?)
3.Завершение благоустройства территории(декабрь 2008)
4.Балконы(декабрь 2008)
5.Санация водопровода(апрель-май 2009)
6.Обмеры бти(после завершения всех работ?)

 Отправлено: 03.12.08 21:32. Заголовок: dimon пишет: ЗОС он..

dimon пишет:

цитата:

ЗОС они подписали в феврале ,а по старому закону с этого момента штрафы не начисляют(есть какое-то заключение по этому поводу.).

здесь надо попросить высказаться присутствувашего на встрече Алексея (nam).
Ольга, или Вы с его слов опишите ситуацию.

 Отправлено: 04.12.08 00:19. Заголовок: dvv пишет: здесь на..

dvv пишет:

цитата:

здесь надо попросить высказаться присутствувашего на встрече Алексея (nam). Ольга, или Вы с его слов опишите ситуацию.

муж говорит, надо получить копию заключения, полученного фцср от рябинина и на основанииэтого документа можно будет точно сказать.
если все так, как говорит фцср сейчас, то штрафы на них не наложат, да

 Отправлено: 05.12.08 12:34. Заголовок: Напомните, куда звон..

Напомните, куда звонить/обращаться по поводу преждевременного ремонта?

 Отправлено: 05.12.08 16:25. Заголовок: Альянс. 738-2964 738..

Альянс.
738-2964
738-2965
Болохов Александр Юрьевич
Назаров Александр Игоревич

 Отправлено: 08.12.08 17:09. Заголовок: Только что разговари..

Только что разговаривала с г-ном из Альянса, информация такая:

1 корпус практически готов(даже БТИ все обмеры есть) - про другие подробно не спрашивала, но со вторым там все проблемы.

Сдать один первый корпус давно можно было бы, но нельзя, они пробовали...(по их словам). По их словам, также, у застройщика просто нет денег, вот все и стоит.

Касательно ремонтов, Альянс собирает желающих сделать ремонт, вплоть до перепланировки (видимо они могут согласовать даже с помощью ФЦСР) и очень просит приходить к ним, а не идти втихаря и платить деньги другим организациями, так как всем нам выгодно, чтобы эти деньги пошли застройщику/ген.подрядчику (ФЦСР им должен, как я поняла).

Не знаю, может ничего нового, но Альянс с удовольствием рассказывает положение дел (хоть и сложное). Не знаю, стоит ли делать весь ремонт, но сломать стены я намерена...
Собираюсь завтра-послезавтра поехать с дизайнером сделать обмеры и поговорить со всеми на месте.
Будут новости - сообщу.

 Отправлено: 08.12.08 18:36. Заголовок: Замеры сейчас как де..

Замеры сейчас как делают ? Звонить в фцср или еще куда или просто можно подойти к рабочим и нас пустят ?

 Отправлено: 08.12.08 20:59. Заголовок: azh пишет: Замеры с..

azh пишет:

цитата:

Замеры сейчас как делают ? Звонить в фцср или еще куда или просто можно подойти к рабочим и нас пустят ?

Подходите к воротам и у охранника просите позвать коменданта Нину Николаевну. Она подходит. Вы объясняете, что вам нужно сделать замеры квартиры и она вас отведет к вашей квартире. Нина Николаевна отвечает за порядок на стройке, поэтому общаться надо только с ней. Кстати, очень симпатичная женщина и в общении и внешне . Работает она, кажется, с 8-30 до 17-00. Касательно выходных - не знаем.

 Отправлено: 09.12.08 06:14. Заголовок: Разве можно делать п..

Uma пишет:

цитата:

Касательно ремонтов, Альянс собирает желающих сделать ремонт, вплоть до перепланировки

Разве можно делать перепланировку в еще не сданном доме?...

 Отправлено: 09.12.08 10:40. Заголовок: vincent пишет: Разв..

vincent пишет:

цитата:

Разве можно делать перепланировку в еще не сданном доме?...

если застройщик готов сдавать ГК дом с разнящимися экспликационными планами квартир - то да.

 Отправлено: 09.12.08 10:55. Заголовок: Да, мне тоже рекомен..

Да, мне тоже рекомендовали Нину Николаевну на стройке.
А по поводу перепланировки я тоже сомневаюсь, может они что-то перепутали, но с другой стороны, они наверное сейчас готовы на многое уже и, так как Альянс работает вместе с ФЦСР - то вполне возможно.
С другой стороны, им нужны деньги любыми возможными способами и я, честно говоря, не стала бы делать что-то дорогостоящее, пока не будет ясности...

 Отправлено: 09.12.08 17:02. Заголовок: Никто не пойдет на т..

Никто не пойдет на то ,чтобы изменять план квартир до сдачи дома.Это совершенно четко и ясно было сказано на встрече в ФЦСР.Ремонт можно делать только по проекту ,который утвержден .Шаг влево,шаг вправо"расстрел на месте" c БТИ будут проблемы!

 Отправлено: 10.12.08 13:23. Заголовок: Только что была на с..

Только что была на стройке, делала обмеры своей квартиры.
По стройке - какие-то люди ходят там, человек 15, возможно они внутри еще есть, просто первый корпус вроде как готов и там нет уже рабочих, а в другие я не заходила.
Нина Николаевна и вправду очень мила, полчаса ждали ее с "оперативки" в офисе Альянса, и она сообщила, что завтра в 12.00 будет очередное собрание с участниками инициативной группы и всеми желающими по поводу ремонтов, стоимости и т.д.
Кто-то будет там? Что-то на форуме ничего нет про это.

 Отправлено: 10.12.08 13:26. Заголовок: А по поводу переплан..

А по поводу перепланировки - Нина Николаевна объяснила, что безусловно должны быть произведены обмеры БТИ по проекту и только после этого можно будет согласовывать проект своей квартиры. У меня квартира в 1 корпусе, где уже почти все обмеры сделаны (осталось три этажа) и, опять же, по словам Нины Николаевны, я уже сейчас могу заняться согласованием перепланировки своей квартиры, т.к. ее уже обмерили.
Мне пока рановато, но когда будет проект - я попробую все же.

 Отправлено: 10.12.08 20:21. Заголовок: а кто знает тел Нин..

а кто знает тел Нины Николаевны? она работает по выходным?

 Отправлено: 10.12.08 22:23. Заголовок: Нина Николаевна 8-90..

Нина Николаевна 8-903-542-32-04
Единственное, как бы не переборщить со звонками - она там одна такая незаменимая.
А вообще, пообщавшись с ней, какого-то оптимизма прибавилось и надежды на скорое разрешение нашей
общей проблемы .

 Отправлено: 10.12.08 22:30. Заголовок: нина николаевна 890..

нина николаевна 89035423204 по выходным не работает

 Отправлено: 11.12.08 16:16. Заголовок: Юра1 пишет: завтра ..

Юра1 пишет:

цитата:

завтра в 12.00 будет очередное собрание

Было на собрание 3 чел. от соинвесторов. Болохов и Назаров от Альянса, представитель от ФЦСР и двое от подрядной организации "Ремстройсеть".
Сообщили следующее:
1. До сдачи дома ГК ремонт может быть осуществлен только "Ремстройсетью".
2. Воды пока нет, но задвижка куплена, надо получить разрешение на ее установку и включение воды, для этого достаточно встречи Иванова с Поршневым из водоканала. Когда это случится непонятно.
3. Ремонт с перепланировкой сейчас возможен после заключения 3-х договоров
а) с Ремстройсетью на отделку,
б) с организацией, обеспечивающей согласование перепланировки - это от 40т. до 120т.р.
в) с организацией, обеспечивающей проектирование и монтаж электроснабжения квартиры.
4. Цены на отделку - для 2-х ком.кв-ры площадью 67,5м2 составляют 780т.р. и включают отделку полов, стен, оконных откосов, потолка, электромонтажные работы, сантехнические работы. Смета у меня есть, если интересно, вечером выложу на сайт
Цены высокие, торг уместен
Материалы можно свои.
5. Контакты Ремстройсети - Алексей Демченко -тел. 8-916-756-06-63, писать на remokom@gmail.com или remokom@yandex.ru.
6. Чуть позже А.Демченко обещал предоставить весь алгоритм действий для начала ремонта

 Отправлено: 11.12.08 17:31. Заголовок: alex56 , выложите по..

alex56 , выложите пожалуйста смету.

 Отправлено: 11.12.08 21:15. Заголовок: http://s52.radikal.r..

http://s52.radikal.ru/i135/0812/ba/36cb033d684e.jpg

 Отправлено: 11.12.08 21:19. Заголовок: Последняя колонка об..

Последняя колонка обрезалась - это произведение цены на кол-во м2 без НДС 18% и накоплений 8%

 Отправлено: 12.12.08 00:41. Заголовок: Вадим, Дмитрий, Вы ..

Вадим, Дмитрий, Вы имеете, кажется, отношение к строительным делам, можете оценить стоимость работ? Насколько они в пределах или выше средне-рыночных?
Еще было бы очень интересно послушать отзывы тех, кто уже начал ремонт с помощью этой организации - каково качество?

alex56, выложите, пожалуйста, по возможности алгоритм от Демченко. И интересно, что значит торг уместен? Хоть на какой примерно процент он уместен? :)
Заранее спасибо!

 Отправлено: 12.12.08 08:17. Заголовок: alex56 , спасибо, но..

alex56 , спасибо, но изображение слишком маленького разрешения - ничего не удается прочитать.. :(

 Отправлено: 12.12.08 11:24. Заголовок: Изображение сметы и ..

Изображение сметы и правда нечеткое, поэтому сложно сказать. Но правильно ли я понимаю, что 780 тыс.руб. это просто за работы без материалов? За квартиру 70м??

Я не специалист, но моя подруга в начале этого года делала ремонт в квартире со свободной планировкой 90м и по ее смете стоимость работ составила 380 тыс. руб. Ремонт при этом шикарного качества. Откуда у них 780??

И проясните, пожалуйста, правильно ли это, что я могу заключить договор ТОЛЬКО на ремонт с чистовой отделкой и никак не по частям? Может им еще и авансом все заплатить?? В долларах...

 Отправлено: 12.12.08 13:52. Заголовок: Да, это стоимость то..

Да, это стоимость только работ за 67.5м2, обратите внимание там на НДС 18%, плановые накопления 8%, непредвиденные расходы 17%. Без всего этого смета будет около 500т.р.. И все равно это выше рынка в 2 раза, а если привлечь нормальных таджиков-строителей, то и в 3 раза.
Вечером еще раз отсканирую и выложу, но текст мелкий и на 1 странице, качество соответствующее.

 Отправлено: 12.12.08 13:55. Заголовок: Кстати, рисунок надо..

Кстати, рисунок надо сохранить у себя на компе, а не смотреть в радикале, а там загрузить соответст.программой и увеличить, тогда все читаемо

 Отправлено: 12.12.08 21:18. Заголовок: это оченьдорого! у м..

это оченьдорого!
у меня знакомые заканчивают как раз ремонт двушки в монолите

 Отправлено: 12.12.08 21:45. Заголовок: на первой встрече я ..

на первой встрече я озвучил для альянса и фцср, что мы ( соинвесторы ) являемся объеденненной силой. и поэтому расчитываем на существенную скидку как оптовый заказчик. и если цены на ремонт нас не устроит заказывать ничего не будем. мною было запрошена у альянса смета на типовые работы, для анализа и внутреннего обсуждения с другими соинвесторами. естественно с нами снова стали играть в разводилово.
вариантов два
или каждый торгуется с ними сам
или действуем по ранее согласованному сценарию

 Отправлено: 12.12.08 21:47. Заголовок: \

 Отправлено: 12.12.08 21:58. Заголовок: alex56 пишет: Кстат..

alex56 пишет:

цитата:

Кстати, рисунок надо сохранить у себя на компе, а не смотреть в радикале, а там загрузить соответст.программой и увеличить, тогда все читаемо

alex, продублируйте всеже пожалуйста смету , а то нечитаемо

 Отправлено: 12.12.08 22:45. Заголовок: http://s56.radikal.r..

http://i051.radikal.ru/0812/f9/1732d5b70d8f.jpg

 Отправлено: 12.12.08 22:54. Заголовок: http://i015.radikal...

http://i015.radikal.ru/0812/a4/3ab8a40dbb3f.jpg

 Отправлено: 12.12.08 23:00. Заголовок: Первую страницу надо..

Первую страницу надо открыть по ссылке вверху, сохранить файл на компе и уже открывать его своими программами.

По разводилову - какое разводилово, если цены безумные.
Однако, кто хочет въехать быстро, может заплатить за это. Выбор лучше его отсутствия.

По сценарию - а что за сценарий? Образец сметы есть, меня он не устраивает, бодаться за 10-15% бессмысленно. Либо цены сами упадут в 2-3 раза, когда строители без работы остануться, либо подожду еще пока дом ГК не сдадут и найму тех строителей, которые меня устроят .

 Отправлено: 12.12.08 23:26. Заголовок: я предлагаю поторгов..

я предлагаю поторговаться централизованно и получить вменяемые базовые расценки на основные виды работ.
или они дают скидку и фиксируем цены на приемлемом (рыночном) уровне,
или мы объявляем бойкот этой инициативе.
мы то можем потерпеть еще месяц - два - три, а вот чем они зарплаты платить будут - это вопрос
кризис знаете ли

 Отправлено: 13.12.08 00:10. Заголовок: dvv пишет: мы то ..

dvv пишет:

цитата:

мы то можем потерпеть еще месяц - два - три,

Вадим прав . Изначально целью акции по привлечению соинвесторов к ремонту собственных квартир было помочь выжить субподрядным организациям , ДЛЯ РЕШЕНИЯ ИХ ОСНОВНЫХ ЗАДАЧ НА СТРОЙКЕ , а что получается на самом деле? За последний месяц видимых подвижек на стройке нет.
А раз так, то наши интересы со строительной организацией ( читай ФЦСР ) опять расходятся. Заполучив с 10 желающих сделать ремонт позволит им неслабо нагреть руки. По моей оценке себестоимость их работ по ремонту составляет от 2200 до 3000 за кв. м с учетом их присутствия на стройке и имеющейся инфраструктуры , кстати созданной за наши же деньги, а нам предлагают под 11600 руб за кв. м. Я не хочу никого отговаривать ( хозяин барин , но нас в очередной раз хотят нагреть.

 Отправлено: 13.12.08 00:12. Заголовок: Если качество первой..

Если качество первой страницы сметы не устраивает, могу отправить ее на e-mail. Оригинал у меня отлично читается, наверно "радикал" снижает разрешение картинки.
О скидке - предлагаю в 3 раза, хотя это не скидка, а обрезание. Предложите строителям наши цены, т.е.
без НДС 18%, они его все равно не платят, я думаю, без планового накопления 8%, без непредвиденных расходов 17%. Это уже -50% от их цены. Затем остаток надо поделить минимум на 2, это те цены по которым строители-россияне сейчас делают ремонт, у меня есть соответствующая смета на 2-шку 75 м2-всего за 300т.р.. .и\или поделите этот же остаток на 3, получите цены опытных строителей не россиян - таджики и .... Такая смета у меня тоже есть. Эти 2 сметы сделаны в декабре, думаю в январе будет еще дешевле.

 Отправлено: 13.12.08 00:19. Заголовок: О целях - их задача ..

О целях - их задача отвлечь наше внимание от борьбы за сдачу дома, чтобы мы не ходили в администрацию округа, не устраивали митинги, не писали Путину и т.п.
А так и дом не сдан и люди заняты, не до митингов им. А если еще и подзаработать можно на страстном желании въехать, так вот вам наши расценки - налетай не скупись, покупай живопись

 Отправлено: 13.12.08 09:14. Заголовок: alex56 пишет: их з..

alex56 пишет:

цитата:

их задача отвлечь наше внимание от борьбы за сдачу дома, чтобы мы не ходили в администрацию округа, не устраивали митинги, не писали Путину и т.п.

Трижы верно

 Отправлено: 13.12.08 10:09. Заголовок: Был на встрече с аль..

Был на встрече с альянсом , где поступило преложение посмотреть отделанные квартиры для муниципалов , чтобы иметь представление о качестве ремонта , что я и сделал . С таким ремонтом квартиры сдавали 30 лет назад .
На ремонт с такой ценой не подписываюсь.
Считаю необходимым продолжать совместные усилия по скорейшей сдаче дома .

 Отправлено: 13.12.08 14:42. Заголовок: Я уже писал как-то ,..

Я уже писал как-то ,что качество отделки муниципальных квартир ХРЕНОВОЕ,кто хочет ремонт от таджиков за 40 тыс.долларов 70м2 это безумие.У меня знакомый построил дом в 3 этажа (коробку с крышей)за 6 месяце(с апреля по октябрь) общ.пл.300 м2 за 90тыс.(это только работа ),заключал договор с фирмой.Из этой суммы строителям осталось 50 тыс.(5 человек-русские),остальное досталось прорабу и начальству.
И эти цены были докризисные,сейчас за 50тыс. можно договориться,такой дом построить.А тут отделка 70м2 столько стоит.Беспредельные суммы!Они не адекватные,считают что мы на все готовы ,что бы побыстрее вьехать в свои квартиры.Мне лично такой ремонт не нужен,даже если они в 2 раза цены опустят.

 Отправлено: 13.12.08 17:23. Заголовок: Я тоже видела муници..

Я тоже видела муниципальные квартиры - это ужасно, неровные стены в обоях в крапинку (мой дизайнер сказал, что неровные, а у него там специальные приборы)...
Я вообще для чистовой отделки согласна только на своих, проверенных рабочих.
А с их помощью, я надеялась сломать стены, может построить новые, стяжку там и т.д. Может попробую их продавить только на эти работы. А если нет - не надо. Будем ждать..
Я вообще считаю эту смету оскорблением, за кого они нас принимают? Монополия, тоже мне.

 Отправлено: 15.12.08 19:08. Заголовок: Насколько я помню, 1..

Насколько я помню, 15 декабря - срок по балконам. У кого есть возможность посмотреть, скажите, пожалуйста, статус.

 Отправлено: 15.12.08 22:39. Заголовок: внешне заметных изме..

внешне заметных изменений нет на балконах
но есть внутренние. По крайней мере в нескольких квартирах (в которые заглянул) в 1-ом корпусе и за последние два месяца:
в квартиры занесли нижнюю часть отделки балконов.

 Отправлено: 16.12.08 01:54. Заголовок: спасибо..

спасибо

 Отправлено: 16.12.08 06:18. Заголовок: azh пишет: за после..

azh пишет:

цитата:

за последние два месяца: в квартиры занесли нижнюю часть отделки балконов

темпы обалденные....

 Отправлено: 16.12.08 11:13. Заголовок: Сегодня был на строй..

Сегодня был на стройке ,готовность балконов 50% и 1 рабочего видел на балконе.Ни о каком 15 декабря говорить не приходиться.Стройка практически не движется.Все эти ДВИЖЕНИЯ ПО ЗАМАНИВАНИЮ НАС В РЕМОНТ,НИЧЕГО КРОМЕ ЗАТЯГИВАНИЯ окончания строительства не преследуют.5 лет с нами и говорить НЕ ХОТЕЛИ,А СЕЙЧАС И встречи организуют и ремонт хотите делайте,ТОЛЬКО ЗАТКНИТЕСЬ И НЕ ЖАЛУЙТЕСЬ.Будем ждать еще 5 лет,хотя работ там на месяц.

 Отправлено: 16.12.08 11:14. Заголовок: Пора повторить письм..

Пора повторить письмо в ПРОКУРАТУРУ.Кто его еще не отправлял ?

 Отправлено: 16.12.08 14:43. Заголовок: dimon пишет: Все эт..

dimon пишет:

цитата:

Все эти ДВИЖЕНИЯ ПО ЗАМАНИВАНИЮ НАС В РЕМОНТ,НИЧЕГО КРОМЕ ЗАТЯГИВАНИЯ окончания строительства не преследуют

Совершенно справедливо. 5 лет назад я потратил деньги, не получив пока в замен ничего. Учитывая специфику ФЦСР и общую экономическую ситуацию, с 95% вероятностью можно говорить о том, что в ближайшие 2-3 года строительство так и не закончится. В этой связи для меня совершенно не актуально размышлять о ремонтах и сметах.
Единственная причина, по которой ФЦСР это предложил - это немного оттянуть момент признания, что положение дел не позволяет завершить строительство.

 Отправлено: 17.12.08 21:04. Заголовок: Данное письмо будет ..

 Отправлено: 17.12.08 21:43. Заголовок: готов поставить свою подпись

если же планируется письмо от каждого инвестора, то можно и так - дайте знать

 Отправлено: 17.12.08 21:47. Заголовок: А стоит ли просить п..

А стоит ли просить проверить статус гастарбайтеров? Ну выдворят из страны и этих. Где возьмут новых, чтобы закончить строительство? Я бы лучше перевела все стрелки на ФЦСР и лично Иванова.

 Отправлено: 17.12.08 22:36. Заголовок: Такими расценками с ..

Такими расценками с нас хотят взять деньги на достройку РХ, если бы это 100% гарантировало то можно подумать, а так конечно нет.

 Отправлено: 18.12.08 11:00. Заголовок: Письмо Белякову А.В...

Письмо Белякову А.В. лаконично и очень по существу. исправьте, пожалуйста, граматическую ошибку: в связи - вместо всвязи.
С уважением

 Отправлено: 18.12.08 17:54. Заголовок: Я бы только не проси..

Я бы только не просил кредитного содействия для ФЦСР, в условиях кризиса ликвидности это -моветон..

 Отправлено: 18.12.08 19:41. Заголовок: pasha30 пишет: Я бы..

pasha30 пишет:

цитата:

Я бы только не просил кредитного содействия для ФЦСР, в условиях кризиса ликвидности это -моветон..

Мне кажется это правильно и предлагаю обратить внимание , что ФЦСР ведет строительство
( реально ) нескольких объектов ( адреса можно уточнить ) ну чем не строительная пирамида, а наш объект, готовый более чем на 90 % не сдается. Где планируется подписание этого письма?

 Отправлено: 18.12.08 20:07. Заголовок: pasha30 пишет: Я бы..

pasha30 пишет:

цитата:

Я бы только не просил кредитного содействия для ФЦСР, в условиях кризиса ликвидности это -моветон..

Сейчас государство собирается выдавать кредиты застройщикам, а данный депутат как раз занимается проблемами недостроев.

 Отправлено: 18.12.08 20:13. Заголовок: V S пишет: Мне каже..

V S пишет:

цитата:

Мне кажется это правильно и предлагаю обратить внимание , что ФЦСР ведет строительство ( реально ) нескольких объектов ( адреса можно уточнить ) ну чем не строительная пирамида, а наш объект, готовый более чем на 90 % не сдается. Где планируется подписание этого письма?

Я добавлю эту информацию в письмо. Какие на данный момент объекты строятся нормальными темпами ФЦСР? Желательно с адресами.

P.S. Подписывать необязательно, я взял у vend'a подписи 26 соинвесторов, думаю этого хватит.

 Отправлено: 19.12.08 00:38. Заголовок: vincent пишет: Как..

vincent пишет:

цитата:

Какие на данный момент объекты строятся нормальными темпами ФЦСР? Желательно с адресами.

ФЦСР является заказчиком и застройщиком нескольких объектов " Кутузовская миля",
Один объект т.н. " Форт Кутузов " по адресу Давыдковская ул .владение 10 ( списывала с рекламы возле объекта - заказчик и застройщик ФЦСР ) и еще 3 дома по Славянскому бульвару.

 Отправлено: 19.12.08 09:57. Заголовок: Окончательный вариан..

Окончательный вариант письма будет сегодня направлен депутату.

Требование по проверке гастарбайтеров решил оставить, посоветовавшись с Вадимом (dvv). По его мнению чем больше шума тем лучше. Если кто-то сильно против, могу убрать сегодня до 16.00.

 Отправлено: 19.12.08 10:32. Заголовок: При чём тут гастарба..

При чём тут гастарбайтеры. Как они могут влиять на темпы строительства? Они окажутся стрелочниками. самое простое - это проверить их и выдворить, а перед нами отчитаться: "по вашему письму были приняты меры...". Пострадают ни в чём не повинные люди, а воз и ныне будет там. Послушайте совета, лучше пишите о пирамиде, о мошенничестве (то, что ФЦСР сделал с нами - это мошенничество, причём в крупных размерах) и т.д. Пусть депутат инициирует проверку деятельности ВИНОВНИКОВ сложившейся ситуации, но не надо трогать тех, кто в ней не виноват. Даже если у гастарбайтеров нет регистрации, это не наше дело. Они не от хорошей жизни сюда едут, и так уже толпами уезжают. Достраивать дома будет некому, а у ФЦСР появится лишний козырь: мол, сдача домов задерживается, т.к. не можем найти легальных рабочмх.

 Отправлено: 19.12.08 10:57. Заголовок: Ну ок, вот последний..

Ну ок, убрал про гастарбайтеров, добавил про мошенничество и пирамиду. Вот такой вариант

 Отправлено: 19.12.08 15:19. Заголовок: "Оказать содейст..

"Оказать содействие ЗАО «ФЦСР» в привлечении кредита для завершения строительства жилого комплекса." ?

Считаю нелепо просить оказать содействие, так как гарантом возвратности средств тогда будет выступать депутат,
а ему это вряд ли надо. Банки же под стройку сейчас никого не кредитуют.
И потом, если ФЦСР ведет новое строительство, значит деньги у него есть. Надо просить депутата о содействии в направлении их на окончание строительства Риверхауса - нельзя 5 лет издеваться над людьми.

 Отправлено: 19.12.08 23:26. Заголовок: Извините, я немного ..

Извините, я немного подправила текст. Посмотрите, может этот вариант чуть лучше с точки зрения стилистики. Вот что получилось:
Депутату Государственной Думы ФС РФ,
председателю общероссийской общественной организации
Комитет помощи: Жилье. Земля. Люди
А.В. Белякову

Уважаемый Антон Владимирович!

Обращаюсь от многократно обманутых ЗАО «ФЦСР» соинвесторов строительства жилого комплекса «Риверхаус», находящегося по адресу г. Москва, Филевский бульвар, владение 10, кор. 1, 2 и 3. Согласно договору № 166 ввод этого комплекса в эксплуатацию предусматривался в четвертом квартале 2004 года. В период 2004-2008 гг. срок сдачи домов переносился многократно. На данный момент готовность жилого комплекса составляет 98%, но работы по завершению практически не ведутся, хотя другие более поздние объекты строятся ФЦСР нормальными темпами, например, «Форт Кутузов», находящийся по адресу Давыдковская ул., владение 10, а также 3 дома по Славянскому бульвару. Данный факт свидетельствует о наличии строительной пирамиды и мошенничестве со стороны ЗАО «ФЦСР». Жилой комплекс постепенно разрушается, а муниципальные квартиры и доли города не будут переданы очередникам, что повлечет нарушение инвестиционного контракта. Мы планируем в начале января провести массовую акцию протеста, с перекрытием улиц для того, чтобы привлечь внимание общественности и органов.

В связи со сложившейся ситуацией просим Вас:

1. Оказать содействие ЗАО «ФЦСР» в завершении строительства жилого комплекса любым способом, возможно даже с привлечением кредита.

2. Организовать выездные заседания курирующих органов по ускорению строительства.

3. Провести внутреннюю проверку деятельности ФЦСР на предмет законности их действий, в частности, по переносу сроков строительства и создания строительных пирамид, а также на предмет наличия со стороны этой организации мошенничества в особо крупном размере.



С уважением,
Инициативная группа соинвесторов

 Отправлено: 20.12.08 16:55. Заголовок: Нормально..

Нормально

 Отправлено: 21.12.08 11:01. Заголовок: Может быть проинформ..

Может быть проинформировать депутата, что уже принимались совместно с Префектурой ЗАО решения по РХ в сентябре 2007г. о завершении строительства в декабре 2007, затем в сентябре 2008 о завершении строительства в декабре 2008г., дать ссылки на номера этих документов и приложить их копии к письму. Также предлагаю приложить всю переписку, если она есть, со всеми органами, куда обращалась ин.группа и копии всех принятых решений.
У депутата должна быть полная информация, какие инстанции мы уже прошли, какие решения по РХ были приняты и степень их выполнения, чтобы правильно принять решение с чего начинать.
Если письмо уже отправили, то можно весь пакет копий направить в догонку письму как приложение

 Отправлено: 22.12.08 10:36. Заголовок: Кирпичные стены на пожарных балконах

Господа, в выходные, находясь рядом с третьим корпусом видел, как на 3 и 4 этажах 2-ой секции рабочие возводят кирпичные стены у боковых оград пожарных балконов. Выглядит очень нарочито и излишне. Это разве планировалось проектом строительства дома, или рабочие просто реализуют частную инициативу хозяев квартир на этих этажах в рамках стадии "черновых" ремонтов?

Балконы гораздо лучше смотрятся без этих стен. Если кто в курсе, поясните ситуацию. Спасибо.

 Отправлено: 22.12.08 11:22. Заголовок: Хорошо бы фото увиде..

Хорошо бы фото увидеть, что бы понять о чем речь а сам не могу сейчас побывать на стройке. Но это точно не инициатива "Хозяев", т.к. как раз 4 эаж 2 секции 3-х и 2-х квартиры - моя и друга...

 Отправлено: 22.12.08 14:00. Заголовок: alex56 пишет: Может..

alex56 пишет:

цитата:

Может быть проинформировать депутата ...

Не стоит зацикливаться на мелочах, главное выразить суть. У депутата таких писем множество и детали его вряд ли интересуют.

Желающим содействовать, предлагаю через сайт help.su любыми доступными способами сообщать о нашей проблеме письмами, звонками, итд. На данный момент это единственная мне известная активная организация, занимающаяся вопросами недостроев. Если есть другие организации, или иные варианты воздействия, пишите!

 Отправлено: 22.12.08 14:22. Заголовок: Балконы

К сожалению, фото не сделал. Могу лишь сказать, что на других корпусах такие работы не велись. Кирпич на балконах используется красный, стены делаются от пола до потолка следующего пожарного балкона. Работа в момент осмотра велась активно.

 Отправлено: 22.12.08 14:22. Заголовок: Балконы

К сожалению, фото не сделал. Могу лишь сказать, что на других корпусах такие работы не велись. Кирпич на балконах используется красный, стены делаются от пола до потолка следующего пожарного балкона. Работа в момент осмотра велась активно.

 Отправлено: 22.12.08 16:32. Заголовок: Стены на балконах

Альянс разъяснил ситуацию. Эти стены- пожарные отсечки от окон, которые расположены слишком близко к пожарным балконам на 2х секциях всех корпусов. Без них пожарные не принимают объект. При этом на 1х секциях их не будет, т.к. там расстояние от окон устраивает пожарных.

К сожалению, это большая работа, что означает, что сдача объекта затянется и по этой причине.

 Отправлено: 22.12.08 21:25. Заголовок: Интересно куда смотр..

Интересно куда смотрели проектировщики,хотя там подрядчики менялись как перчатки вот и результат.Я не удивлюсь ,что еще этажей больше чем нужно,а подземная стоянка вообще на 100 авто должна быть и т.д. ФЦСР это не СЕРЬЕЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ,А ШАРАШ-МОНТАЖ,КОТОРАЯ ТОЛЬКО И УМЕЕТ П44-T СТРОИТЬ РУКАМИ ДСК-1,за их деньги,а себе получая 25-30% от квартир.Кризис ее окончательно подкосит,т.к.РАБОТАТЬ они не УМЕЮТ!

 Отправлено: 23.12.08 09:18. Заголовок: vincent пишет: Не с..

vincent пишет:

цитата:

Не стоит зацикливаться на мелочах, главное выразить суть. У депутата таких писем множество и детали его вряд ли интересуют.

Без этого теряется смысл всего сделанного ранее и обоснованность самого письма тоже. Последовательность действий для принятия правильного решения будет совсем не той. Надо подкреплять все официальные письма от ин/группы уже имеющимися документами и делать это всегда.
Кто делает это по собственной инициативе, тот может обратиться к эмоциям, тот же, кто представляет интересы всего РХ, должен опираться на факты и документы

 Отправлено: 25.12.08 12:07. Заголовок: http://www.fcsr.ru/c..

 Отправлено: 25.12.08 20:32. Заголовок: Зашли на вышеупомяну..

Зашли на вышеупомянутую ссылку и скопировали последнее: "Строительство комплекса начато в марте 2003 года, комплекс сдан в эксплуатацию."
Очень веселая фраза для нас оказалась.
Если бы вы знали с какой скоростью строится на Давыдковской "Форт Кутузов"!!! И качество гораздо лучше. Кажется за 1,5 года подняли. Этот жилой комплекс практически готов. И остальные дома ("Кутузовская миля", очень большие) по Славянскому бульвару растут просто с космической скоростью и качество хорошее. Начинают работать на них аж с 7-30 утра и заканчивают часов в 11-12 ночи (собаки). Посмотришь на такое строительство и подумаешь, что ФЦСР самая лучшая компания. Думается нам, что наш Риверхауз просто аномалия какая-то, если сравнить недоделанные балконы и другие небольшие мелочи с застройкой Славянского бульвара и Давыдково

 Отправлено: 26.12.08 00:40. Заголовок: Владимир пишет: Есл..

Владимир пишет:

цитата:

Если бы вы знали с какой скоростью строится на Давыдковской "Форт Кутузов"!!! И качество гораздо лучше. Кажется за 1,5 года подняли

А чему удивляться,там заказчик серьезный,что не так ,можно и неприятности поиметь. А мы-.... Нам можно голову морочить,врать,а можно и внимания не обращать. Интереса нет ни к нам,ни к РХ,т.к. взять с нас нечего,мы же сполна за все заплатили, а выполнить добровольно и добросовестно свои обязательства-ну это уж слишком не по нашему. А впрочем,дорогие соседи с наступающим Новым Годом и попробуйте угадать,что я хочу всем нам пожелать... Правельно.

 Отправлено: 31.12.08 13:47. Заголовок: Догорие замученные с..

Догорие замученные соинвесторы и будущие соседи!
От всей души поздравляем вас с наступающим Новым Годом!
Желаем всем вам и себе в том числе, чтобы следующие ветки нашего
форума, которые будут называться январь-февраль-март 2009, были наполнены только ликующими смайликами, из чего любому будет понятно - автор счастлив - он получил ключи.