Отправлено: 27.11.08 11:15. Заголовок: Декабрь 2008

 Отправлено: 30.11.08 22:56. Заголовок: По поводу проведения..

По поводу проведения ремонтов.
Болохов приглашает в 10-00 в среду провести встречу.
обозначенная повестка:
1. организация процесса ремонтов в квартирах.
2. определение спектра возможных работ и расценки на них
3. информирование о ходе работ по сдаче дома.
состав
Болохов - сотрудник ФЦСР, одновременно гендиректор Альянса
Макаров - его непосредственный руководитель, именно он занимается от фцср сдачей дома
Иванов - возможно , но под большим вопросом
от нас - просят не более 4-5 человек.

общий смысл будет такой :
до сдачи дома ремонты можно проводить только силами субподрядчиков фцср.
предварительная информация - тепло в дома дали.

 Отправлено: 01.12.08 06:32. Заголовок: Вадим, спасибо, кто-..

Вадим, спасибо за информацию. Я, к сожалению, не смогу присутствовать; надеюсь, что с нашей стороны наберется кворум..

 Отправлено: 01.12.08 11:19. Заголовок: Я бы хотела принять..

Я бы хотела принять участие в этой встрече при наличии вакантных мест.

 Отправлено: 01.12.08 12:17. Заголовок: предлагаю сформирова..

предлагаю сформировать пул вопросов которые мы хотим задать.
1. естественно - когда сдадут дома.
2. можно ли сейчас проводить ремонт по инд. дизайнпроекту естественно включая перепланировку

 Отправлено: 01.12.08 13:00. Заголовок: готов принять участи..

готов принять участие.

3.Как обстоят дела с лифтами.
4.В каких корпусах закончены обмеры бти.
5.Когда закончится озеленение территории.(теперь уже весной)
6.Подключили ли хол.водоснабжение.

 Отправлено: 01.12.08 13:56. Заголовок: Так, размышления: Я ..

Так, размышления:
Я так понял что ремонты до сдачи дома = источник финансирования стройки.
Но два-три человека погоды не сделают. И нужно привлекать как можно больше.
Но этого не сделать без уверенности в том что в ближайшее время дома будут сданы (а как эту уверенность получить – большой вопрос, учитывая то сколько раз фцср не выполнял обещания).
Ну хорошо. Предположим ФЦСР каким то образом убедил.
Но тогда можно рассчитывать только на тех кто НЕ планирует делать какие либо перепланировки. А таких может быть не много (может опрос на эту тему сделать ?).
Или все же фцср готово внести изменения в проект, и в соответсвии с этими изменениями сделать перегородки и пр. ? Это вообще возможно ? Если да, то могло бы быть интересно. Но думаю это малореально – не все проекты себе нарисовали; изменение в проекте, БТИ и пр. – не просто и долго.
Остается еще ремонт общих площадей – межквартирные площадки, лестницы. Но облагораживать эту часть до завершения ремонта в квартирах смысла особого нет...

 Отправлено: 01.12.08 16:32. Заголовок: Перепланировки ФЦСР ..

Перепланировки ФЦСР конечно же не разрешит делать, им это встанет в копеечку, и лишние хлопоты. И, как уже писалось ранее, ремонт он разрешает делать, чтоб подрядчик меньше ворчал о не проплатах, да и нас несколко успокоить. Так что , думаю, нельзя сказать что из этих денег идет финансирование. Кстати, кто уже делает, может осветите примерные расценки подрядчиков. Чтоб остальным подумать, начинать стяжку и т.п сейчас, или потом "Джамшут" сделает дешевле

 Отправлено: 01.12.08 21:16. Заголовок: Вадим, мой муж, алек..

Вадим, мой муж, алексей, обязательно поедет! если никто не возражает...

 Отправлено: 01.12.08 22:48. Заголовок: Вадим, я готов п..

Вадим, я готов поучаствовать, хотя ремонт в черновом виде сделал .

 Отправлено: 02.12.08 09:59. Заголовок: olga пишет: Вадим, ..

olga пишет:

цитата:

Вадим, мой муж, алексей, обязательно поедет! если никто не возражает...

Мы только за! :)

 Отправлено: 02.12.08 10:01. Заголовок: vend пишет: Вадим, ..

vend пишет:

цитата:

Вадим, мой муж, алексей, обязательно поедет! если никто не возражает... Мы только за! :)

только он все телефоны куда-то дел вы ему сами позвоните или мне в личку киньте. или давайте просто здесь договоримся, что завтра к 10 он подъедет в фцср

 Отправлено: 02.12.08 10:25. Заголовок: Вадим.Назовите точно..

Вадим.Назовите точное место встречи.У стройки или в офисе ФЦСР.

 Отправлено: 02.12.08 11:05. Заголовок: Пожалуйста, назовите..

Пожалуйста, назовите точное место и время встречи. Спасибо

 Отправлено: 02.12.08 13:54. Заголовок: Задайте также вопрос..

Задайте также вопрос по материалам - можно ли свои использовать или только те, что дадут строители.
Если материал только строителей, то какие цены ориентировочно и гарантии качества на него.
А также какие гарантийные обязательства по отделке дают строители?
Будет ли заключаться со строителями договор на отделку или все на словах?
Порядок оплаты и ответственность сторон за неисполнение или некачественное исполнение работ.
Как будут приниматься работы?
В условиях кризиса на стройках и отсутствия работы для строителей надо максимально снизить цены на работы и материалы и повысить их ответственность за качество

 Отправлено: 02.12.08 15:57. Заголовок: общий вопрос

исходя из того, что ремонты ведуться, как дела обстоят с управлением домом? ТСЖ....? Может сейчас это не так актуально, но когда начнется массовый наплыв, просто управлением со стороны каждого ремонтирующего не обойдешься

 Отправлено: 02.12.08 21:00. Заголовок: завтра в 10-00 у офи..

завтра в 10-00 у офиса фцср.

 Отправлено: 02.12.08 21:05. Заголовок: У ВАДИМА СЕЙЧАС НЕТ ..

У ВАДИМА СЕЙЧАС НЕТ ВЫХОДА В ИНТЕРНЕТ.Эту информацию он передал мне.

 Отправлено: 02.12.08 22:33. Заголовок: dimon пишет: У ВАДИ..

dimon пишет:

цитата:

У ВАДИМА СЕЙЧАС НЕТ ВЫХОДА В ИНТЕРНЕТ.Эту информацию он передал мне.

будем завтра!

 Отправлено: 03.12.08 12:44. Заголовок: Информация по строит..

Информация по строительству.
в этом году подписать акт ввода в эксплуатацию не представляется возможным.
прогноз - 1 квартал 2009 года.

По ремонтам.
1. Ремонт возможен без изменения планировки. Спект работ полный - включая чистовую отделку, сантехнику, электрику.
2. На основании чего будут проводится ремонты -
на основании договора между соинвестором и Альянсом, про наличии визы фцср на договоре или гарантийного письма от фцср разрешающего провести ремонт.
3. Ценообразование - в ближайшее время будет предоставлен список цен на базовые работы, поторгуемся. Стоимость чистовой отделки будет индивидуальной в зависимости от сложности и материалов.
4. Материалы - соинвестор вправе купить их сам.
5. Возможна замена окон, без изменения цвета со стороны фасада и формы переплета.
6. Возможна замена входных дверей.
7. Подъем материала на этаж производится силами Альянса.
8. Установка внешних блоков кондиционеров только на балконах.

 Отправлено: 03.12.08 13:22. Заголовок: Вадим, спасибо за ин..

Вадим, спасибо за информацию.

А еще какие-то новости по строительству не были озвучены на встрече?

 Отправлено: 03.12.08 16:22. Заголовок: по стройке принципиа..

по стройке принципиально ничего нового.
тепло подано.
задвижка покупается за счет фцср
как купят - установят.
балконы проплачены 100% - срок завершения работ 15 декабря.
по ремонтным работам 1 корпус - 100%
3к - 98 %
2к - сильное отставание - проплачены деньги новой подрядной организации - вчера 36 человек приступили к работе ( про снайперов мне напомнило )
благойстройство - 80 %
держат обмеры БТИ.
за них проплатили , но физически их выполнить невозможно пока не будут завершены отделочные работы.
картина по обмерам такая
1к - 60%
2к - 30%
2 к - 0%

 Отправлено: 03.12.08 16:44. Заголовок: Вадим, большое спаси..

Вадим, большое спасибо за информацию

 Отправлено: 03.12.08 18:44. Заголовок: Сроки сдачи называют..

Сроки сдачи называют ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 1 квартал 2009года.На данный момент ФЦСР ШТРАФОВ избежал ,т.к. я понял ЗОС они подписали в феврале ,а по старому закону с этого момента штрафы не начисляют(есть какое-то заключение по этому поводу.).Мое личное мнение ,что ключи нам выдадут не ранее АПРЕЛЯ-МАЯ.Все будет зависеть от продвижения на стройке.Работ еще много:


1.Отладка и подключение лифтов(после нового года?)
2.Завершение отделки 2 корпуса(после нового года?)
3.Завершение благоустройства территории(декабрь 2008)
4.Балконы(декабрь 2008)
5.Санация водопровода(апрель-май 2009)
6.Обмеры бти(после завершения всех работ?)

 Отправлено: 03.12.08 21:32. Заголовок: dimon пишет: ЗОС он..

dimon пишет:

цитата:

ЗОС они подписали в феврале ,а по старому закону с этого момента штрафы не начисляют(есть какое-то заключение по этому поводу.).

здесь надо попросить высказаться присутствувашего на встрече Алексея (nam).
Ольга, или Вы с его слов опишите ситуацию.

 Отправлено: 04.12.08 00:19. Заголовок: dvv пишет: здесь на..

dvv пишет:

цитата:

здесь надо попросить высказаться присутствувашего на встрече Алексея (nam). Ольга, или Вы с его слов опишите ситуацию.

муж говорит, надо получить копию заключения, полученного фцср от рябинина и на основанииэтого документа можно будет точно сказать.
если все так, как говорит фцср сейчас, то штрафы на них не наложат, да

 Отправлено: 05.12.08 12:34. Заголовок: Напомните, куда звон..

Напомните, куда звонить/обращаться по поводу преждевременного ремонта?

 Отправлено: 05.12.08 16:25. Заголовок: Альянс. 738-2964 738..

Альянс.
738-2964
738-2965
Болохов Александр Юрьевич
Назаров Александр Игоревич

 Отправлено: 08.12.08 17:09. Заголовок: Только что разговари..

Только что разговаривала с г-ном из Альянса, информация такая:

1 корпус практически готов(даже БТИ все обмеры есть) - про другие подробно не спрашивала, но со вторым там все проблемы.

Сдать один первый корпус давно можно было бы, но нельзя, они пробовали...(по их словам). По их словам, также, у застройщика просто нет денег, вот все и стоит.

Касательно ремонтов, Альянс собирает желающих сделать ремонт, вплоть до перепланировки (видимо они могут согласовать даже с помощью ФЦСР) и очень просит приходить к ним, а не идти втихаря и платить деньги другим организациями, так как всем нам выгодно, чтобы эти деньги пошли застройщику/ген.подрядчику (ФЦСР им должен, как я поняла).

Не знаю, может ничего нового, но Альянс с удовольствием рассказывает положение дел (хоть и сложное). Не знаю, стоит ли делать весь ремонт, но сломать стены я намерена...
Собираюсь завтра-послезавтра поехать с дизайнером сделать обмеры и поговорить со всеми на месте.
Будут новости - сообщу.

 Отправлено: 08.12.08 18:36. Заголовок: Замеры сейчас как де..

Замеры сейчас как делают ? Звонить в фцср или еще куда или просто можно подойти к рабочим и нас пустят ?

 Отправлено: 08.12.08 20:59. Заголовок: azh пишет: Замеры с..

azh пишет:

цитата:

Замеры сейчас как делают ? Звонить в фцср или еще куда или просто можно подойти к рабочим и нас пустят ?

Подходите к воротам и у охранника просите позвать коменданта Нину Николаевну. Она подходит. Вы объясняете, что вам нужно сделать замеры квартиры и она вас отведет к вашей квартире. Нина Николаевна отвечает за порядок на стройке, поэтому общаться надо только с ней. Кстати, очень симпатичная женщина и в общении и внешне . Работает она, кажется, с 8-30 до 17-00. Касательно выходных - не знаем.

 Отправлено: 09.12.08 06:14. Заголовок: Разве можно делать п..

Uma пишет:

цитата:

Касательно ремонтов, Альянс собирает желающих сделать ремонт, вплоть до перепланировки

Разве можно делать перепланировку в еще не сданном доме?...

 Отправлено: 09.12.08 10:40. Заголовок: vincent пишет: Разв..

vincent пишет:

цитата:

Разве можно делать перепланировку в еще не сданном доме?...

если застройщик готов сдавать ГК дом с разнящимися экспликационными планами квартир - то да.

 Отправлено: 09.12.08 10:55. Заголовок: Да, мне тоже рекомен..

Да, мне тоже рекомендовали Нину Николаевну на стройке.
А по поводу перепланировки я тоже сомневаюсь, может они что-то перепутали, но с другой стороны, они наверное сейчас готовы на многое уже и, так как Альянс работает вместе с ФЦСР - то вполне возможно.
С другой стороны, им нужны деньги любыми возможными способами и я, честно говоря, не стала бы делать что-то дорогостоящее, пока не будет ясности...

 Отправлено: 09.12.08 17:02. Заголовок: Никто не пойдет на т..

Никто не пойдет на то ,чтобы изменять план квартир до сдачи дома.Это совершенно четко и ясно было сказано на встрече в ФЦСР.Ремонт можно делать только по проекту ,который утвержден .Шаг влево,шаг вправо"расстрел на месте" c БТИ будут проблемы!

 Отправлено: 10.12.08 13:23. Заголовок: Только что была на с..

Только что была на стройке, делала обмеры своей квартиры.
По стройке - какие-то люди ходят там, человек 15, возможно они внутри еще есть, просто первый корпус вроде как готов и там нет уже рабочих, а в другие я не заходила.
Нина Николаевна и вправду очень мила, полчаса ждали ее с "оперативки" в офисе Альянса, и она сообщила, что завтра в 12.00 будет очередное собрание с участниками инициативной группы и всеми желающими по поводу ремонтов, стоимости и т.д.
Кто-то будет там? Что-то на форуме ничего нет про это.

 Отправлено: 10.12.08 13:26. Заголовок: А по поводу переплан..

А по поводу перепланировки - Нина Николаевна объяснила, что безусловно должны быть произведены обмеры БТИ по проекту и только после этого можно будет согласовывать проект своей квартиры. У меня квартира в 1 корпусе, где уже почти все обмеры сделаны (осталось три этажа) и, опять же, по словам Нины Николаевны, я уже сейчас могу заняться согласованием перепланировки своей квартиры, т.к. ее уже обмерили.
Мне пока рановато, но когда будет проект - я попробую все же.

 Отправлено: 10.12.08 20:21. Заголовок: а кто знает тел Нин..

а кто знает тел Нины Николаевны? она работает по выходным?

 Отправлено: 10.12.08 22:23. Заголовок: Нина Николаевна 8-90..

Нина Николаевна 8-903-542-32-04
Единственное, как бы не переборщить со звонками - она там одна такая незаменимая.
А вообще, пообщавшись с ней, какого-то оптимизма прибавилось и надежды на скорое разрешение нашей
общей проблемы .

 Отправлено: 10.12.08 22:30. Заголовок: нина николаевна 890..

нина николаевна 89035423204 по выходным не работает

 Отправлено: 11.12.08 16:16. Заголовок: Юра1 пишет: завтра ..

Юра1 пишет:

цитата:

завтра в 12.00 будет очередное собрание

Было на собрание 3 чел. от соинвесторов. Болохов и Назаров от Альянса, представитель от ФЦСР и двое от подрядной организации "Ремстройсеть".
Сообщили следующее:
1. До сдачи дома ГК ремонт может быть осуществлен только "Ремстройсетью".
2. Воды пока нет, но задвижка куплена, надо получить разрешение на ее установку и включение воды, для этого достаточно встречи Иванова с Поршневым из водоканала. Когда это случится непонятно.
3. Ремонт с перепланировкой сейчас возможен после заключения 3-х договоров
а) с Ремстройсетью на отделку,
б) с организацией, обеспечивающей согласование перепланировки - это от 40т. до 120т.р.
в) с организацией, обеспечивающей проектирование и монтаж электроснабжения квартиры.
4. Цены на отделку - для 2-х ком.кв-ры площадью 67,5м2 составляют 780т.р. и включают отделку полов, стен, оконных откосов, потолка, электромонтажные работы, сантехнические работы. Смета у меня есть, если интересно, вечером выложу на сайт
Цены высокие, торг уместен
Материалы можно свои.
5. Контакты Ремстройсети - Алексей Демченко -тел. 8-916-756-06-63, писать на remokom@gmail.com или remokom@yandex.ru.
6. Чуть позже А.Демченко обещал предоставить весь алгоритм действий для начала ремонта